Kā nolīgt jumiķi

Tā nekad nav lieliska diena, kad jāalgo jumiķis — vai tā ir neliela jumta noplūde vai vētra, kas pilnībā nopludināja lielāko daļu jūsu šindeļu. Bet pat tad, ja vēlaties ietaupīt naudu, jumta labošana parasti netiek uzskatīta par DIY projektu. Jumiķiem ir ne tikai zināšanas un instrumenti, lai aiztaisītu jumta noplūdes vai nodrošinātu pilnīgi jaunu jumtu, kā jūs, iespējams nē, taču viņiem ir arī zināšanas un drošības aprīkojums, lai pasargātu sevi no sava darba.

Jāalgo jumiķis un nezināt, ar ko sākt? Šeit ir ceļvedis, kā pieņemt darbā labāko jumiķi — un cik tas jums aptuveni izmaksās.

Ko dara jumtu darbuzņēmējs

Jumtu segumu uzņēmums — kas varētu būt neliels trīs vai četru cilvēku uzņēmums vai lielāks uzņēmums ar vairākām brigādēm — vai nu labo vai uzstāda jaunus jumtus. Daži remodelēšanas uzņēmumi kā vienu no piedāvātajiem pakalpojumiem ietver arī jumta segumu, kā arī apšuvumu, logu uzstādīšanu un citus mājas uzlabošanas projektus.

Ja jums ir noplūde jumtā, kas citādi ir labā stāvoklī, jumiķis var atrast avotu un zināt, kādi materiāli to novērsīs. Atrodoties uz jumta, viņi var pamanīt arī citas vietas, kurās vēlāk var rasties problēmas.

Savukārt esošā jumta nomaiņa ir sarežģītāka nekā vienkāršas sūces novēršana. Daži no jumiķa uzdevumiem ietver:

• Apmeklējiet savu māju, lai veiktu mērījumus un apspriestu savu materiālu iespējas.
  
• Rakstiskas tāmes sniegšana. Tāmē un līgumā jāiekļauj informācija par produktu un darba garantijām.
• Būvatļauju nodrošināšana ja nepieciešams. (Ņemiet vērā, ka dažās valstīs un pašvaldībās jumta nomaiņai nav nepieciešama būvatļauja.)
  
• Jumta seguma materiālu pasūtīšana, kas ietver apdares jumta materiālu (piemēram, asfalta šindeļus, mirgo, pilināmā mala, pašlīmējošā ledus dambja apakšklājs, jumta filcs, jumta naglas utt.).
  
• Atkritumu tvertnes organizēšana jumta seguma gružu izmešanai.
  
• Pieņemam darbā noteku uzstādītāju. Daži jumiķi uzstāda apakšuzņēmējus notekcaurules un notekcaurules.
• Esošā jumta noņemšana.
  
• Jumta seguma pārbaude un remonts.
  
• Jaunā jumta uzstādīšana.
  
• Teritorijas sakopšana. Jumiķis pārbaudīs zemi, vai nav nokritušas naglas un citi stiprinājumi.
  

Ja jumta remonts vai nomaiņa ir radusies bojājumu rezultātā, ko sedz jūsu mājas īpašnieka apdrošināšanas polise, jumiķis var palīdzēt ar prasības pieteikšanu. Vairumā gadījumu jūs varat nolīgt jebkuru kvalificētu jumta segumu uzņēmumu, lai gan daudzas apdrošināšanas kompānijas uztur vēlamo darbuzņēmēju sarakstu.

Specifikācijas dažādās apdrošināšanas sabiedrībās atšķiras, taču gan jums, gan jumiķim pirms remontdarbu veikšanas ir jādokumentē bojājumi ar fotogrāfijām. Juminiekam ir jāsastāda tāme, ko varat iesniegt kā daļu no savas prasības, un viņam ir jāpavada apdrošināšanas regulētājs, pārbaudot bojājumus.

Mājasdarbu pildīšana

Lai gan jūs varētu domāt, ka “jumts ir jumts”, patiesībā ir jāpieņem daudz lēmumu un jāizlemj par materiāliem, par kuriem jāizlemj, pirms nolīgt jumiķi.

Jostas rozes veids

Populārākais jumta seguma materiāls ir asfalta šindeļi (tehniski sauc par kompozīcijas jostas rozi), ko izmanto 75 līdz 80 procentos māju šajā valstī. Materiāls ir pieejams desmitiem krāsu, un izskats svārstās no plakaniem šindeļiem līdz dziļas tekstūras izstrādājumiem, ko sauc par arhitektūras jostas rozēm. Tomēr ir arī daudzi citi jumta seguma materiāli, no kuriem izvēlēties, tostarp šīferis, koka satricinājumi un jostas roze, flīzes, un metāls. Visiem ir raksturīgs izskats, un pirms jumiķa izsaukšanas jums vajadzētu izvēlēties vienu veidu.

