Hārvardas studiju īres palielinājums

Hārvarda tikko izlaida savu gada īres mājokļu pārskats, un tā nav laba ziņa īrniekiem. Lai gan pandēmijas laikā mēs redzējām, ka tirgus vārās uz lēnas uguns, mūsdienās ir ļoti karsts. Tulkojums: Pašlaik ir ļoti liels pieprasījums pēc īres, bet nav daudz krājumu, kā rezultātā cenas strauji pieaug.

"Līdz ar šo pieprasījuma atjaunošanos kopējais īres brīvo telpu līmenis samazinājās līdz tikai 5,8%, kas ir zemākais rādītājs kopš 80. gadu vidus," teikts ziņojumā.

Ziņojumā arī norādīts, ka īres maksa ir krietni augstāka. 2021. gada trešajā ceturksnī “148 no 150 tirgiem, kurus izsekoja Īstā lapa", un "vairāk nekā pusei šo metro (77) ir reģistrēts divciparu pieaugums." Astoņos tirgos, tostarp Boisā, Neapolē un Fīniksā, nomas maksa pieauga par 20% vai vairāk.

Diemžēl šīs mājokļu tendences nesamērīgi ietekmē īrētājus ar zemākiem ienākumiem — bieži vien mājsaimniecības veido krāsaino cilvēku, saskaņā ar ziņojumu, no kuriem daudzi joprojām izjūt ienākumu samazināšanās sekas pandēmija.

Lai gan 5% mājsaimniecību, kuru ienākumi ir USD 75 000 vai vairāk, atpaliek no īres maksājumiem, ievērojami lielāks procents (23%) mājsaimniecību, kuru ienākumi ir mazāki par USD 25 000, ir tajā pašā grupā. 15% mājsaimniecību ar ienākumiem no USD 25 000 līdz USD 50 000 arī ir tādā pašā situācijā.

Un arī pārdošanas tirgū tas nekļūst labāks. "Saskaņā ar Zillow datiem, 2021. gada septembrī tipiskās īres maksas pieauga par 11% gadā, salīdzinot ar 1,2% gadu iepriekš. Tajā pašā laikā tipiskā mājokļa vērtība pieauga no salīdzinoši spēcīgas 5,7% gada likmes līdz pārsteidzošiem 18,9%," teikts ziņojumā.

Saskaņā ar ziņojumu dati norāda uz pieaugošo nepieciešamību pēc liela mēroga risinājumiem šīm problēmām.

"Pandēmija ir izvirzījusi priekšplānā ieilgušo īres pieejamības krīzi, un pašreizējā administrācija atbalsta liela mēroga ieguldījumus gan jauniem, gan esošiem īres mājokļiem, kā arī subsīdiju programmās." Kriss Herberts, Hārvardas Apvienotā mājokļu studiju centra rīkotājdirektors, teica paziņojumā. "Izveidojot visaptverošu, labi finansētu mājokļu drošības tīklu, valstij ir iespēja izvilkt miljoniem mājsaimniecību no nabadzību, novērst ieilgušo nevienlīdzību mājokļu piegādes jomā un nodrošināt, lai katrai mājsaimniecībai būtu pieejams pienācīgs un par pieņemamu cenu mājas."

Jūs varat redzēt pilnu Hārvardas ziņojumu šeit.