Lūk, ko viņi jums nestāsta par šīm Amazones mazajām mājām

Hunker var nopelnīt kompensāciju, izmantojot filiāles saites šajā stāstā.

Tas nav posms, lai apgalvotu, ka mazām mājām ir mirklis. It īpaši, ja teorētiski var pasūtīt tieši no Amazon. Galu galā Sears Kataloga mājas no 1900. gadu sākuma uzmanības centrā bija arī viņu laiks. Saskaņā ar Nacionālā māju celtnieku asociācija, 63% tūkstošgadu varētu apsvērt iespēju iegādāties nelielu māju; Arī 53% no Gen X pircējiem un 45% mazuļu paaudzēm. Bija pat tāda starta nesen piedāvāja samaksāt māju īpašniekiem, lai uzbūvētu nelielu piemājas māju savā sētā.

Tad, kad topošie māju īpašnieki sāka redzēt kajīšu komplektus, sākot tikai ar $8,450, darījums šķita pārāk salds, lai to panāktu. Dažus no populārākajiem modeļiem ražo Allwood Outlet, ģimenes īpašumā esošs "videi draudzīgu Millwork un inženierijas koka izstrādājumu, kas galvenokārt ražoti un importēti galvenokārt no Skandināvijas un Baltijas valstīm, tiešsaistes mazumtirgotājs", liecina uzņēmuma vietne.

Robins Pekkala, uzņēmuma ģenerāladvokāts, skaidro, ka salona komplekti tiek ražoti abos veidos Igaunijā vai Somijā un pēc tam nosūta uz ASV. Kad esat veicis pasūtījumu, komplekti tiek piegādāti caur vietējo pārvadātājs.

Bet ekspertiem ir vārds gudrajiem: Tas nav tik vienkārši, kā pievienot groziņu un pēc tam pāriet uz jūsu spīdīgo jauno struktūru.

Pirms jūs pat sākat celtniecību, jums jāizlemj par jaunās telpas faktisko definīciju. Vai tā ir pirts? Neliela māja? RV? Šīs lietas izšķir. Saskaņā ar Realtor.com, niecīga māja ir tāda, kuras izmēri ir 400 kvadrātpēdas vai mazāk. Ja tam ir riteņi, to var kvalificēt kā RV. Šīs definīcijas ir svarīgas, jo katrai no tām ir savs būvnormatīvu komplekts - un šie kodi mainās dažādās vietās.

Nacionālās ugunsdrošības asociācijas 2017. gada ziņojums izklāsta šos kodus. Uz jebko, kas atbilst mājokļa definīcijai (pazīstams arī kā pagaidu mājoklis vai cilvēki, kas iet caur to) "parasti piemēro tos pašus būvnormatīvu noteikumus, kā jebkuram citam citas mājas, ja vien tas nav īpaši atbrīvots. "Tie ietver automātiskos ugunsdzēšanas sprinklerus, dūmu trauksmes signālus, oglekļa monoksīda trauksmes signālus un sanitārijas telpas (tualeti, izlietni un vannu vai duša). Tiklīdz jūs ņemsit vērā šādas prasības, šīs mazās mājas izmaksas sāk pieaugt.

"Palīgkonstrukcijas" ir "konstrukcijas, kas ir papildināmas un ir saistītas ar ēku, kas atrodas tajā pašā partijā" - kaut kas, iespējams, attiektos uz spa un nojumēm, ko pārdod arī Amazon. Tās atrodas atsevišķi no mazām mājām, tāpēc uz tām neattiecas vienādi ierobežojumi. Tur jau viss kļūst sarežģīti, it īpaši atkarībā no tā, kur dzīvojat. Jums ir vajadzīgas atļaujas, jums jāņem vērā klimata izmaiņas... saraksts turpinās.

Teiksim, ka jūs vienkārši vēlaties uzbūvēt niecīgu Amazones māju savu vecāku sētā, jo viņiem tāda ir, bet jums nav - arī tas ir saistīts ar ierobežojumiem.

