Kas tiek uzskatīts par īstermiņa īri?

Īpašuma nomu var iedalīt īstermiņa un ilgtermiņa nomā. Īpašniekam ir priekšrocības un trūkumi, izīrējot īpašumus saskaņā ar īstermiņa īres līgumu. Kā potenciālajam īrētājam ir arī plusi un mīnusi.

Īstermiņa īpašuma īre ir relatīvi mainīga, cik laika sprīdī to nosaka. Ja plānojat īrēt atvaļinājumu, tad vairāk nekā iespējams, ievadīsit īstermiņa īri. Tas varētu būt tik īss kā nedēļas nogale vai pat pāris mēneši. Parasti tas neietver uzturēšanos viesnīcā vai motelī, jo jūs īrējat tikai istabu, nevis īpašumu pats par sevi. Tomēr ir viesnīcas, kas piedāvā pagarinātu uzturēšanos. Viņiem nepieciešama plašāka līgumiska vienošanās nekā tipiskai viesnīcai, un uz tiem varētu attiekties īstermiņa īpašuma definīcija. Par ilgtermiņa nomu parasti tiek uzskatīts kaut kas seši mēneši vai ilgāks.

Kā īstermiņa nomas īpašuma izīrētājam jums nav saistošas ​​nekādas ilgstošas ​​līgumsaistības. Tas ir izdevīgi sezonālās īres maksas paaugstināšanai un augstākām likmēm kopumā. Atbrīvošanās no īrnieka problēmas var būt daudz vienkāršāka, ja tas nav noslēgts ar līgumu, pietiek ar 30 dienu rakstisku paziņojumu par īres pārtraukšanu, nevis dārgu izlikšanas procesu. Īpašnieks var arī mainīt nomas līguma nosacījumus katru mēnesi, ja vien par to tiek paziņots īrniekam.

Kā nekustamā īpašuma īpašnieks, izmantojot īstermiņa īres līgumus, vairākus mēnešus varat izjust tukšus īpašumus. Ja īrnieki slēdz līgumu, jums nav jātērē pastāvīgas pūles un reklāmas nauda, ​​lai nodrošinātu, ka jūsu īpašums tiek īrēts. Vairāk īrnieku nozīmē, ka jūsu vienībai ir vairāk nodiluma, kas rada dārgus remontus.

Kā nekustamā īpašuma īrētājam, iespējams, nāksies īrēt īstermiņa. Neatkarīgi no tā, vai tas ir atvaļinājums vai ceļojuma darbs, īstermiņa nomas elastīgums neuzliek jums pienākumu kaut ko sasniegt vēlamajā vietā. Tā kā ir mēbelēts daudz šādu īpašumu, vairāk nekā iespējams, jūs atradīsit vietu, kur ērti izmitināties. Tas parasti ietver augstāku komforta līmeni nekā viesnīcai ar visām ērtībām, ko varētu sagaidīt savās mājās.

Saimnieks var pārtraukt īstermiņa nomu, iepriekš brīdinot par to 30 dienas. Šiem īpašumiem ir raksturīgi īrēt par daudz lielākām cenām nekā īpašumiem ar ilgtermiņa nomas līgumiem.