Kur māju īpašnieki atrod labu darbuzņēmēju?

Kad māju īpašnieki nolemj virzīties uz priekšu ar labiekārtošanas projektu, viena no grūtākajām procesa daļām ir uzticama vietējā darbuzņēmēja atrašana darbu veikšanai. Neatkarīgi no tā, vai jums ir nepieciešams palīgstrādnieks, lai veiktu dažus mājas remontdarbus, santehniķis, kurš palīdzēs neliels virtuves pārveidošanas projektsvai a ģenerāluzņēmējs un apakšuzņēmēju komanda masveida mājas atjaunošanai, ir svarīgi atrast labu darbuzņēmēju, kuram varat uzticēties. Galu galā jūs nevēlaties pārāk vēlu uzzināt, ka jūsu darbuzņēmējam nav nepieciešamo prasmju vai pieredze, ka darbs nav līdz kodam, vai ka jūs nolīgāt krāpnieku, kurš pēc izkāpšanas izlaida pilsētu maksājums.

Tātad, kur tieši jūs atradīsit vienu no šiem mistiskajiem darbuzņēmējiem? Šeit ir dažas labas vietas, kur sākt.

Padoms

Personiskie ieteikumi no citiem māju īpašniekiem

Viena no izmēģinātākajām un patiesākajām metodēm darbuzņēmēja atrašanai ir vienkārši jautāt citiem māju īpašniekiem par viņu personīgo pieredzi ar darbuzņēmēju, kurš veica mājas uzlabojumus. Apsveriet iespēju pajautāt draugiem, radiem, kolēģiem, kaimiņiem un citiem paziņām, vai viņi ir veikuši līdzīgu darbu. Iegūstiet informāciju par to, ko viņi pieņēma darbā un cik apmierināti viņi bija ar darbuzņēmēju.

Negatīvā puse, ja jūsu paziņam ir personiskas attiecības ar darbuzņēmēju, viņi var vēlēties palīdzēt viņas draugs vai ģimenes loceklis saņem papildu darbu, pārspīlējot par personas prasmēm, zināšanām vai pieredze.

Jautājiet dažiem profesionāļiem

Cilvēki, kas strādā Nekustamais īpašums, īpašuma pārvaldīšana, celtniecība vai mājas apdrošināšana var būt īpaši noderīga, ja tiek nosūtīti ieteikumi, jo viņi bieži strādā ar dažādiem darbuzņēmējiem. Ja jums ir kādi paziņas, kas darbojas šajos darba virzienos, var samaksāt par dažiem zvaniem, bet pat ja jums tas nav, jūs vienmēr varat piezvanīt savam apdrošināšanas aģentam vai nekustamā īpašuma aģentam, kurš jums pārdeva jūsu māja. Dažos gadījumos jūs pat varat saņemt atlaidi, ja novirzīšana nāk no jūsu apdrošināšanas aģentūras.

Lai gan lielākā daļa apdrošināšanas sabiedrību neprasa māju īpašniekiem sadarboties ar ieteicamajiem darbuzņēmējiem (pat ja viņi maksā par remontu), nekad nav sāpīgi uzzināt, kas ir jūsu apdrošināšanas aģents iesaka.

Tiešsaistes kaimiņu grupas

Dažreiz māju īpašnieki, kuri personīgi nepazīst nevienu citu, kam tas ir nolīga darbuzņēmēju dodieties uz vietējām tiešsaistes kopienām un pēc tam lūdziet tur novirzīšanu. Lai gan visbiežāk šim nolūkam izmantotā vietne ir Nākamās durvis, varat izmantot arī Craigslist kopienas sadaļu, Facebook vietējās grupas un Facebook jauno apkārtnes funkciju. Ir vērts atzīmēt, ka Nextdoor ir arī vietējais partnerības tīkls, kas parāda profesionāļus ar Handy, HomeAdvisor un Thumbtack profiliem tīklos, lai gan šī funkcija ir vairāk līdzīga mājas pakalpojumu direktorijiem, no kuriem tā iegūst sarakstus, nekā kopienas tīkls, kuram ir Nextdoor zināms.

Apkārtnes grupas atšķir no tipiskām atsauksmju vietnēm tas, ka, atbildot uz jūsu vietni, kāds jums novirza uzņēmumu Ja jūs bieži uzdodat papildu jautājumus, piemēram, cik maksā darbs vai ja ieteicamais darbuzņēmējs veic noteiktas darbības, no darba. Bet, lai gan šīs kopienas vietnes var būt labs sākumpunkts potenciālā darbuzņēmēja atrašanai, tas ir ir svarīgi veikt vairāk pētījumu, lai pārbaudītu ikviena jums ieteikto personu kvalifikāciju un pieredzi šīs vietnes. Daudzus cilvēkus ir apkrāpuši ēnaini uzņēmumi, kas izveidos viltotus lietotāju profilus, lai reklamētu savus pakalpojumus.

