Kā nolīgt pagraba pārveidošanas darbuzņēmēju

Atzīsimies: pagrabi bieži ir mitri, auksti un sapuvuši, bet labajās rokās jūs galu galā varat izmantot šo vietu izklaidei, atpūtai un pat papildu guļamistabai. Bet pārvērst drūmu nepabeigtu pagrabu par ērtu dzīves telpu neizklausās tā DIY projekts, ar kuru jūs varat rīkoties, kas nozīmē, ka jums ir nepieciešams profesionālis, kurš specializējas pagraba atjaunošanā.

Ne visi darbuzņēmēji ir kvalificēti šāda veida darbiem. Tam nepieciešama pieeja, kas atšķiras no tā, kas notiek augšstāvā, un zinošs pagraba darbuzņēmējs, kurš zina atšķirību, var jūs glābt postoši rezultāti, ja grīdas un sienas ir nepareizi uzstādītas vai atbalsta sijas tiek mainītas bez konstrukcijas vadīšanas inženieris. Pagraba darbs ir atšķirīgs dzīvnieks, un jūsu nolīgtajam profesionālim jābūt tieši tādam - pieredzējis pagraba profesionālis. Pēdējā lieta, ko vēlaties, ir bezkvalificēts iesācējs, kurš dodas lejā, lai veiktu lietas.

Vai esat gatavs pārveidot alu līdzīgu istabu, kas jums ir labāka lietojamība? Šeit ir viss, kas jums jāzina par pagraba profesionāļu pieņemšanu darbā.

Ko dara pagraba profesionāļi?

Mājas labiekārtošanas pasaulē pagraba apdares un pārveidošanas profesionāļi ir līgumslēdzēji, kuriem zvanāt, kad vēlaties, lai jūsu projekts būtu veiksmīgs. Viņi saprot atšķirību starp augšstāva projektiem un pagraba projektiem - kā tie atšķiras un kāpēc. Būtībā viņi ir speciālisti, kuru bizness ir veltīts šāda veida darbam. Atšķirībā no nepieredzējuša darbuzņēmēja, cienījams pagraba pro piedāvās sekojošo:

• Zināšanas par īpašām pieejām un materiāliem, kas nepieciešami pagraba darbiem.
  
• Spēja piedāvāt vērtīgas zināšanas un padomus par dizainu, palīdzot jums izvēlēties risinājumus unikālas problēmas un novirzīt jūs no tendencēm, kas var nedarboties jūsu telpā vai kas var būt vienkārši vietas izšķiešana, ko citādi varētu izmantot praktiskāk. Ja vien jums nav pagrabstāvu projektēšanas pieredzes, vislabāk ir izvairīties no darbuzņēmējiem, kuri, šķiet, nav ieinteresēti palīdzēt jums izvēlēties dizainu.
  
• Iepazīšanās ar vietējo būvnormatīvu un vēlme to ievērot.
  
• Vēlme pirms darba uzsākšanas saņemt atbilstošas ​​atļaujas.
  

Pirmkārt, adrese Pagraba hidroizolācija

Tiklīdz jūs sākat domāt par pagraba uzlabošanu, jums jāpievērš uzmanība svarīgākajam solim mājas apakšējā līmeņa sagatavošana darbam: rūpēties par mitruma problēmām, kas noteikti pastāv vismaz dažiem apjomā. Ja jūs to nedarāt, jūs lūdzat nepatikšanas, un, visticamāk, cienījams pagraba profesionālis tik un tā neturpinātu projektu, ja tiktu atklātas ūdens problēmas.

Acīmredzamie iemesli pagraba ūdens problēmu novēršanai pirms jebkādu apdares vai pārveidošanas darbu uzsākšanas ir saistīti ar to saglabāšanu jūsu pamatnes struktūra, pelējuma problēmu novēršana, kondensāta un mitruma problēmu mazināšana un ūdens novēršana no tikko uzstādīta materiāli.

