Zillow Hottest Markets 2022

Ja plānojat pārdot savu mājokli šogad, mums ir lieliskas ziņas — nekustamo īpašumu lielgabals Zillow prognozē, ka nacionālais mājokļu tirgus 2022. gadā būs jums labvēlīgs. Paredzams, ka māju vērtības turpinās pieaugt, tāpat kā 2021. gadā.

"Šo izaugsmi veicināja vēsturiski zemās hipotēku procentu likmes, pandēmijas ietekmētie lēmumi par to, kur mājsaimniecības vēlas dzīvot, un demogrāfiskās pārmaiņas — gan novecojošiem tūkstošgades gadiem, gan pensionēšanās/samazināšanas uzplaukuma periodiem, kas kopā ir saglabājuši ļoti augstu pieprasījumu pēc mājokļiem. augsts," savā ziņojumā raksta Zillow.

Galvenā atšķirība starp šo un pagājušo gadu ir tā, kuros konkrētajos tirgos būs vislielākās priekšrocības.

Zillow prognozē, ka šogad visstraujāk augošais nekustamā īpašuma tirgus valstī būs Tampa, kam sekos Džeksonvila, Rolija, Sanantonio un Šarlote. Šīs pilsētas paceļas uz augšu, pateicoties "spēcīgam prognozētam mājas vērtības pieaugumam, spēcīgiem ekonomikas pamatiem, tostarp straujam darba vietu skaita pieaugumam, strauji mainīgiem krājumiem un daudzajiem iespējamiem pircējiem".

Paredzams, ka otrā spektra galā aukstākie tirgi būs Ņujorka, Milvoki, Sanfrancisko, Čikāga un Sanhosē, kas būs nemierīgi. ar "salīdzinoši mazāk jaunu darba vietu un mazāk labvēlīgām demogrāfiskajām tendencēm". Tomēr Zillow joprojām prognozē, ka pārdevējiem būs pārsvars apgabali.

Zillow arī paredz, ka pieprasījums pēc mājokļiem turpinās būt spēcīgs atlikušajā desmitgadē. "Sagaidāms, ka pārdošana mājokļu tirgū turpinās pieaugt vismaz nākamos astoņus gadus; Jaunāki tūkstošgades iedzīvotāji aptuveni tajā pašā laikā sasniegs pirmo mājokļa iegādes vecumu, kas nozīmē, ka 2020. gadi būs noturīga pamata pieprasījuma periods mājokļu tirgū," raksta uzņēmums.

Diemžēl tās nav ideālas ziņas pircējiem, jo ​​nekustamo īpašumu konkurence var palikt sīva, ja krājumi joprojām būs zemi. Un ir vēl dažas sliktas ziņas.

"Paredzams, ka [M]hipotēku procentu likmes pieaugs 2022. gadā, padarot mājokļa kredītus dārgākus topošajiem pircējiem," raksta Zillow. Protams, tas attiecas arī uz ģeogrāfiju.

"Vēsturiski mājokļu vērtības pieaugumam šādos tirgos ir spēcīga negatīva korelācija ar procentu likmēm, tādēļ, ja procentu likmes palielinās, šie tirgi, visticamāk, palēnināsies visvairāk: Sandjego, Ņūorleāna, Vašingtona, Losandželosa, Sanhosē un Sanfrancisko," skaidro uzņēmums.

Lai uzzinātu vairāk par uzņēmuma atklājumiem, izlasiet pilnu ziņojumu šeit.