ASV pilsētas ar vislielāko īres maksas pieaugumu gadā

Ja domājat par pārcelšanos tuvākajā nākotnē, vēlēsities apskatīt īres tendences. Tas jo īpaši attiecas uz to, ka saskaņā ar nomas resursu Dzīvokļu ceļvedis, dzīvokļu cenas joprojām pieaug daudzviet ASV.

Vidēji cenas vienas guļamistabas dzīvoklim Amerikā ir pieaugušas par 20% salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu, savukārt divu guļamistabu cenas ir pieaugušas par 17%. Tas veido vidējo īres maksu USD 1670 par pēdējo un USD 1951 par pirmo.

Attiecībā uz konkrētām ASV pilsētām, kurās ir bijis vislielākais vienas guļamistabas īres cenu pieaugums gadu no gada, mums ir šādas desmit atrašanās vietas:

• Gilberts, AZ (+93,1%)
• Longbīča, Kalifornija (+64,4%)
• Riversaids, Kalifornija (+56,1%)
• Orlando, Florida (+55,5%)
• Birmingema, AL (+53,1%)
• Sanktpēterburga, Florida (+46,3%)
• Hantingtonbīča, Kalifornija (+39,6%)
• Boisa, ID (+39,1%)
• Scottsdale, AZ (+38,8%)
• Ērvaina, Kalifornija (+36,2%)

Divu guļamistabu ziņā šīs ir pilsētas, kurās ir bijuši vislielākie ikgadējie īres pieaugumi:

• Orlando, Florida (+55,9%)
• Sanktpēterburga, Florida (+47,6%)
• Džeksonvila, Florida (+44,2%)
• Ārlingtona, Teksasa (+41,6%)
• Tūsona, AZ (+39,2%)
• Garlenda, Teksasa (+37,9%)
• Reno, NV (+36,5%)
• Fortveina, IN (+35,6%)
• Ņujorka, Ņujorka (+35,1%)
• Albukerke, NM (+33,5%)

Ja jūs neinteresē rīkoties ar šīm cenām, par laimi, ir pilsētas visā Amerikā, kurās īres cenas katru gadu ir samazinājušās. Vislielākie īres maksas samazinājumi notikuši šīm vietām vienistabām:

• Hantsvila, AL (-15,9%)
• Čulavista, Kalifornija (-12,7%)
• Toledo, OH (-12,3%)
• Darhema, Ziemeļkoreja (-11,4%)
• Filadelfija, PA (-11,2%)
• Čendlers, AZ (-10,7%)
• Linkolna, Ziemeļkoreja (-8,7%)
• Sentpola, MN (-7,3%)
• Memfisa, TN (-4,3%)
• Indianapolisa, IN (-3,8%)

Vislielākais īres maksas samazinājums pēdējā gada laikā ir bijis divu guļamistabu numuriem šādās pilsētās:

• Filadelfija, PA (-20,3%)
• Ročestera, Ņujorka (-16,5%)
• Darhema, Ziemeļkoreja (-16,1%)
• Pitsburga, PA (-11,5%)
• Baltimora, MD (-10,2%)
• Plano, Teksasa (-7,8%)
• Mineapolisa, MN (-7,7%)
• Toledo, OH (-7,0%)
• Batonrūža, LA (-6,2%)
• Ričmonda, VA (-5,5%)

Kopumā Apartment Guide ziņo, ka īres inflācijas tendence, visticamāk, turpināsies līdz 2023. gadam. Faktiski līdz šī gada beigām tiek prognozēts, ka īres inflācija pieaugs līdz aptuveni 7% — augstākajai vērtībai pēdējo 30 gadu laikā.

Par laimi, lai cīnītos pret šiem īres maksas pieaugumiem, šķiet, ka īres kontrole tiek atdzīvināta arī tādās vietās kā Sv. Novembra sākumā vēlētāji pieņēma jaunu likumu, kas nosaka 3% ierobežojumu ikgadējam īres pieaugumam visu veidu vienībām. Ja saimnieks vēlas paaugstināt īres maksu, kas pārsniedz 3% maksimālo robežu, viņam būs jāpiesakās uz atbrīvojumu.

Ja īres cenas pieaugs, kā prognozēts, būs interesanti redzēt, cik vēl daudzas pilsētas plāno pieņemt īres kontroles likumus, lai cīnītos pret nepieejamiem mājokļiem.