Ūdens problēmu cēloņi ir tādas problēmas kā slikta drenāžas sistēma ārpus jūsu mājas, neefektīvas notekas sistēmas, zemes slīpuma problēmas un plaisas pamatos un pagraba grīdā. Risinājumi var ietvert pārklājumu un hermētiķu izmantošanu iekšpusē un drenāžas sistēmu pievienošanu vai mainīšanu, kā arī hidroizolācijas barjeru uzlikšanu ārpusē, lai nepieļautu ūdens nokļūšanu.

Vēl viens svarīgs iemesls, lai to nopietni uztvertu pirms projekta uzsākšanas, ir tas, ka ūdens problēmu novēršana dažos gadījumos var būt ļoti dārga. Ārējie darbi var ietvert rakšanu ar smagu aprīkojumu un instrumentiem. Līdzekļi, ko esat atvēlējis faktiskai pagraba pārveidei, var tikt nopietni iztērēti, ja jums ir jāsaklepo vairāki tūkstoši dolāru par pamatu. Tāpēc ir lietderīgi izpētīt mitruma problēmas pirms budžeta noteikšanas galvenajam projektam. Jūs pat varat atlikt pārējo darbu atlikšanu, ja jūsu pamatdarbi ir plaši.

Meklējot hidroizolācijas darbuzņēmēju, pārbaudiet licencēšanu un izpētiet tiešsaistes vērtējumus. Pielieciet visas pūles, lai saņemtu atbildes uz šādiem jautājumiem:

1. Cik ilgi jūs strādājat biznesā?
   
2. Vai varat sniegt atsauces no iepriekšējiem klientiem?
   
3. Vai jūs piedāvājat garantiju? Ja jā, ko tas aptver?
   
4. Kāda veida risinājums, jūsuprāt, man ir vajadzīgs un kāpēc?

Izpildi savu mājasdarbu

Pirms sākt savu meklēt pagrabstāvu profesionāli, veiciet dažas izpētes tiešsaistē, pēc iespējas vairāk uzzinot par pagraba apdari un pārveidošanu runājot ar potenciālu, esiet bruņots ar informāciju un lielāku izpratni par procesu darbuzņēmēji. Lasiet par dažādiem pagraba apdares un pārveidošanas materiāliem, dažādiem jautājumiem, kas jārisina, un visu par procesu. Apskatiet fotoattēlus, kas var palīdzēt radīt idejas jūsu telpai, un saglabājiet tos, lai vēlāk, kopīgojot idejas, varētu tos parādīt darbuzņēmējam.

Tāpat veltiet laiku, lai atrastu pēc iespējas vairāk informācijas par potenciālajiem darbuzņēmējiem, ar kuriem plānojat sazināties. Pārbaudiet, vai darbuzņēmējam ir vietne, un meklējiet klientu atsauksmes. Dažās valstīs varat arī pārbaudīt valsts licencēšanas aģentūras vietni, lai iepriekš uzzinātu, vai darbuzņēmējs ir norādīts kā licencēts.

Pagrabs Pro vs. Ģenerāluzņēmējs

Sadarbība ar ģenerāluzņēmēju, kuru pagātnes speciālistu bizness iepriekš nodarbināja un apmācīja tuvinās labam rezultātam nekā darbs ar ģenerāluzņēmēju, kuram nav pagrabstāvu pieredzes visas. Tomēr, kad ir pienācis laiks tuvināties zemākajam līmenim, vislabāk ir pārbaudīt finišētājus un pārveidotājus jūsu reģionā, kas specializējas pagrabstāvā, strādā pilnu slodzi un kuru darba kvalitāte var būt labāka par jūsu pašreizējo meklē.

