Cik maksās mājas atjaunošana 2023. gadā?

Mājas renovācijas izmaksas 2023. gadā ir grūti prognozējamas. Pieaugošā inflācija un aizdevumu procentu likmes nekustamā īpašuma tirgū, kas palēninās, var nozīmēt, ka remodelēšanas nozare varētu saņemt stimulu vai nē. Pieaugošās procentu likmes parasti attur potenciālos pircējus no mājokļu tirgus. Akciju aizdevumi, lai gan arī tiek pakļautas pieaugošām procentu likmēm, ir daudz pievilcīgākas daudziem māju īpašniekiem, jo ​​ir zemākas kopējās izmaksas salīdzinājumā ar refinansēšanu vai jaunas mājas iegādi. Tomēr draud lielas bažas par lejupslīdi, kas var radīt bailes tērēt pat tad, kad mājokļu cenas krītas.

Fakts, ka mēs atrodamies dīvainas ekonomikas vidū, šķiet, nozīmē, ka neviens nav pārliecināts par to, ko sagaidīt. Neraugoties uz neskaidrību, apskatīsim, cik daudz jūs vēlaties atvēlēt budžeta rekonstrukcijai nākamajā gadā.

Renovācijas tendences 2023. gadā

Nenoteiktība tirgū liek dažiem prognozēt, ka māju renovācijas projektu skaits pieaugs pieaugums, bet paši pārveidojumi var būt mazāki par to, ko daži māju īpašnieki, iespējams, ir īstenojuši mazāk nemierīgos apstākļos reizes.

Renovācijas tendences, visticamāk, koncentrēsies uz interjera dizains izmaiņas, telpu atjaunināšana, tā vietā, lai tās pārbūvētu un veiktu strukturālas izmaiņas, un radoši izmantot mājas pašreizējo nospiedumu, nevis ieguldīt ēku papildinājumos.

Faktori, kas ietekmē atjaunošanas izmaksas

Piegādes ķēdes problēmas un darbaspēka trūkums joprojām pastāv daudzās nozarēs. Lai gan sagaidāms, ka 2023. gadā zāģmateriālu cenas nedaudz stabilizēsies, tās drīzumā neatgriezīsies pirmspandēmijas līmenī un, iespējams, svārstīsies atkarībā no pieprasījuma. Taču būvmateriālu izmaksas kopumā lēnām pieaug, un daži ziņojumi par nelielu cenu kritumu.

Tomēr pieprasījumu ir grūti prognozēt. Neskaidrības nozīmē, ka tas, kā tiks ietekmētas renovācijas izmaksas, var minēt. Ņemot vērā visas lietas, šķiet, ka pārbūves materiālu izmaksas nemainīsies, un tā ir laba ziņa, ja mēģināt plānot budžetu, pat ja tā nav lieliska ziņa naudas taupīšanai.

Budžeta plānošana jūsu 2023. gada atjaunošanai

Tātad, kāds ir jūsu budžets 2023. gada mājas atjaunošanai? Vispirms jums vajadzētu apsvērt, vai projekts ir tā vērts, pamatojoties uz tā ieguldījumu atdevi (vai IA). Mājas pārbūves vidējais rādītājs valstī ir 49 000 USD, un lielākā daļa pārveidojumu maksā no 18 000 līdz 80 000 USD. Tomēr atdeve var būt daudz mazāka par to, ko iztērējat, tāpēc ir svarīgi izvēlēties savus projektus gudri šajā ekonomiskajā vidē, ja vien neplānojat uzkavēties savā mājā uz paredzamo laiku nākotnē.

Tomēr 2023. gada tendence ir vērsta uz mazākiem remontdarbiem, piemēram, atsevišķu telpu pārveidošanu vai telpu atjaunināšanu. Mēs izpētīsim šīs aprēķinātās izmaksas. Neskatoties uz to, ka jūsu pārbūves budžets satricinās, sagaidiet, ka tērēsit vairāk tiem pašiem mājas uzlabošanas projektiem, kādus būtu tērējuši pirms pandēmijas.

Renovācijas izmaksas pēc projekta lieluma

Parasti, jo mazāks ir jūsu renovācijas projekts, jo vairāk tas maksās par kvadrātpēdu. Visas mājas pārbūve maksās no 15 līdz 60 USD par kvadrātpēdu, savukārt vienas virtuves vai vannas remonta cena var būt no 100 līdz 250 USD par kvadrātpēdu. Papildinājuma ievietošana mājā maksā no 90 līdz 200 USD par kvadrātpēdu.