Lai gan lielākā daļa jumiķu var uzstādīt asfalta šindeļus, ne visi speciālisti ir citu veidu speciālisti. Ja jūs interesē šīfera vai koka jumta seguma uzstādīšana, ieteicams jumiķa meklēšanu ierobežot ar uzņēmumiem, kas specializējas šajā materiālā. Ir arī svarīgi pārbaudīt, vai jumta materiālam un krāsai nav ierobežojumu, ja esat daļa no a māju īpašnieku asociācija vai ja jums pieder māja vēsturiskā apkaimē, kuru nevar mainīt ievērojami.

Notekas un notekcaurules

Jumta nomaiņa parasti ietver arī jaunas notekcaurules un notekas, kas nozīmē, ka jums būs iepriekš jāizlemj par materiāliem un krāsām. Visizplatītākie notekcauruļu materiāli ir bezšuvju alumīnijs, kas tiek izgatavots uz vietas, un vinila notekcaurules, kas tiek piegādātas iepriekš piegrieztā garumā. Tās nav īpaši izplatītas, taču var dabūt arī notekcaurules no vara un pat koka. Lielākā daļa jumiķu pēc noklusējuma izvēlas alumīnija notekas, tādēļ, ja vēlaties kaut ko citu, izrunājieties pirms līguma noslēgšanas.

Bēniņu ventilācija

Lielākā daļa jumtu ietver dažus līdzekļus, lai nodrošināt bēniņu ventilāciju. Sofīta un jumta vai kores ventilācijas atveru kombinācija ir viens populārs bēniņu ventilācijas veids, taču ir arī citi. Ja jumta tāmē vai līgumā nav minēta ventilācija, noteikti jautājiet par to. Pareizi vēdināmi bēniņi atbrīvojas no liekā mitruma gaisā, kas var sabojāt bēniņu būvdetaļas. Tas arī palīdz uzturēt jumta klāju aukstu ziemā, lai palīdzētu novērstu ledus aizsprostu veidošanos sniegotā klimatā.

Jumtu darbuzņēmējs vs. Palīgstrādnieks

Vienkāršam remontam, piemēram, dažu trūkstošo šindeļu nomaiņai vai atveres aizzīmogošana gar skursteni vai jumta logu, darbu var veikt meistars. Tomēr, lai pilnībā nomainītu jumtu, vislabāk ir sazināties ar profesionālu jumiķi.

Jumtu darbuzņēmēji veic darbu katru dienu un zina pareizas uzstādīšanas metodes dažādiem jumta materiāliem. Viņi zina, kā izkārtot materiālus tā, lai slāņi būtu taisni un divas šuves nesakristu viena ar otru — situācija, kas var izraisīt noplūdi. Viņi arī mēdz pievērst īpašu uzmanību jumta caurumiem, jo ​​šajās vietās ir lielāka noplūde nekā pārējā jumta daļā.

Jumta āmurs ir neaizstājams instruments, taču lielākā daļa jumiķu izmanto naglu pistoles, lai paātrinātu darbu un pārliecinātos, ka naglas ir pareizi iedzītas. Jumta seguma uzņēmumam, visticamāk, ir kāpņu pacēlāji vai kāds cits mehānisks līdzeklis jumta materiālu transportēšanai no zemes uz jumtu. Tas var palīdzēt darbu noritēt ātrāk, jo vairāk apkalpes uzliks jumtu, nevis nesīs materiālus pa kāpnēm.

Pēc tam ir pārliecība, kas rodas, rāvējslēdzēju uz augšu un uz leju pa kāpnēm, kā arī staigājot un strādājot pa slīpām virsmām visu dienu. Viņi ir pieraduši pie darba apstākļiem. Profesionāli jumiķi augstu vērtē drošību, un parasti viņiem darba vietā ir drošības aprīkojums, piemēram, drošības jostas.

Ja jūsu jumta seguma projekts ietver apdrošināšanas atlīdzību, profesionāls jumiķis var būt jūsu lietas aizstāvis un sadarboties ar atlīdzību regulētāju, lai nodrošinātu taisnīgu izlīgumu. Ja jūsu valsts pieprasa, lai jumiķi būtu licencēti, apdrošināšanas sabiedrība var atteikties jums atlīdzināt zaudējumus, ja uzņēmumam vai personai, kas veic darbu, nav vajadzīgās licences.

Jautājumi, kas jāuzdod jumtu darbuzņēmējam pirms pieņemšanas darbā

Esošā jumta nomaiņa ir dārga lieta, ko lielākā daļa māju īpašnieku piedzīvo tikai vienu vai varbūt divas reizes, ja viņi mājā uzturas ārkārtīgi ilgu laiku. Atrodiet iespējamos kandidātus savam jumta seguma darbam, konsultējoties ar kaimiņiem un draugiem par viņu jumta seguma pieredzi. Citi darbuzņēmēji ir labs ieteikumu avots, tādēļ, ja iepriekš esat strādājis ar cita veida tirgotāju, lūdziet ieteikumu.