Viss, kas jums jādara, ir stāvēt pagraba vidū un paskatīties apkārt, lai redzētu visas unikālās īpašības, ar kurām līgumslēdzējam ir jātiek galā, kas nav atrodamas pārējā mājā. Lielas krāsns iekārtas, ūdens sildītāji, HVAC kanāli, santehnikas caurules, zemie griesti un atbalsta sijas nav gluži tādas lietas, ko varat iztīrīt pagraba pārbūvei atklātā telpā. Tomēr tie var radīt lielas dizaina problēmas, ar kurām ģenerāluzņēmēji var nedarboties labi. Pieredzējis pagraba pro vienmērīgi iekļaus šīs lietas vispārējā dizaina plānā tas ir patīkami un zinās labākos veidus, kā rīkoties ar apgaismojuma dizainu apgabalā ar ierobežotu dabisko dabu gaisma.

Vēl viena atšķirība starp pagraba speciālistiem un ģenerāluzņēmējiem ir viņu zināšanas par atbilstošām pagraba apdares un pārveidošanas metodēm un materiāliem. Zinoši darbuzņēmēji nodrošina pareizu krāsns ventilāciju. Tie ierāmē sienas tā, lai mitruma barjeras palīdzētu novērst pelējumu, un tās novērš lielus konstrukcijas bojājumus, veidojot peldošas sienas, kas ļauj pacelt betona grīdas.

Un otrādi, atšķirībā no zinoša pagraba speciālista, kurš piedāvā garantētus produktus, kas labi darbojas pagrabā ar mitrumu. vidē, nepieredzējis darbuzņēmējs, iespējams, tiks atrasts, izmantojot produktus, kas var nebūt piemēroti pagrabam vide. Pagraba griestiem un sienām izmantota nepareiza ģipškartona plāksne var izraisīt pelējuma problēmas un griestu nokrišanu. Paklāji, kas tiek nesaprātīgi novietoti uz koka pamatnēm, ne tikai samazina telpas platību par vairākiem centimetriem telpā ar zemiem griestiem bet galu galā noved pie tā, ka koka grīda uzņem mitrumu, kas noved pie izliekšanās, puves, nepatīkamas smakas un pelējuma jautājumi. Pagraba pro tomēr izmantos pagrabu grīdas seguma materiāli kas ir izolēti, neorganiski un ilgstoši.

Neatkarīgi ģenerāluzņēmēji, iespējams, nav pazīstami ar pagrabu vietējiem būvnormatīviem, un cienījamie darbuzņēmēji tos bieži vienkārši ignorē. Cienījams pārveidotājs iegūs atļaujas un veiks darbu, kas atbilst attiecīgajām koda prasībām, kas palīdz nodrošināt gatavā produkta drošību un ilgmūžību.

Jautājumi, kas jāuzdod pirms pagraba Pro pieņemšanas darbā

Jūs darīsit sev sliktu pakalpojumu - iespējams, radīsit nopietnas nepatikšanas - ja kautrēsities uzdot jautājumus potenciālajiem pagraba darbuzņēmējiem. Daži no svarīgākajiem risināmiem jautājumiem ir šādi:

1. ​Vai jūs specializējaties pagrabos?Uzņēmumiem, kas specializējas, būs vērtīgāka pieredze. un plašākas zināšanas, ko piedāvāt.
   
2. ​Cik ilgi jūs strādājat biznesā?Tas ir īpaši svarīgi, runājot ar neatkarīgu personu. darbuzņēmējs, kurš agrāk strādāja ar pagraba speciālistiem. Pārliecinieties, ka. asociācija ilga pietiekami ilgi, lai darbuzņēmējs faktiski varētu prasīt jēgu. pieredze. Pieci gadi ir labs īkšķis. Ja iespējams, pārbaudiet ar. bijušais darba devējs, lai pārbaudītu darba stāžu.
   