Mājas pakalpojumu katalogi

Mājas pakalpojumu katalogi sniedz pārskatus, kontaktinformāciju un citu informāciju par visu veidu pakalpojumu sniedzējiem. Mūsdienās ir diezgan daudz šo vietņu, no kurām dažas no pazīstamākajām ir Angi (agrāk pazīstama kā Angie's List), HomeAdvisor, Thumbtack, Porch.com un Houzz.

Katrs no šiem uzņēmumiem darbojas nedaudz savādāk nekā citi, tāpēc viņi cenšas atšķirties no konkurentiem.

Angi

Angi cenšas pārbaudīt visas viņu tiešsaistes atsauksmes, lai jūs varētu uzticēties izlasītajām atsauksmēm, neapšaubot to autentiskumu. Tā kā vietne pieder tai pašai mātes sabiedrībai kā HomeAdvisor, vietne sniedz arī informāciju par izmaksām, par kurām tā māsas vietne ir zināms, palīdzot labāk novērtēt potenciālo darbuzņēmēju piedāvājumus, salīdzinot ar tipiskām līdzīga projekta izmaksām jūsu uzņēmumā apgabalā. Ir vērts atzīmēt, ka Angi ir bezmaksas konta līmenis un maksas konts, un, izmantojot bezmaksas kontu, jūsu pakalpojuma pieprasījums tiek nosūtīts reklāmdevējiem vietnē HomeAdvisor, kuri var jums piezvanīt. Jūsu informācija netiks kopīgota, ja izmantosit apmaksātu kontu.

HomeAdvisor

Lai gan HomeAdvisor un Angi tagad ir pieejamas daudzas vienādas funkcijas, HomeAdvisor ir unikāls ar to saskaņo māju īpašniekus ar četriem labākajiem darbuzņēmējiem, kuri ir gatavi un pieejami projekta īstenošanai jautājums. Vietnē tiek veiktas visu darbuzņēmēju iepriekšējās darbības pārbaudes, kriminālās iepriekšējās pārbaudes tiek veiktas trīs gadus atpakaļ, bet civilās tiesas iepriekšējās pārbaudes - vienu gadu. Reģistrēšanās ir bezmaksas, kā arī sniedz informāciju par jūsu darba cenām. Negatīvā puse - jūsu informācija tiks pārdota vairākiem darbuzņēmējiem, kuri, iespējams, sāks jums nekavējoties zvanīt. Ir arī vērts atzīmēt, ka daži lietotāji ir ziņojuši, ka viņi tiek saskaņoti ar darbuzņēmējiem, kuri nav viņu reģionā vietēji.

Īkšķis

Thumbtack ļauj māju īpašniekiem publicēt informāciju par savu potenciālo projektu un pēc tam sniedz darbuzņēmējiem iespēju solīt projektus, ja tie ir ieinteresēti. Tas varētu palīdzēt jums iegūt lielisku cenu, jo darbuzņēmēji vietnē var konkurēt. Negatīvā puse ir tā, ka Thumbtack nepārbauda darbuzņēmējus, tāpēc ļaundari un nelicencēti darbuzņēmēji, iespējams, var solīt jūsu projektu.

Porch.com

Porch.com darbojas līdzīgi kā Thumbtack, un māju īpašnieki publicē savu darbu, un ieinteresētie darbuzņēmēji atbild uz projekta īsi. Atšķirībā no Thumbtack, Porch.com veic daudzu darbuzņēmēju iepriekšējās darbības pārbaudi, un tā pat piekrīt darbuzņēmēju labāka biznesa biroja vērtējumiem. Diemžēl ne visās apkalpošanas zonās tiek piedāvātas iepriekšējās darbības pārbaudes, un daži lietotāji ir ziņojuši, ka par tiem ir iekasēta samaksa.

Houzz

Houzz ir unikāls ar to, ka piedāvā uzņēmumiem vietu, kur demonstrēt savu portfeli, vienlaikus piedāvājot arī lietotājiem iespēja uzņemt šos attēlus un izveidot dēļus, kas ir līdzīgi Pinterest attēliem, lai iztēlotos savu sapni projekts. Šie dēļi ne tikai ļauj labāk vizualizēt jūsu renovāciju, bet arī atvieglo ideju apmaiņu ar potenciālo darbuzņēmēju. Tomēr vislabāk ir piesargāties no Houzz atsauksmēm, jo ​​to pārskatīšanas vadlīnijas apgrūtina negatīvu atsauksmju atstāšanu.

Klientu pārskatu vietnes

Lai gan Yelp un vietējo uzņēmumu profili pakalpojumā Google Maps var nebūt vērsti tikai uz mājām uzlabošanas pakalpojumus, šīs pārskatīšanas vietnes ir daži no visbiežāk izmantotajiem veidiem, kā cilvēki atklāj pakalpojumu sniedzējus Amerikā. Lielais atsauksmju skaits Google un Yelp var sniegt jums labu priekšstatu par uzņēmuma klientu apmierinātību un faktu lai lietotāji varētu ievietot savus attēlus un videoklipus, jūs varat redzēt uzņēmuma darba piemērus, kas, iespējams, tajā netiek rādīti portfolio.

