Kas jāzina pirms peldbaseina piepildīšanas?

Jūs varētu domāt, ka ir samērā viegli aizpildīt zemes peldbaseinu, kuru vairs nevēlaties. Galu galā, vai tas nav tikai piepildīšana ar netīrumiem, to izlīdzināšana un pārsēšanās ar zāli? Diemžēl tas ne tuvu nav tik vienkārši, un, neskatoties uz to, ko jūs varētu domāt, tas gandrīz nekad nav DIY projekts.

Iemesli aizpildīšanai baseinā

Peldbaseini ir viena no tām ērtībām, pēc kuras visi ilgojas - vismaz līdz brīdim, kad esat pavadījis dažus gadus to uzturēt un remontēt. Faktiski peldbaseina nojaukšana un aizpildīšana ir gandrīz tikpat ierasta lieta kā jauna peldbaseina celtniecība, un pastāv viss uzņēmējdarbības sektors, kas palīdz māju īpašniekiem atbrīvoties no peldbaseiniem. Ir daudz iemeslu, kāpēc jūs varētu izvēlēties likvidēt savu baseinu.

• ​Baseinu ekspluatācija ir dārga. Atkarībā no tā, kur jūs dzīvojat, tas var maksāt USD 100 līdz USD 600 mēnesī tikai, lai sildītu baseinu. Ja jūs īrējat baseina pakalpojumu, lai veiktu iknedēļas un ikmēneša apkopes darbus, izmaksas ir vēl lielākas. Un neaizmirstiet par neizbēgamajām izmaksām
  remonts.
• ​Baseini ir ūdens izšķērdētāji. Ja vien pēc katras lietošanas cītīgi nenosedzat baseinu, tas neizbēgami iztērēs daudz ūdens tikai iztvaikošanas rezultātā. Tiek lēsts, ka no vidējā baseina iztvaiko 25 000 līdz 50 000 galonu ūdens gadā. Tas var būt vēl vairāk ļoti saulainā vai vējainā klimatā.
  
• ​Baseini ir bīstami. Mājās (vai apkārtnē) ar maziem bērniem ir nepieciešama pastāvīga modrība, lai izvairītos no traģēdijas. Lielākā daļa kopienu pieprasa aizsargžogi ap jūsu baseinu, kas ir vēl viens izdevums. Daži māju īpašnieki atklāj, ka baseina īpašums rada pastāvīgu nervozitāti, un viņi ir diezgan atviegloti, kad tas ir pagājis.
  
• ​Baseini ietekmē nekustamā īpašuma vērtību. Dažus potenciālos pircējus piesaista mājas ar labi uzturētu baseinu, taču patiesībā jums būs lielāka potenciālo pircēju grupa, ja jums vispār nav baseina. Tas jo īpaši attiecas uz zemo un vidējo līmeņu nekustamā īpašuma tirgu, kur daudzus cilvēkus atbaida baseina īpašumtiesību izmaksas, problēmas un draudi. Tomēr luksusa nekustamā īpašuma tirgū baseins parasti ir priekšrocība pārdošanā, bet tikai tad, ja baseins ir labā stāvoklī.
  
• ​Baseini aizņem daudz vietas. Pat ļoti mazs 12 x 20 pēdu baseins aizņem 240 kvadrātpēdas ainavas telpas un ievērojami vairāk, ja ap baseinu ir betona priekšauts. Iespējams, vēlēsities šo ainavu telpu citiem atpūtas veidiem brīvā dabā vai brīvas vietas izveidošanai lielajai jaunajai garāžai, par kuru esat sapņojis.
  
• ​Baseini ir daudz darba.Lai baseins būtu drošs un veselīgs, tas nozīmē ikdienas, nedēļas, mēneša un ikgadējās apkopes darbus: ūdens pārbaudi, pielāgot ķīmiju, filtru tīrīšana, putekļsūcēju baseins, ziemošana, remonts utt. Nav brīnums, ka tik daudzi māju īpašnieki nogurdina darbu un izvēlas aizpildīt baseinu.