3. ​Vai Tu esi licencēts un apdrošināts?Jautājiet darbuzņēmēja licences numuru, lai jūs varētu pārbaudīt. pārbaudiet savas valsts licencēšanas aģentūru. Nevēlēšanās vai vilcināšanās. no darbuzņēmēja puses sniegt šādu informāciju ir norāde uz to. jums vajadzētu pāriet uz nākamo darbuzņēmēju sarakstā. Tas, visticamāk, būs. ir problēma ar neatkarīgiem darbuzņēmējiem, nevis pilna servisa pagraba apdare. vai uzņēmumu pārveidošana.
   
4. ​Vai ir iespējams apskatīt paveikto un runāt ar iepriekšējiem klientiem?Atkal vilcināšanās apmierināt šo pieprasījumu ir sarkans karogs.
   
5. ​Vai jūs iesniegsit plāna rasējumus, garantētu cenu un rakstiskas garantijas?​
   
6. ​Kāds ir jūsu laiks darba uzsākšanai un pabeigšanai?​
   
7. ​Vai jūs vilkt atļaujas?Ikvienam pagraba darbuzņēmējam, kurš mēdz ignorēt atļaujas, jautājuma uzdošana norāda uz jūsu izpratni un bažas par šo svarīgo detaļu.
   
8. ​Kāda veida produktus jūs izmantojat?Ja atbilde neietver atsauci uz īpašiem izstrādājumiem, kas īpaši paredzēti pagraba apdares vai pārveidošanas projektiem, pārejiet pie nākamā sava saraksta uzņēmuma.

Ja jūs varat runāt ar iepriekšējiem klientiem, jautājiet, vai viņi bija apmierināti ar rezultātiem, vai tas tika pabeigts laikā un vai viņi atkal nolīgtu darbuzņēmēju.

Cik maksās pagraba apdare un pārveidošana?

Ja jūsu projekts neietver izstrādātu plānu un jums ir liela pieredze dažu veidu projektos darbu, jūs varat ietaupīt, tuvojoties tam kā daļējs DIY projekts, ietaupot sarežģītākas lietas a pro. Tomēr, jo vairāk jūsu plāns būs iesaistīts, jo svarīgāk būs šim darbam nolīgt kādu, kam ir projektēšanas prasmes un sekmīga projektu pabeigšana.

Lai noskaidrotu, ko vēlaties darīt ar savu pagrabu, lai varētu izveidot projekta budžetu, ir jāpieņem daudz lēmumu. Tas, ko jūs tērējat pagraba labiekārtošanai, var ievērojami atšķirties atkarībā no daudziem faktoriem, piemēram, vai jūs vienkārši pabeidzat telpu vai pārveidojat to.

Pagraba apdare ir kosmētiska un ietver pāreju no kaila betona uz pilnībā pabeigtām grīdām, sienām un griestiem. Saskaņā ar HomeAdvisor, pagraba apdares projekti var būt no 3000 USD līdz 35 000 USD ar vidējām izmaksām 18 500 USD.

Savukārt pagraba pārveidošana pārveido telpu un maina tās kalpošanas mērķi, dažreiz pievienojot sienas, lai izveidotu jaunas telpas, un instalējot funkcijas, piemēram, bārus un mājas kinozāli istabas. Tipiskās pagraba pārbūves izmaksas svārstās no 12 268 USD līdz 33 049 USD, vidēji USD 21 431, un tās atšķiras atkarībā no pagraba kopējā izmēra un dizaina izvēles.

Neliels pagrabs, kura platība ir no 300 līdz 700 kvadrātpēdām, var sasniegt pat USD 9000, savukārt zemākas izmaksas par lielu pagrabu, kura platība ir no 1500 līdz 2000 kvadrātpēdām, var atmaksāt 45 000 USD. Izmaksas var krasi pieaugt, kad sākat pievienot mājas sporta zāles, saunas, mediju telpas, un slapji stieņi. Izveidojot vairākas telpas, maksa par kvadrātpēdu mainās no viena telpas veida uz citu. Piemēram, vannas istabas kvadrātpēda izmaksas būs aptuveni četras reizes lielākas nekā pagraba dzīvojamās istabas kvadrātpēda izmaksas.