Piemēram, Losandželosā Losandželosas apgabala reģionālās plānošanas departaments atļauj dzīvojamās mājas ar papildu piederumiem (ADU) ar vietnes plāna pārskatīšanu, ja, starp citām prasībām, tas "atrodas vairāk nekā 200 pēdu attālumā no publiski paredzētas atklātas vietas jebkurā ugunsgrēkā Bīstamības smaguma zona. "Departaments definē ADU kā" dzīvojamo vienību ar pilnu virtuvi un vannas istabu, kas ir palīglīdzeklis primārajai vai galvenajai vientuļajai ģimenei. dzīvesvieta. "

Jūsu ADU pieteikumā jāiekļauj stāvu plāni un būvatļaujas no LA apgabala Būvniecības un drošības biroja. Turklāt maksimālais augstums "jaunam ADU vai esošās struktūras paplašinātai daļai" ir 25 pēdas. Un jums ir jādomā par to, kur tas pastāvīgi sēdēs - Santakrusas apgabala ADU pamatiPiemēram, teikts, ka "rūpnīcā būvētus mājokļus ir likumīgi izmantot kā ADU, kamēr tie ir pievienoti uz visiem nepieciešamajiem komunālajiem pakalpojumiem un pastāvīgi uzstādīts uz piemērota pamata vietnē. "Saskaņā ar uz Realtor.com, daži eksperti saka, ka pamata izveidošana (atkarībā no vienības veida) var maksāt tūkstošiem dolāru. Daži avoti arī norāda, ka pastāvīga pamata struktūra ir izdevīgāka tālākpārdošanas vērtības ziņā.

Ja tā vietā jūs nolemjat būvēt konstrukciju šķietami nekurienes vidū (nevis esošajā sētā), būvniecības process joprojām ietver dažus svarīgus soļus.

"Jums vienkārši ir jāsaprot, kas ir atļauju izsniegšanas process, un tad notiek pārbaudes, kurām jānotiek, kad saņemat šīs atļaujas," stāsta M. Čo, AIA, NCARB un USC Arhitektūras skolas papildinātais profesors, stāsta Hunkers. "Jūs tos nevarat pārdot Amazon, jo katra vieta ir atšķirīga."

Čau skaidro, ka parasti ģenerāluzņēmēji inspekcijas plāno dažādos būvniecības procesa posmos. Ja māju īpašnieks vēlas rīkoties kā savs būvuzņēmējs, viņiem šīs pārbaudes būs jāveic pats ar Losandželosas Būvniecības un drošības departamentu. Parasti arhitekti apspriež detaļas ar pilsētu pirmsprojektēšanas posmā, skaidro Čau. Arhitekti, darbuzņēmēji vai inženieri nodarbojas ar atļaujām - tās mainās atkarībā no pilsētas vai jurisdikcijas. Ir pat daži pakalpojumi kas vēlas atvieglot procesu.

"Vislabākais būtu doties pie licencēta darbuzņēmēja, kurš zina kodus pircēja vietējā reģionā," - Terēza Beikere, LATCH kolektīvs, grupa, kas koncentrējas uz alternatīvu mājokļu risinājumu veidošanu un aizstāvību, stāsta Hunker. "Vietai ir nozīme, un tas, kas ir standarta lietainā Vašingtonā, var būt būtisks mājām tur, bet nav nepieciešams Joshua Tree tuksnesī."

Tātad, būtībā, jums ir "jāveic ļoti daudz pētījumu, pirms uzsitīsit uz pogas Pievienot grozam". Vai arī, uzsver Bakeris, jūs varētu izvēlēties DIY ceļu tāpat kā LATCH kolektīvs.

Un, ja tas viss šķiet kā daudz papildu stīpu, lai pārietu, tas ir tāpēc, ka tie ir ieviesti drošības apsvērumu dēļ.

"Kodeksi cenšas nodrošināt - ja pat negarantē - tas, ka, ja notiek kaut kāda liela katastrofa, ir pietiekami daudz laika, lai ēkas iemītnieki varētu aizbraukt, lai netiktu ievainoti," saka Ču.

Lai gan jums varētu rasties kārdinājums visu to uzņemties vienam pašam, Čū uzsver, ka pat šo komplektu produktu aprakstos ir ieteikts “montēt profesionālu apkalpi”.

Allwood Eagle Point kabīnē ietilpst "izturīgi, blīvi graudi un lēnām audzēti Nordic Egle sienas dēļi, jumta un grīdas dēļi", cita starpā, piemēram, "visi naglas, skrūves, stiprinājumi, rokturi un durvju slēdzenes. "Bet tur ir sadaļa par priekšmetiem, kas arī nav iekļauti:" jumta materiāli "un" pamatmateriāli zem kokiem, piemēram, plēnes bloķē. "

Nemaz nerunājot, daži citi svarīgi faktori nav iekļauti: elektrība un santehnika. Profesionālās palīdzības nolīgšana, lai pārliecinātos, ka jums ir viss nepieciešamais šajā sakarā, tikai palielinās konstrukcijas celtniecības izmaksas.

