Jumtu tipi 101: pilnīga pircēja rokasgrāmata māju īpašniekiem
Attēla kredīts: Hunker sadarbībā ar Acme Real Estate
Jumta nomaiņa ir nopietns mājas uzlabojums un liels ieguldījums. Faktiski vecā jumta nomaiņa vidēji maksās aptuveni 8561 USD, ieskaitot materiālu un darbaspēka izmaksas (un vidējais cenu diapazons svārstās no 5589 USD līdz 11 671 USD).
Reklāma
Dienas video
Mājas īpašnieka jumta seguma materiālu izvēlei ir liela nozīme kopējās jumta nomaiņas izmaksās, kā arī tā izskatā un kalpošanas laikā. Līdzīgi, lai gan jūs varat ietaupīt naudu uz uzstādīšanas izmaksām, izvēloties paši savu darbu, tā nav piemērota daudziem materiāliem, jo īpaši šīferim, kas prasa ne tikai jumtu segumu uzņēmums bet jumiķis, kuram ir pieredze ar šo smago materiālu, ar kuru grūti strādāt.
Reklāma
Vai gatavojaties nomainīt jumtu un neesat pārliecināts, kādu materiālu vai izskatu vēlaties? Šeit ir sniegts visaptverošs ceļvedis par visizplatītākajiem jumtu veidiem un to, cik daudz jūs tērēsit par katru no tiem.
Kā aprēķināt jumta izmaksas
Aprēķinot kopējās jumta izmaksas, ņemiet vērā, ka šie materiāli parasti ir pārdod un nosaka pēc kvadrāta, kas ir 100 kvadrātpēdas liela telpa. Lai noteiktu, cik maksās materiāli jumta uzstādīšanai, jums būs jāreizina nepieciešamo kvadrātu skaits ar kopējām materiāla izmaksām.
Reklāma
Lai noteiktu jumta kvadrātmetru, aprēķiniet katras jumta daļas laukumu, reizinot garumu un platumu. Saskaitiet visu sadaļu kopējo platību, lai noteiktu kopējo jumta izmēru, un pievienojiet papildu 10 procentus materiālu, lai ņemtu vērā atkritumus. Pēc tam daliet šo skaitli ar 100, lai uzzinātu, cik kvadrātu jums ir nepieciešams.
Reklāma
Padoms
Vienmēr noapaļojiet kopējo kvadrātu skaitu, lai nodrošinātu, ka jums ir pietiekami daudz materiālu.) Ņemiet vērā, ka vienmēr ir labi, ja jums ir daži papildu materiāli, kas paliek pāri, lai jūs varētu segt turpmākam remontam, ja ražotājs pārtrauks jūsu jumta seguma ražošanu produkts.
Piemēram, iedomājieties, ka mājas īpašniekam ir tikai divas jumta sekcijas, katras izmēri ir 55 x 30 pēdas. Kopējais jumta izmērs būtu 3300 kvadrātpēdas. Viņiem vajadzētu pasūtīt vismaz 3630 kvadrātpēdas materiālus, kas ir 37 kvadrāti.
Asfalta jumtu šindeļi
Attēla kredīts: Ratchat/iStock/GettyImages
Asfalts jumta šindeļi (zināms arī kā kompozīcijas jostas roze) ir vispopulārākais jumta seguma veids Amerikā un ir izgatavots no stikla šķiedras vai celulozes paklājiem, kas nodrošina šindeļu izturību. Asfalta jumta šindeļi ir arī piesātināti ar asfaltu, kas padara jumtu ūdensizturīgu. Pēc tam jostas rozes augšdaļa tiek pārklāta ar keramiku, kas nodrošina šindeļu krāsu un nodrošina UV izturību. Laika gaitā šīs keramikas granulas nokrīt normāla nolietojuma dēļ.
Reklāma
Ir trīs asfalta šindeļu kategorijas: trīscilņu šindeļi, arhitektūras šindeļi un daudzslāņu arhitektūras šindeļi. Trīscilņu jostas roze ir vislētākie un plānākie, taču tie ir vienīgais šindeļu veids, ko var uzstādīt virs viena esošā jumta šindeļu slāņa. Arhitektūras šindeļi ir biezākas un ir nedaudz greznākas un arhitektoniski interesantākas. Daudzslāņu arhitektūras šindeļi maksā vēl vairāk, taču tie ir biezākie un izturīgākie un var atdarināt cita veida augstas klases šindeļu izskatu, piemēram, koka šindeļus.
