Kas ir valstība un kā tā palīdz jaunajiem māju īpašniekiem?

Pārvietošanās nekustamā īpašuma pasaulē var būt mulsinoša un satriecoša - īpaši 2021. gadā, kad tirgus jūtas kā haosa definīcija. Tāpēc mēs vienmēr meklējam jaunus rīkus, kas atvieglo mājas īpašnieka pienākumus. Jaunākais no mūsu radariem ir Valstība, vienas pieturas aģentūra mājas konsultācijām, sākot no renovācijas un ieguldījumu atdeves (IA) līdz refinansēšanai un tendencēm.

"Realm būvē pirmo objektīvo platformu amerikāņu māju īpašniekiem," Hunker stāsta nekustamā īpašuma uzņēmēja un Realm dibinātāja Liza Janga. "Iepriekšējā valstībā māju īpašnieki cenšas orientēties lēmumu pieņemšanā, ja viņi apvieno padomu no vairākiem sadrumstalotiem resursiem, no kuriem daudzi ir neobjektīvi, piemēram, profesionāli darbuzņēmēji, brokeri, cilvēki, kas cenšas viņiem pārdot preces - vai cilvēki, ģimenes locekļi un kaimiņi, kuri ne vienmēr precīzi zina, ko runā apmēram. "

Sākot darbību 2021. gada februārī, Young iedvesmojās veidot Realm, jo ​​vēlējās, lai visi būtu aprīkoti ar profesionāliem nekustamā īpašuma datiem. "Ir tik daudz rīku, lai pārvaldītu savas citas finanses, pārvaldītu akcijas, kriptogrāfiju, obligācijas," viņa saka. "Ir daudz rīku, lai atvieglotu māju pirkšanu vai pārdošanu, taču līdz šim māju īpašumtiesības ir bijusi pilnīga melnā kaste."

Izmantojot Realm, nekustamo īpašumu īpašnieki visos 50 štatos var pārvaldīt vairākas dzīvesvietas, kurām var redzēt pašreizējo un potenciālo vērtību. Pēdējais tiek atjaunināts reāllaikā, pamatojoties uz labojumiem, ko lietotāji var veikt, interesējošos projektus. Vidēji Realm lietotāji platformai piešķir 7,3 unikālus datu punktus par savām mājām, kurus uzņēmums pēc tam var izmantot, lai atjauninātu savas datu bāzes.

"Mēs veicam datus trīs veidos," skaidro Young. "Lielākā daļa datu kompāniju parasti tikai iegādājas datus, izmantojot partnerības. Realm tas mums nedarbojas, jo mēs nevaram iegādāties pietiekami daudz datu par mājām. Tā neeksistē. "Tā vietā zīmols izmanto publiskos pamatdatus, lietotāju informāciju un iekšējos ieskatus, kas balstās uz vietējiem datiem. "Mums ir lielākā zonējuma datu bāze ASV," viņa piebilst. "Tas ir patiešām svarīgi, jo kvadrātpēdas ir viens no lielākajiem mājas vērtības virzītājiem." Pašlaik Realm ir sniedzis šos datus milzīgajiem 70 miljoniem māju īpašnieku.

Izmantojot savas datu plūsmas, Realm var izveidot īpašumu plānus saviem lietotājiem, ļaujot viņiem izvēlēties projektus un redzēt, kā tie ietekmē potenciālo mājas vērtību un izmaksas. Vietne to var izdarīt katram atsevišķam īpašumam, jo, pēc Janga teiktā, tā "sadala māju miljonos Citi nekustamā īpašuma uzņēmumi mēdz aplūkot māju kopumā, bet Realm strādā, lai izprastu preces izmaksas un vērtību līmenis. Izmantojot šo informāciju, uzņēmums var arī palīdzēt lietotājiem, kuri pat nezina, ar ko sākt, konsultējot viņus par to, kuras mājas daļas visvairāk jāremontē.

Attiecībā uz izmaksām Realm izmanto cenu noteikšanu no vietējā darbaspēka un materiālu datiem, lai saviem patroniem sniegtu visprecīzāko informāciju par konkrēto apgabalu. Platformā ir arī finansēšanas centrs, kas izglīto patērētājus par pašu kapitālu. "Māju īpašniekiem tas patiešām ir jāsaprot, jo daudziem cilvēkiem tas ir vienīgais pieejamākais līdzekļu avots," saka Jangs. "Mēs arī parādām, vai jūs pārmaksājat hipotēku." Nākotnē Realm pat piedāvās informāciju par finanšu iespējām, piemēram, nodokļu atlaidēm un enerģijas stimuliem.

Monētas otrā pusē (burtiski) jūs droši vien jautājat sev: "Kā ir brīva valstība?" Mums bija tāds pats jautājums. "Mums ir lieliski investori, un līdz šim esam piesaistījuši gandrīz 15 miljonus ASV dolāru. Mēs [visu] esam ieguldījuši datos un tehnoloģijās, un mēs esam bijuši ļoti disciplinēti, "skaidro Jangs.

Viens veids, kā Realm nopelnīt naudu, ir palīdzēt māju īpašniekiem izveidot sakarus ar darbuzņēmējiem, arhitektiem un aizdevējiem, kuri ir gatavi palīdzēt ar Realm ieteikumiem. "Šādos gadījumos mēs nopelnām naudu par savienojumu, un mājas īpašnieks joprojām ietaupa," saka Jangs. Būtībā Realm mērķis ir panākt, lai pēc iespējas vairāk cilvēku gūtu labumu no tās datiem.

"Dažās jomās mēs patiesībā palīdzam māju īpašniekiem iedzīvināt mūsu ieteikumus, savienojot tos ar darbuzņēmējiem, arhitektiem un aizdevējiem, kuri ir vislabāk piemēroti to veikšanai ārā - šādos gadījumos mēs nopelnām naudu par savienojumu, un mājas īpašnieks joprojām ietaupa. "Būtībā Realm mērķis ir panākt, lai tik daudz cilvēku gūtu labumu no tā datiem, cik iespējams.

Sarežģītā nekustamā īpašuma tirgū tādi rīki kā Realm palīdz mums labāk kontrolēt māju īpašumtiesību procesu. Lai gan platforma var palīdzēt arī cilvēkiem, kuri vēlas iegādāties māju, Realm lietotājs numur viens ir jaunais mājas īpašnieks, kurš pēdējo divu gadu laikā pārcēlās uz viņu mājām. Šis resurss dod viņiem iespēju formulēt izglītotus lēmumus, kas faktiski rada pārmaiņas. Vidēji Realm klienti atklāj neizmantotu īpašuma vērtību 175 000 ASV dolāru apmērā, kas var būtiski ietekmēt tirgu, kurā ne vienmēr ir iespējams atrast sapņu, gatavu mājokli.