Kas ir Kalifornijas dalītā līmeņa mājas?

Sinonīms 1960. un 70. gadiem, Kalifornijas dalītais līmenis ir mājokļa grīdas plāns, ko raksturo trīs līmeņi. Dažreiz sajaukt ar "divlīmeņu" vai "paaugstinātu rančo" Kalifornijas dalītā līmeņa mājas ir visizplatītākās piepilsētas rietumu krastā. Stilu 1920. gados izveidoja arhitekts Frenks Loids Wright, lai izveidotu atvērtāku grīdas plānu, vienlaikus nodalot sabiedriskās dzīvojamās un privātās guļamvietas.

Īsta Kalifornijas dalītā līmeņa māja sastāv no trīs vai četriem dzīves telpas līmeņiem ar grīdu - vienas mājas daļas līmenis apmēram pusceļā starp mājas otro pusi - grīdu un griestiem māja. Ārdurvis parasti tiek atvērtas tieši galvenajā dzīves līmenī, kur parasti atradīsit dzīvojamo istabu, ēdamistabu un virtuvi. Augstāko līmeni sasniedz ar nelielu kāpņu lidojumu, un tas sastāv no guļamistabām un vannas istabām. Nolaižoties vēl vienā īsā kāpņu lidojumā no galvenā stāva, tiek atrasta den vai ģimenes istaba un ieeja garāžā, kas bieži atrodas vienā līmenī ar piebraucamo ceļu. Daži Kalifornijas šķelšanās elementi ir zemāki par otro līmeni zem formālās viesistabas.

Divlīmeņu mājas bieži tiek nepareizi klasificētas kā Kalifornijas šķelšanās. Kalifornijas dalītā līmeņa mājās dzīvojamā istaba / ēdamistaba / virtuves zonas atrodas atsevišķā līmenī nekā guļamistabas un vannas istaba vai den un garāža. Tradicionālās divlīmeņu mājās ir tikai divi līmeņi (nevis trīs vai četri) ar diviem īsiem kāpņu lidojumiem, ko atdala priekšējo durvju foajē. Viens īss kāpņu lidojums ved uz augšējo stāvu ar viesistabu, ēdamistabu, virtuvi, guļamistabām un vannas istabām. Vēl viens īss kāpņu lidojums ved uz apakšējo stāvu, bieži daļēji zem zemes, kurā atrodas neformālas dzīvojamās zonas un garāža.

Kalifornijas dalītā līmeņa dizains piešķir dimensiju līdzenai partijai. Tā kā galvenais stāvs atrodas apmēram pusceļā virs pagraba, Kalifornijas dalītajos līmeņos var izvietot nevienmērīgu vai paugurainu īpašumu. Tā kā katrā stāvā ir mazāks kvadrātveida kadrs nekā tradicionālajā vasarnīcā vai rančo, Kalifornijas dalītos līmeņus var veidot uz mazākiem zemes gabaliem, samazinot mājokļa izmaksas. Kalifornijas sadalījuma stāva plāns var būt noderīgs arī cilvēkiem ar invaliditāti, jo ir mazāk pakāpienu, lai kāptos starp līmeņiem. Tā kā den vai ģimenes istaba ir zemāka par klasi, ir viesistabas zona, kas karstā laikā paliek vēsāka.

Arhitekta Frenka Loida Raita oriģinālajā 1920. gada Kalifornijas sadalījumā tika parādītas cementa un tekstilizstrādājumu bloku grīdas un atvērtā grīdas plāns, kas apvienojās ar reljefu. Puse stāvos sadalīja dzīvojamo un privāto zonu. Vairāki no Wright agrīnajiem Kalifornijas sadalīšanas līmeņiem ietver Millard House Pasadena un Freeman House, no kura paveras skats uz Holivudu. Lai gan Wright nodoms bija padarīt mājokli pieejamāku, Kalifornijas agrīnās sadalītās mājas vairumam ģimeņu bija finansiāli nepieejamas. Pēc Otrā pasaules kara bija vēl lielāka vajadzība ātri un lēti uzcelt mājas, lai apstrādātu lielo kareivju pieplūdumu, kas atgriežas no kara. Atbildot uz šo pieprasījumu, arhitekts Bils Levits izstrādāja bungalo stila māju, ko raksturo viens mazs līmenis, parasti apmēram 600 līdz 1000 kvadrātpēdas ar pagrabu vai pagrabu.

Tomēr 60. gadu sākumā vajadzības mainījās. Ģimenes kļuva lielākas, palielinoties bērnu skaitam. Māju īpašniekiem vajadzēja vairāk guļamistabu un viņi vēlējās bērniem rotaļu istabu. Ģimenes vēlējās atsevišķu istabu, lai tajā varētu ievietot tikko iecienīto televizoru. Bija pieprasījums pēc lielākām, bet joprojām pieejamām mājām. Tā kā lielas partijas bija par piemaksu un paaugstināja mājas celtniecības izmaksas, risinājums bija tradicionālās sēta stila mājas "zāģis" pa vidu. Garāža un guļamistabas tika paceltas virs līmeņa, bet otra puse, kurā bija ieeja, dzīvojamā istaba, ēdamistaba un virtuve, tika nolaista zemāk un radās "Kalifornijas sadalījums". Kalifornijas šķelšanās savu popularitāti sasniedza 60. gadu beigās līdz 70. gadu sākumam un tika iemūžināta ar māju “Brady Bunch”, kas tika demonstrēta populārajā televīzijas programmā.

Ar 80. un 1990. gadu pārticību vēlmes mainījās. Mājas īpašnieki vēlējās pilis, kas noveda pie "McMansions" celšanās ar to izplešanās kvadrātveida kadriem. "Centra zāles kolonija" ar centrālo ieejas zāli un lielākiem stāviem kļuva modē. Tomēr, pieaugot mājokļu cenām gadsimtu mijā, jaunākas mājas kļuva par pārāk dārgām, liekot daudziem māju pircējiem vēlreiz apskatīt lētākās iepriekš piederētās mājas. Daudziem māju pircējiem patika vecāks Kalifornijas šķelšanās šarms un viņi vēlējās dzīvot nobriedušākos koku izklātajos rajonos, kur Kalifornijas šķelšanās ir biežāka.