Reklāma
Plusi:Asfalta šindeļi ir vidēji viegli, lēti, pārstrādājami, tiem ir zema apkope un salīdzinoši viegli uzstādāmi. Remonts parasti ir vienkāršs. Jostas roze ir pieejama daudzās krāsu opcijās, tostarp zaļā, melnā, brūnā, sarkanā un zilā krāsā.
Mīnusi:Šie šindeļi nav vispievilcīgākie un parasti tiek uzskatīti par standarta vai utilitāru jumta materiālu. Turklāt granulu zudums laika gaitā pasliktina kopējo izskatu un izturību.
Reklāma
Labākie lietojumi:Dažādas krāsas un biezums nozīmē, ka tie labi izskatās lielākajā daļā māju. Tos var izmantot uz zemiem vai stāviem jumtiem.
Veiktspēja:Tie labi iztur daudzos laikapstākļos, tostarp lietū, ledū un sniegā, bet stiprā vējā tie var noplīst. Zemākas kvalitātes šindeļi piedāvā sliktu triecienizturību un vēja izturību.
Reklāma
Mūžs:Asfalta šindeļu jumts parasti kalpos 15 līdz 30 gadus, bet siltā, mitrā klimatā šis skaitlis var samazināties līdz 10 gadiem. Ražotāja garantijas šindeļiem ar trīs cilnēm parasti ir no 20 līdz 30 gadiem, savukārt arhitektūras šindeļiem var būt mūža garantija ar proporcionāliem maksājumiem pēc 20 gadiem.
Cena:No 75 līdz 150 USD par kvadrātu, ar trīs cilpu jostas rozi zemākajā galā un daudzslāņu arhitektūras jostas rozi augstākajā galā.
Sintētiskie jumta šindeļi un flīzes
Sintētiskie (saliktie) šindeļi un flīzes ir izgatavoti no tādiem materiāliem kā gumija, plastmasa un polimēri kas atdarina dabisko materiālu, piemēram, šīfera, māla un koka izskatu. Lai gan tie var būt lētāki nekā dabīgais šīferis, tie ir samērā dārgi, taču tie ļauj izvairīties no daudziem šo dabisko materiālu trūkumi, jo tos ir vieglāk uzstādīt un tiem, tāpat kā daudziem, nav nepieciešams papildu ierāmējums smagas flīzes.
Plusi:Šie sintētiskie izstrādājumi ir spēcīgi, tiem ir nepieciešama neliela apkope, tie ir viegli, necaurlaidīgi pret kukaiņu bojājumiem, pārstrādājams, izturīgs pret puvi, izgatavots no otrreiz pārstrādātiem materiāliem un piedāvā labas citu jumta segumu imitācijas materiāliem. To uzstādīšanai nav nepieciešami jumiķi ar noteiktu specialitāti.
Mīnusi:Diemžēl tās var neizturēt tik ilgi kā īstas šīfera vai māla flīzes un maksāt vairāk nekā betona flīzes vai koka dakstiņi.
Labākie lietojumi:Tā kā tie var atdarināt tik daudz dažādu jumtu stilus, tie labi izskatās gandrīz jebkurā mājā.
Veiktspēja:Ļoti izturīgas, šīs flīzes labi iztur stiprā vējā, lietū, sniegā un ledū, un tām ir augsts triecienu bojājumu un ugunsizturības novērtējums.
Mūžs:Sagaidiet, ka šīs flīzes kalpos aptuveni 35 līdz 50 gadus, taču pirms iepirkšanās atrodiet vecākus materiāla piemērus savā reģionā, lai redzētu, kā tās izskatās pēc nodiluma no elementiem. Iegādājieties tikai kompozītmateriālus ar garantiju virs 50 gadiem.
Cena:Cenas atšķiras atkarībā no kvalitātes un izskata, bet svārstās no 400 līdz 1200 USD par kvadrātu.
Koka šindeļi un šindeļi
Šīs dabīgie jumta materiāli, parasti izgatavots no ciedra, sarkanā koka un priedes, līdz pat maigai pelēkai nokrāsai, piešķirot mājām tradicionālu, zemniecisku izskatu. Koka šindeļi parasti tiek griezti ar mašīnu un izskatās vienmērīgāki un gludāki nekā koka kokteiļi, kas tiek skaldīti ar rokām un izskatās raupjāki.