Daļēja demonstrācija un aizpildīšanas pieeja

Peldbaseina aizpildīšanai ir vairākas iespējas. Jūsu pieeja tam ir atkarīga no vietējiem noteikumiem, kā arī no jūsu nākotnes plāniem pagalma teritorijā.

Jūs, iespējams, varēsit tikt galā ar daļēju nojaukšanas un aizpildīšanas pieeju. Šī ir lētākā iespēja par tūkstošiem dolāru, taču dažās kopienās ir būvnormatīvi, kas to neatļauj, un šī pieeja ierobežo iespēju izmantot vietni nākotnē.

Pēc daļējas noņemšanas un aizpildīšanas jūs to izmantosit tikai ainavu veidošanai - zāliena stādīšanai zāle, koki vai krūmi - vai, iespējams, izmantojot teritoriju, lai izveidotu terasi, klāju, lapeni vai citu līdzīgu struktūra. Tomēr jūs nevarēsiet uzbūvēt telpas papildinājumu, garāžu vai citu pastāvīgu struktūru ar pamatu vietā, kur kādreiz bija baseins. Aizpildīta baseina zona vienkārši nav pietiekami stabila, lai izturētu pastāvīgās struktūras svaru un spriedzi.

Ja izvēlaties daļēju nojaukšanu un aizpildiet, process sākas ar baseina pilnīgu iztukšošanu un atvienojot visus esošos komunālos pakalpojumus, piemēram, elektriskos pakalpojumus vai gāzes vadus sildītāji. Šīs ir darbības, kurām, iespējams, būs nepieciešami profesionāļi. Pēc tam baseina apakšā tiek iecirsti lieli caurumi (vismaz 20), lai lietus ūdens varētu izplūst. Profesionāls nojaukšanas uzņēmums, iespējams, veiks šo darbu ar lielu zemes pārvietošanas mašīnu, kas aprīkota ar domkratu vai āmuru. Nepietiek, ja, izīrējot, baseina apakšā iedur dažus mazus caurumus džekss, caurumiem jābūt lieliem un bagātīgiem, lai nodrošinātu labu drenāžu.

Pēc tam baseina malas augšējās 18 līdz 36 collas tiek sadalītas ar betona šķembām, ko izmanto, lai aizpildītu tukšā baseina dibenu. Ja jums ir stikla šķiedras vai vinila baseins, nevis betons, augšējās malas tiek nogrieztas vai demontētas un noņemtas, ieskaitot jebkuru metāla rāmi zem oderes.

Atlikušo baseina dobumu pēc tam piepilda ar grants, smilšu un augsnes maisījumu. Pildījumam izmantotais materiāls būs atkarīgs no augsnes sastāva jūsu pagalmā. Mērķis ir panākt, lai tas atbilstu jūsu pagalmā esošajai augsnei.

Darbuzņēmējs, iespējams, saspiedīs pildījuma materiālu ar plākšņu blīvētāju vairākos posmos, kad aizpildīšanas process turpinās, lai pārliecinātos, ka laukums ir stabils un ciets. Labas kvalitātes augsnes virskārtu pēc tam izklāj virs rakšanas vietas un izlīdzina, lai saplūstu ar pārējo pagalmu. Pēc tam teritorija ir gatava zāliena zāles vai citu augu stādīšanai vai, ja to atļauj kods, būvēt šķūni, terase vai klājs.

Pilnīga demontāža un noņemšana

Šis process kļūst ievērojami iesaistītāks un dārgāks, ja vēlaties iespēju vietnē izveidot pastāvīgu struktūru. Koda nolūkos pastāvīga struktūra parasti tiek definēta kā tāda, kurā tiek izmantoti zemes betona pamatnes, vai tāda, kas ir pastāvīgi piestiprināta pie pašas mājas. Tas ietver tādas struktūras kā garāžas, telpu papildinājumi vai pievienots klājs vai sauļošanās.