Renovācijas izmaksas pēc projekta veida

Paredzamā tendence 2023. gadā ir vērsta uz mazākiem māju pārbūves projektiem. Neskatoties uz augstāku cenu par kvadrātmetru nekā visas mājas renovācija, mazāki projekti kopumā maksā mazāk, kas varētu padarīt tos pievilcīgākus nenoteiktā finanšu vidē.

Individuālā projekta izmaksas

Gaidiet, ka vidējās cenas būs aptuveni šādās dolāru summās par atsevišķu mājas funkciju jaunināšanu.

• ‌Grīdas segums:‌ $7,500
• ‌Jumta segums:‌ $9,000
• ‌Glezna:‌ $3,000
• ‌HVAC uzlabojumi:‌ $8,000
• ‌Santehnikas jauninājumi:‌ $4,000
• ‌Elektronika:‌ $3,000
• ‌Logu nomaiņa:‌ $2,000

Vannas istabas remonta izmaksas

Vannas istabas ir populārs pārbūves mērķis. Vidējās vannas istabas pārbūves izmaksas ir aptuveni 10 000 USD, taču atkarībā no projekta apjoma un aprīkojuma un ērtību izvēles tās var sasniegt pat USD 2500 vai vairāk par USD 30 000. Uzmanīgi budžeta plānošana vannas istabas remontam ir ļoti svarīgi visu dažādo izmaksu dēļ iesaistītajiem soļiem. Lūk, kā tiek sadalītas vidējās materiālu cenas katrai kategorijai. Gaidiet papildu vidējās izmaksas aptuveni 2800 USD apmērā par darbu.

• ‌Grīdas segums:‌ $3,000
• ‌Santehnikas darbi:1000 USD
• ‌Armatūra un tualete:‌ $5,000
• ‌Duša:‌ $3,000
• ‌Krāsa:‌ $50
• ‌Skapji:‌ $300

Virtuves pārbūves izmaksas

Lai gan virtuves pārveidošana bieži vien ir dārgs pasākums, projekta apjoms un jūsu izvēlētās ērtības visvairāk ietekmēs jūsu renovācijas budžetu. Pareizo virtuves skapju izvēle un skapja dizains jūsu vajadzībām ir būtiska. Tomēr paturiet prātā, ka skapji parasti ir visdārgākā virtuves atjaunošanas daļa. Būtiskas ir arī darbaspēka un jaunu ierīču izmaksas. Šeit ir norādītas vidējās izmaksas, kas sagaidāmas par tipisku 30 000 USD vērtu virtuves pārveidošanu:

• ‌Skapji un darba virsmas:‌ $12,000
• ‌Darbaspēks:‌ $6,000
• ‌Grīdas segums:‌ $2,000
• ‌Ierīces:‌ $4,000
• ‌Santehnika un apgaismojums:‌ $2,000
• ‌Drywall, durvis, logi un krāsošana:‌ $3,000
• ‌Dizains un dažādi:‌ $1,000

Papildinājuma izveides izmaksas

Piebūves celtniecība jūsu mājā ir liela renovācija pat vismazākajā mērogā. Izmaksas ļoti atšķiras atkarībā no instalējamā papildinājuma veida un tā kvadrātveida kadrus. Neatkarīgi no tā, kas tiek izmantots telpā, papildu izmaksas par rakšanu un jaunas pamatu platības ieliešanu palielina projekta cenu par aptuveni 4,25 USD līdz 6,25 USD par kvadrātpēdu. Virtuves papildinājumam būs papildu izmaksas, kas saistītas ar tā jauno vai paplašināto santehniku. Tas pats attiecas uz vannas istabas papildinājumu, bet, iespējams, mazākā mērā.

Dzīvojamās istabas vai guļamistabas pievienošana ir lētāka nekā virtuves pievienošana. Tomēr katrā papildu uzstādīšanas situācijā ir jāņem vērā papildu HVAC prasības vai jūsu pašreizējā sistēma var izturēt papildu slodzi vai cik maksās jaunināšana uz lielāku sistēma.

Vidējās izmaksas par piebūves ievietošanu mājā ir aptuveni 46 000 USD. Bet tipiskais diapazons ir plašs, sākot no aptuveni 5000 USD un pārsniedz 150 000 USD.

Ārējās pārbūves izmaksas

Joprojām populāra ir dzīves telpas paplašināšana ārpus telpām. Jūs varat piešķirt jaunu dzīvi savam pagalmam un pavadīt laiku ārpus telpām, nemaksājot par interjera pārveidošanu vai papildinājumu. Apsveriet iespēju uzstādīt piemājas virtuvi, klājs, terase vai lapene daudz lētāk nekā mājas atjaunošana.