Plusi:Koka jostas roze un kokteiļi ir bioloģiski noārdāmi, nodrošina labu izolāciju un var būt par mērenu cenu.
Mīnusi:Diemžēl tie ir pakļauti termītiem, tos nevar uzstādīt DIYers, un tiem ir nepieciešama lielāka apkope nekā citiem jumta materiāliem.
Labākie lietojumi:Koka jumtu lauku stila izskats labi izskatās ar vintage stila mājām, piemēram, kotedžu, Craftsman, Tudor un Cape Cod stilu.
Veiktspēja:Tie labi turas stiprā vējā, bet mitros apstākļos var sadalīties, pelēt vai pūt. Koka šindeļi un šindeļi ir ļoti viegli uzliesmojoši, no tiem vislabāk izvairīties vietās, kur ir ugunsbīstamība, un tos aizliedz daudzi vietējie būvnormatīvi. Ja tie ir atļauti jūsu reģionā, meklējiet A klases koka jumta materiālus ar ugunsizturīgu pārklājumu.
Mūžs:Tipisks kalpošanas laiks ir no 15 līdz 30 gadiem, bet koksnes trīce piemērotos apstākļos var ilgt līdz 40 gadiem. Šajā nozarē garantijas ir ļoti atšķirīgas, taču sagaidāms, ka garantija būs ierobežota, kas ilgst no 25 gadiem līdz mūža ilgumam.
Cena:Materiāli koka jumtam maksās aptuveni no 250 līdz 900 USD par kvadrātmetru.
Šīfera jumta dakstiņi
Attēla kredīts: U. Dž. Aleksandrs/iStock/GettyImages
Kamēr šīfera flīzes neatbilst katras mājas estētikai, materiāls ir skaists, un tas ir viens no izturīgākajiem pieejamajiem jumta seguma materiāliem. Unikālais akmens ir pieejams dažādos toņos, tostarp melnā, zaļā, sarkanā, pelēkā un pat purpursarkanā krāsā. Diemžēl ar to ir ļoti grūti strādāt, tāpēc jūs nevarat nolīgt ikvienu, lai to instalētu. Lai atbalstītu materiālu, jums var būt nepieciešams papildu ierāmējums.
Plusi:Šīferis ir luksusa materiāls, kas ir pārstrādājams, ugunsizturīgs, neticami izturīgs un īpaši pievilcīgs.
Mīnusi:Tā kā šīferis ir tik smags, slidens un grūti apstrādājams, tam ir nepieciešams specializēts jumtu darbuzņēmējs, un daži mājas rāmji ir jāpastiprina, lai izturētu svaru. Turklāt šīfera jumta kopējās izmaksas padara to par vienu no dārgākajām pieejamajām iespējām.
Labākie lietojumi:Šīferi vislabāk izmantot uz stāviem jumtiem, kur lietus ūdens neplūst. Šīferis vislabāk izskatās vēsturiskās mājās ar gotisko, koloniālo, Viktorijas, Eiropas vai franču pils stilu.
Veiktspēja:Šīferis ir praktiski neiznīcināms pat ekstremālākajos laikapstākļos un ir ļoti ugunsizturīgs.
Mūžs:Ja tas ir pareizi uzstādīts un kopts, tam vajadzētu kalpot vismaz 50 gadus, taču ar pienācīgu aprūpi šie jumti var kalpot vairāk nekā 100 gadus. Tas nozīmē, ka materiāliem parasti netiek nodrošināta garantija.
Cena:Cenas parasti ir no 800 līdz 1800 USD par kvadrātmetru.
Māla jumta dakstiņi
Attēla kredīts: Hunker sadarbībā ar Acme Real Estate
Populārs apskates objekts dienvidrietumos un Floridā, māla jumta dakstiņi ir raksturīgs silts izskats un gandrīz tikpat ilgs kalpošanas laiks kā šīferis. Tie parasti ir sastopami pusmucas, plakanās, rievotās un ķemmētās formās un ir sarkanbrūnā krāsā, lai gan tās var atrast arī tādos toņos kā melns, brūns un zaļš. Dažas flīzes pat atdarina šīfera vai koka satricinājumus.