Lai pilnībā nojauktu un noņemtu baseinu, process atkal sākas ar ūdens novadīšanu un inženierkomunikāciju atvienošanu. Izmantojot betona baseinu, viss betona apvalks tiek sadalīts vadāmos gabalos un aizvilkts prom - darbs, kas bez lielām zemes pārvietošanas iekārtām ir gandrīz neiespējams. Baseiniem, kas izgatavoti no citiem materiāliem, nevis betona, visu apvalku un visus karkasa materiālus sagriež gabalos un velk prom.

Pēc tam jūs aizpildiet caurumu ar grants, smiltīm un piepildiet augsni, kas periodiski sablīvēta, lai nodrošinātu tās stabilitāti. Pēdējās collas ir pārklātas ar augsnes virskārtu, lai padarītu vietu piemērotu zāles vai citu augu audzēšanai.

Apsvērumi inženierzinātnēm

Dažās kopienās pastāvīgas struktūras veidošana vietā, kur kādreiz atradās baseins, ir stingri reglamentēta līdz vietai, kur dažkārt tas vispār nav atļauts. Tomēr biežāk vietni ir iespējams atjaunot tādā stāvoklī, kas ir piemērots jaunai pastāvīgai celtniecībai, bet tikai tad, ja darbs tiek veikts ainavu inženiera uzraudzībā. Inženieris bieži ir klāt svarīgākajos darba brīžos un, iespējams, veiks testus, lai pārliecinātos, ka aizpildītā vieta ir stingri saspiesta un stabila. Inženieris veiks blīvuma pārbaudi un, veicot galīgo inženierijas pārbaudi, apliecinās, ka teritorija ir apbūvējama.

Baseins, kas ir nepareizi nojaukts, ir ļoti nopietna atbildība. Ja spēcīgs lietus piesātina augsni un baseina apvalks nav pienācīgi sadalīts, rezultāts var būt purvains purvs. Jebkura pastāvīga struktūra, kas uzbūvēta šādā vietā, ir lemta neveiksmei.

Šī iemesla dēļ jums saskaņā ar likumu ir jāatklāj fakts, ka jūsu baseins ir aizpildīts, kad pienācis laiks pārdot savu māju. Saglabājiet galīgā inženierijas pārskata kopijas, kā arī detalizētu informāciju par darbuzņēmēja darbu. Ja tas tiek darīts pareizi, aizpildīts baseins netraucē pārdošanai, un tas var būt pat priekšrocība. Tomēr jūs varat sagaidīt problēmas, ja darbs tika veikts pretēji pieņemtajai praksei.

Baseina noņemšanas izmaksas

Saskaņā ar Mājas padomnieks, vidējā baseina profesionālas noņemšanas izmaksas ir vidēji USD 5000 par daļēju demonstrācijas/aizpildīšanas pieeju un no USD 9 000 līdz USD 19 000 par pilnīgu nojaukšanu un noņemšanu. Tas var šķist daudz, taču tas ir daudz rentablāk nekā 30 000 ASV dolāru, ko var maksāt slikti degradēta baseina remonts. Jūsu pārvietošanas izmaksas var tikt pielīdzinātas ar naudu, kas tiek ietaupīta ikdienas uzturēšanā un uzturēšanā. Var gadīties, ka slikta baseina izraidīšana palielina nekustamā īpašuma pašu kapitālu vairāk nekā nojaukšanas izmaksas. Māja, kurā nav baseina, ir vairāk vērta nekā tā, kuras baseins nedarbojas.

Izvairieties no kārdinājuma ietaupīt naudu, pieņemot darbā ainavu darbuzņēmēju, kurš vēlas vienkārši dublēt kravas automašīnu un izgāzt baseinā augsni, lai to paslēptu. Labam darbuzņēmējam būs specializētas metodes un tehnika nojaukšanai, viņš varēs ar jums pārliecinoši runāt par procesu, strādās, konsultējoties ar inženieri, un var parādīt detalizētus darba ņēmēju fotoattēlus turpināt.