Apsveriet šīs atsauksmes ar sāls graudu, jo ikviens var izveidot profilu, lai atstātu atsauksmi. Uzņēmums parasti cenšas palielināt savas atsauksmes, lūdzot draugiem un ģimenes locekļiem atstāt pozitīvas atsauksmes par darbiem, kas nekad nav bijuši. Uzņēmumi arī bieži cenšas ievainot konkurentus ar viltus atsauksmēm. Ņemiet vērā arī to, ka šajās vietnēs nav veterinārārstu, tāpēc ir pilnīgi iespējams, ka jūsu apsvērtajam pieczvaigžņu uzņēmumam faktiski nav derīgas darbuzņēmēja licences.

Valsts licencēšanas aģentūras

Ja jūs uztrauc attēli un atsauksmes mazāk nekā darbuzņēmēja kvalifikācija, jūs vienmēr varat sākt meklēšanu ar aģentūrām, kas nodrošina licences un sertifikāti. Jūsu štata licencēšanas padomē, iespējams, ir meklēšanas funkcija, kas ļauj jums atrast licencētus darbuzņēmējus jūsu reģionā, kā arī var sniegt citu informāciju par uzņēmumiem, tostarp īpašus sertifikātus, kas viņiem var būt, neatkarīgi no tā, vai viņiem ir derīga darba ņēmēju kompensācijas apdrošināšana, vai tie ir pienācīgi piesaistīti, cik ilgi viņi ir strādājuši uzņēmējdarbībā, un vairāk.

Nacionālās vai vietējās tirdzniecības asociācijas

Varat arī meklēt nevalstiskas tirdzniecības asociācijas, piemēram, Nacionālo pārveidošanas nozares asociāciju Starptautiskā santehnikas un mehānikas amatpersonu asociācija, Amerikas gaisa kondicionēšanas darbuzņēmēji vai Nacionālā asociācija Mājas celtnieki. Parasti dalību vienā no šīm grupām var uzskatīt par uzņēmuma leģitimitātes pazīmi, jo darbuzņēmējiem ir jāsaglabā zināms kvalitātes standartu līmenis, lai saglabātu savu dalību. Daudzas no šīm grupām piedāvā dalībnieku katalogus, lai māju īpašnieki varētu atrast reģistrētus dalībniekus savā teritorijā.

Dažas grupas pat piedāvā nodarbības, testēšanu un sertifikāciju noteiktiem mājas pakalpojumu veidiem, un jūs varat arī meklēt organizācijas locekļus, kuri ir ieguvuši šos sertifikātus.

Labāka biznesa birojs

Labāka biznesa birojs, ko parasti dēvē par BBB, ir lieliska vieta, kur atrast uzticamu darbuzņēmēji jūsu reģionā un lielisks resurss, lai izpētītu darbuzņēmējus, kurus atklājāt no citiem avotiem. Meklējot uzņēmumus jūsu reģionā, jūs pat varat izvēlēties ierobežot meklēšanu tikai tiem uzņēmumiem ir BBB akreditēti, kas nozīmē, ka tie atbilst organizācijas standartiem godīgai un godīgai darbībai veidā.

Uzņēmuma BBB profils parasti sniedz informāciju par licences statusu, darbības ilgumu, BBB reitingu un klientu vērtējumiem. Varat arī pārskatīt klientu sūdzības pret biznesu un pārbaudiet, vai uzņēmums atrisināja problēmas vai palika atklāts.

Pievērsiet uzmanību sarkanajiem karogiem

Ir vērts to pieminēt, jo ir tik daudz darbuzņēmēju izkrāpšanu jums ir jāveic pienācīga pārbaude, lai pārbaudītu uzņēmuma reputāciju un akreditācijas datus, pirms pieņemat darbā kādu. Pārbaudiet savas valsts licenču valdi, lai pārliecinātos, ka uzņēmumam ir derīga darbuzņēmēja licence, un noteikti pārskatiet uzņēmuma BBB profilu, lai pārbaudītu, vai nav atklātu sūdzību.

Ja kādam uzņēmumam ir negatīvas atsauksmes tiešsaistē, jums tas nav nekavējoties jānoraksta, bet noteikti jautājiet par notikušo. Jums vajadzētu lūgt arī pierādījumus par atbildības apdrošināšanu un darba ņēmēju kompensācijas apdrošināšanu, lai, ja darba vietā kaut kas notiktu, jūs nepaliktu atbildīgs, jo tas atrodas jūsu īpašumā.

Lielākie sarkanie karogi, ka kāds rīkojas ar krāpšanu, parādās, kad jautājat par uzņēmuma maksājumu politiku. Nekad nepieņemiet darbā darbuzņēmēju, kurš uzstāj, ka par to jāmaksā tikai skaidrā naudā, vai pieprasa saņemt visu maksājumu iepriekš. Lai gan uzņēmumiem, kas veic lielākus darbus, ir normāli gaidīt pirmo iemaksu pirms darba uzsākšanas, tiem nekad nevajadzētu gaidīt, ka viņi saņems visu naudu pirms laika.