Plusi:Māla flīzes ir izturīgas, ugunsdrošas un ļoti izturīgas pret UV stariem.
Mīnusi:Māla flīžu ieklāšana ir sarežģīta un laikietilpīga, un tam ir nepieciešams profesionālis ar pieredzi Šie materiāli, tāpat kā šīferis, svara dēļ var būt nepieciešams iepriekš nostiprināt jumta rāmi uzstādīšana.
Labākie lietojumi:Labi piemērots Vidusjūras, Misijas, Dienvidrietumu vai Spānijas arhitektūras stiliem.
Veiktspēja:Lai gan tās ir ļoti ugunsdrošas un labi darbojas karstā laikā un stiprās lietusgāzēs, ļoti aukstā laikā māla flīzes var ieplaisāt, pa tām ejot vai ja tās tiek pakļautas spēcīgam triecienam.
Mūžs:Tās var kalpot pat 75 gadus, taču spēcīga trieciena rezultātā flīzes saplīst vai saplīst, un tās var būt jānomaina. Ražotāja garantijas parasti ir no 50 gadiem līdz mūža laikam.
Cena:Vidējās izmaksas ir no USD 350 līdz USD 1800 par kvadrātu, ar importētajām Meksikas māla flīzēm zemākajā līmenī un speciālajām flīzēm, kurām ir augstākās cenas zīme.
Betona jumta dakstiņi
Betona flīzēm ir daudz kopīga ar māla flīzēm, tikai tās ir lētākas un tām ir daudz vairāk daudzpusības. izskata ziņā, jo tos var krāsot, veidot un strukturēt, lai tie izskatītos pēc māla flīzēm, šīfera flīzēm vai koka satricina.
Plusi:Daudzpusīgas, lētas, insektu izturīgas un neticami izturīgas betona flīzes ir labs risinājums daudzām mājām.
Mīnusi:Tāpat kā citi šīfera vai māla dakstiņi, betona dakstiņi bieži ir ļoti smagi, un tiem ir nepieciešams pastiprināts karkass un jumiķi, kas specializējas šim konkrētajam materiālam. Tomēr tirgū ir pieejamas arī dažas vieglākas betona flīzes.
Labākie lietojumi:Šīs flīzes var darboties gandrīz jebkura stila mājās.
Veiktspēja:Šīs flīzes ļoti labi darbojas stiprā lietū, krusā un vējā, taču tās var saplaisāt, pakļaujot sasalšanas temperatūrai. Betons ir dabiski ugunsdrošs, tāpēc tas ir labs risinājums ugunsbīstamās vietās.
Mūžs:Tiem vajadzētu kalpot vismaz 30 gadus, bet, pienācīgi apkopjot, tie var kalpot arī 50 gadus. Daudzi uzņēmumi piedāvā mūža garantijas, taču, ja jumts netiek pareizi uzturēts, garantija var tikt anulēta.
Cena:Vidējās izmaksas ir no 150 līdz 300 USD par kvadrātmetru.
Metāla stāvu šuvju jumta segums
Attēla kredīts: Bilanol/iStock/GettyImages
Izgatavots no metāla paneļiem ar vertikālām šuvēm, kas piešķir konstrukcijai stingrību un atbalstu, šāda veida metāla jumts ir raksturīgs izskats, kas var izskatīties zemniecisks, moderns vai klasisks atkarībā no metāla, tā patīnas vai tā krāsu. Var izmantot dažādus metālus, tostarp tēraudu, cinku, alumīniju un varu.
Plusi: Metāla stāvšuvju jumta segums ir UV atstarojošs, piemērots lietus ūdens savākšanai, pārstrādājams, izturīgs pret puvi un ļoti viegls. Kā papildu bonuss dažiem metāliem, novecojot, var izveidoties pievilcīga patina.
Mīnusi: Sniega aizsargi var būt nepieciešams uz šiem jumtiem, lai novērstu ledus loksnes noslīdēšanu no jumta un cilvēku savainošanu. Tā kā uzstādīšanas process ir ļoti atšķirīgs no citiem materiāliem, ir nepieciešams darbuzņēmējs, kuram ir pieredze metāla jumtu uzstādīšanā.
Labākie lietojumi:Viņi labi izskatīties bungalo, mājiņas, kotedžas un dažas vēsturiska vai mūsdienīga stila mājas, un tās var izmantot uz zemiem vai stāviem jumtiem.