Jautājumi, kas jāuzdod potenciālajiem kandidātiem, ir šādi:

• ​Vai jums ir licence?Prasības dažādās valstīs ir atšķirīgas, un ne visās jomās jumiķiem ir jābūt licencētiem.
  
• ​Kādi apdrošināšanas veidi jums ir?Ir trīs apdrošināšanas veidi. Strādnieku kompensācija attiecas uz jumta brigādi, ja kāds darba laikā tiek ievainots. Vispārējās civiltiesiskās atbildības apdrošināšana sedz jebkādus bojājumus jūsu mājoklim. Galvojuma ķīla garantē jums samaksu, ja jumiķis nepabeidz darbu. Ne visi jumiķi ir savienoti, ja vien tā nav noteikta vietējā līmenī.
  
• ​Vai varat sniegt atsauces?Visiem jumiķiem ir jāspēj sniegt jums iepriekšējo klientu vārdus un kontaktinformāciju.
  
• ​Vai jūs sniegsiet rakstisku tāmi?Kas tajā būs iekļauts?
  
• ​Kāds ir jūsu maksājumu grafiks?Vairums jumiķu, parakstot līgumu, prasīs depozītu. Summa var būt ierobežota ar likumu, taču tai nevajadzētu būt lielākai par 10 līdz 25 procentiem no kopējās tāmes. Nekad nemaksājiet pilnībā pirms darba sākšanas un nekad neiesniedziet pēdējo maksājumu, kamēr neesat apmierināts ar darbu.
  
• ​Kāda veida garantiju jūs piedāvājat?Materiāliem būs garantija, kā arī darba garantija. Materiālu garantija var ilgt no 20 līdz 50 gadiem vai ilgāk atkarībā no projekta. Izstrādājumu garantijas ir no 5 līdz 25 gadiem. Ir gadījumi, kad abi tiek apvienoti vienā mūža garantijā. Šādos gadījumos darbuzņēmēju sertificēs materiālu ražotājs, un darbuzņēmējs izmantos ražotāja norādītos produktus.
  
• ​Kādi ir sākuma un beigu datumi?Jumta seguma projekti var aizkavēties laikapstākļu dēļ.

Jumtu darbuzņēmēja algošanas izmaksas

Jebkura jumta seguma darba izmaksas ir atkarīgas no izvēlētajiem materiāliem un darba sarežģītības. Daži materiāli maksā ievērojami vairāk nekā citi, un starp konkrētiem materiālu veidiem pastāv atšķirības. Piemēram, biezi arhitektoniski asfalta šindeļi piešķir jumtam vizuālu interesi, un tie kalpo ilgāk nekā plānie trīscilņu izstrādājumi. Tie arī maksā divas līdz trīs reizes vairāk. Ļoti stāvi jumti ar daudziem leņķiem palielina izmaksas. Kopumā darbaspēka izmaksas veido 40 līdz 60 procentus no projekta izmaksām.

Jumiķi norāda jumta laukumu kvadrātu, nevis kvadrātpēdu izteiksmē, un kvadrāts ir vienāds ar 100 kvadrātpēdām. Populāru jumta materiālu aptuvenās uzstādītās izmaksas uz vienu kvadrātmetru ir:

• Asfalta šindeļi: no 300 līdz 800 USD
• Koka satricinājumi un jostas roze: no 600 līdz 1400 USD
• Metāls: no 700 līdz 1600 USD
• Māla vai betona flīzes: no 1000 līdz 2400 USD
• Šīferis: no 900 līdz 2500 USD

Jumtu darbuzņēmēju licencēšana un sertifikācija

Dažas valstis pieprasa, lai jumiķi būtu licencēti. Licences iegūšana parasti nozīmē, ka jumiķim ir jāuzrāda apdrošināšanas apliecinājums. Dažos gadījumos jumiķiem pirms licences iegūšanas ir jānokārto eksāmens. Dažos apgabalos, lai gan jumta seguma darbu veikšanai viņiem var nebūt nepieciešama licence, jumiķiem ir jāreģistrē savs bizness valstī. Sazinieties ar savas valsts licencēšanas padomi vai patērētāju lietu biroju, lai uzzinātu par jūsu štata noteikumiem.

Daudzi jumta materiālu ražotāji piedāvā apmācību programmas jumiķiem. Jumiķis iegūst sertifikātu šī uzņēmuma izstrādājumu uzstādīšanā. Ražotājs var arī pieprasīt, lai jumiķis uzrāda apdrošināšanas apliecinājumu un labu ierakstu Better Business Bureau. Ražotāja sertificēti jumiķi var piedāvāt vislabākās garantijas, ko uzņēmums var piedāvāt. Lielākajai daļai sertifikācijas programmu ir nepieciešama periodiska atkārtota sertifikācija.