"Iemesls, kāpēc jūs redzat tik milzīgu reakciju, ir tas, ka pastāv milzīga problēma, ka mēs neesam būvējuši mājokļus par pieņemamu cenu," saka Ču. "Tātad šī ir viena no atbildēm sabiedrībā, kurā jūs varat atlīdzināt cilvēkiem par uzņēmējdarbību."

Tomēr, rūpīgāk apskatot tādus modeļus kā Claudia, Allwood skaidri norāda (atbildot uz klienta jautājumu), ka struktūra ir " īsta kajīte, kas paredzēta atpūtai, bet nav pilna laika dzīvesvieta. "Vietā var atrast arī saunas un citas atpūtas struktūras vietne. Tāpēc pircējs ir atbildīgs par dzīvojamo ēku izdalīšanu, izņemot citus veidus.

Pašlaik Klaudija, Solvalla, un Arlanda modeļi ir vispopulārākie komplekti. Un šķiet, ka pieaugošā popularitāte vismaz būtiskā veidā nav mainījusi to izgatavošanas veidu.

"Pēdējos septiņus gadus mēs esam izmantojuši to pašu procesu, pārdodot šos komplektus," saka Pekkala.

Bet kas gan liek internetam tik interesēt šīs struktūras, it īpaši šajā laikā?

Daudzos veidos joprojām veidojas Amazones niecīgais mājas DIY komplekta neprāts. To ir daudz atdalītāji paužot viņu bažas, un daudzi, kas vienkārši uztraucas.

"Kopumā mūsu kolektīvs uzskata, ka niecīgas mājas iegāde Amazon nav gudrākais resursu izmantojums un ir risks patērētājam," saka Beikers. "Amazon ir konglomerātu tirgus, kas nepasargās mūs no sliktiem pirkšanas lēmumiem, un mēs ne vienmēr varam uzticēties tam, ko redzam tiešsaistē. Var būt [labāk] izmantot resursus, lai atrastu vietējo, pieredzējušo celtnieku un izmantotu iespēju pašam izveidot pielāgotu māju. "

Čau mudina potenciālos pircējus arī izpētīt šo preču garantiju. Atšķirībā no mazāka pirkuma, kuru parasti veicat vietnē Amazon, niecīga DIY māja nav tik vienkārša, lai preci atgrieztos. Un, ja jūs esat ievainots nelielajā mājā, Čau jautā, kurš pie tā vainīgs? Galu galā produkts un struktūra ir pilnīgi atšķirīgas lietas.

Noklikšķinot uz informācijas par Allwood Claudia garantiju, tas novirza uz lapu, kuras teksts ir šāds: "Lūdzu, tieši sazinieties ar pārdevēju, lai iegūtu informāciju par šī produkta garantiju. Iespējams, ka ražotāja vietnē varat atrast informāciju par garantiju. "

Pekkala saka, ka garantija neattiecas uz traumām (bet līdz šim tādas nav notikušas) un ka detaļas tiek segtas uz pieciem gadiem.

Ar pareizu spiedienu uz likumdevējiem varbūt mazā māju kustība var turpiniet gūt vilci. Čau arī domā par alternatīvu mērķauditoriju: tādi profesionāļi kā sevi, kas var aizpildīt zināšanu nepilnības (t.i., kodus, elektriskās zināšanas) un vienkārši paši šo lietu veidot.

Uz humoristiskākas nots modeles ir kļuvušas par iedvesmu dažām sarežģīti sacerētām pasakām par to, kā jūs varētu nodot mazo māju lietošanai. Viens lietotājs komentēja Ērglis Vista: "Labi pērciet, man ļoti patika, kā manā pirkumā bija iekļauta bezmaksas piegāde. Tās bija kvalitatīvas mājas, un es to iesaku. Visas istabas ir ideāli piemērotas man, maniem sešiem kaķiem un diviem maniem mini zirgiem. 100% nopirktu vēlreiz. "

Kāds pat ir pajautājis, vai komplektu var uzstādīt pagrabā, uz kuru Allwood atbildēja: "Jā, tā var." Iespējas ir bezgalīgas - ja vien ievērojat visus pareizos likumus.