Veiktspēja:Tie ir ugunsdroši un izturīgi pret ekstremāliem laikapstākļiem, taču var parādīties krusas vai priekšmetu, kas lielā vējā sitas pret jumtu, traipus. Šo produktu modernās tekstūras labāk slēpj šo bojājumu.
Mūžs:Šiem jumtiem vajadzētu kalpot vismaz 50 gadus un var kalpot vairāk nekā 100 gadus. Garantija parasti ir visu mūžu, bet krāsotajai apdarei garantija var ilgt tikai 30 gadus.
Cena:Tipiskās izmaksas ir no USD 200 līdz USD 1000 par kvadrātu atkarībā no konkrētā izmantotā metāla veida.
Apzīmogots metāla šindeļu jumta segums
Attēla kredīts: Volodimirs Štuns/iStock/GettyImages
Ar akmeni pārklāti metāla šindeļi ir savstarpēji bloķējami metāla paneļi, kas ir veidoti tā, lai tie izskatītos līdzīgi citiem jumta seguma veidiem, piemēram, koka dakstiņiem, šīfera, asfalta šindeļiem vai māla dakstiņiem. Šie paneļi parasti ir izgatavoti no alumīnija, vara vai tērauda, kas pēc tam tiek pārklāts ar gruntskrāsu, kam seko akrila krāsa un pēc tam akmens granulu slānis un pārklāts ar akrila virsglazūru.
Plusi:Ugunsdroši, izturīgi, pievilcīgi un viegli metāla šindeļi ir lētāki nekā daudzi materiāli, ko tie atdarina. Turklāt tos var uzstādīt virs esošajiem asfalta šindeļiem.
Mīnusi:Metāla jostas roze prasa pieredzējis uzstādītājs, lai izvairītos no iespiedumiem vai paneļu bojājumiem.
Labākie lietojumi:Tos var izmantot gandrīz jebkura stila mājās.
Veiktspēja:Tie nav piemēroti jumtiem ar zemu slīpumu, kas var izraisīt ūdens uzkrāšanos. Pretējā gadījumā tie labi darbojas jebkuros laika apstākļos.
Mūžs:Tiem vajadzētu kalpot vismaz 50 gadus. Viņiem var būt tikai 30 gadu garantija, kas attiecas uz materiālu krāsas apdari, lai gan daži ražotāji piedāvā mūža garantijas.
Cena:Izmaksas parasti ir no 800 līdz 1400 USD par kvadrātmetru.
Asfalta ruļļu jumta segums
Attēla kredīts: cash14/iStock/GettyImages
Izgatavots no tādiem pašiem materiāliem kā asfalta šindeļi, asfalta ruļļu jumta segums tiek pārdots 36 collu platā x 36 pēdas garā ruļlī, kas nozīmē, ka katrs ruļļa pārklājums ir aptuveni viens kvadrāts. Tā kā šis materiāls ir tik lēts un viegli uzstādāms, tas var būt labs pagaidu risinājums, ja jūsu jumts ir nopietni bojāts, taču kādu laiku nevarat panākt, lai profesionālis uzliktu jaunu jumtu. To biežāk izmanto ārējām konstrukcijām, piemēram, garāžām un nojumēm.
Plusi:Viegls (katrs rullītis sver aptuveni 75 mārciņas) un viegli uzstādāms, pat DIYers, asfalta rullis ir lētākais pieejamais jumta materiāls.
Mīnusi:Diemžēl asfalta rullis ir plānākais un vismazāk izturīgākais jumta seguma materiāls, un to ir ļoti viegli noplēst.
Labākie lietojumi:Vislabāk to izmantot pagaidu jumta iekārtām un ārējām konstrukcijām, piemēram, nojumēm vai garāžām.
Veiktspēja:Tā kā ruļļveida jumta segums nav īpaši izturīgs, regulāri jāpārbauda, vai nav bojājumu, lai izvairītos no noplūdēm vai iekšējās konstrukcijas bojājumiem.
Mūžs:Tas ilgst tikai piecus līdz 15 gadus, un tas nav labs ilgtermiņa risinājums mājām. Ierobežotās garantijas var ilgt aptuveni 10 gadus atkarībā no ražotāja.
Cena:Vidējās izmaksas ir aptuveni 50 USD par kvadrātmetru.
Reklāma