Lai gan augstas klases āra virtuves var atmaksāt vairāk nekā 50 000 USD, pamata uzbūve ar visām nepieciešamajām ēdiena gatavošana un izklaide var maksāt tikai no 2000 līdz 10 000 USD atkarībā no jūsu dizaina un materiāliem.

Pamata klāja dizainu, kas veidots no spiediena apstrādāta koka, var pievienot āra telpai, maksājot no 15 līdz 20 USD par kvadrātpēdu, savukārt vienkārša terase maksā no 8 līdz 20 USD par kvadrātpēdu. DIY lapenes komplekta cena ir aptuveni 1300 USD, taču pielāgota profesionāla instalācija varētu atmaksāt USD 10 000.

Ja visas jūsu mājas ārējās vajadzības ir jauns izskats, ko nodrošina krāsojums, sagaidiet, ka šī darba vidējā cena ir aptuveni 5000 USD (2000 kvadrātpēdu vienstāva mājai).

Remodelēšanas cenu diapazoni

DIY vs. Līgumslēdzēja cenas

Tas, cik lielu budžetu izlemjat atvēlēt mājas remontam 2023. gadā, var attiekties uz to, cik daudz elkoņu smērvielas esat gatavs pagarināt. Darbaspēka trūkums turpina darbuzņēmēju kavēšanos un cenu pieaugumu. Diemžēl šīm izmaksām ir jānāk no kāda, proti, jūsu maka. Darbaspēka izmaksu procentuālā daļa tipiskā virtuves pārbūvē ir no 30 līdz 35 procentiem, savukārt darbuzņēmēja uzcenojums jau augošajām materiālu cenām var pievienot vēl 10 procentus.

Ja esat gatavs mainīt savu laiku, lai ietaupītu naudu, DIY projekti varētu būt jūsu atbilde, lai ietaupītu naudu vai palielinātu budžetu, iekļaujot plānā dažas luksusa preces.

Ņemiet vērā, ka par to, ka to darāt pats, ir jāmaksā vairāk nekā ģenerāluzņēmēja nolīgšana. Jūs būsiet atbildīgs par atļauju saņemšanu un inspektoru mājām, kad pienāks laiks. Turklāt jūs, iespējams, atteiksities no vairākām nedēļas nogalēm, veicot potenciāli prasīgus darba uzdevumus. Turklāt jums būs jāapgūst droša darba prakse, ja vēl neesat dedzīgs DIYer.

Dažos gadījumos, nolīgt darbuzņēmēju tas, kurš vēlas dalīt darba slodzi ar jums, varētu būt jums finansiāli izdevīgs. Varbūt jūs varētu uzņemties dažus mazāk svarīgus atjaunošanas darbus, piemēram, sakopšanu, materiālu vākšanu vai veicot paši savus nojaukšanas darbus un nolīgt elektriķi un santehniķi, lai palīdzētu veikt specializētākus projektus.

Kā ietaupīt naudu mājas remontam

Papildus dažiem DIY centieniem ir vairāki veidi, kā ietaupīt naudu renovācijas projektā neatkarīgi no tā, vai veicat darbu vai algojat profesionāli. Pirmais noteikums ir pieturēties pie sava budžeta. Pārsniegumi var ātri kļūt dārgi. Turklāt, ja jūs varat maksāt no sava krājkonta, nevis maksāt procentus par renovācijas aizdevumu, jūs būsiet daudz tālāk par naudas spēli.

Materiālajiem izdevumiem pieaugot, ja varat atkārtoti izmantot izglābtās preces, varat ievērojami ietaupīt, nekā pērkot jaunas. Bieži vien būvmateriālu pārstrādes veikalos vai pārdošanai tiešsaistē varat atrast lētas un, iespējams, senlaicīgas sadzīves priekšmetus.

Neatkarīgi no tā, kādu pārveidojumu jūs veicat, vēl viens triks naudas ietaupīšanai ir iegādāties materiālus ar atlaidēm un zemāku cenu, lai jūs varētu atbrīvoties no tā un iztērēt atšķirību par redzamākām precēm. Apsveriet iespēju atteikties no greznām ierīcēm apmaiņā pret greznākām darba virsmām vai a augstas klases jaucējkrāns. Tāpat, iespējams, vēlēsities izlaist cietkoksnes grīdas par labu budžetam draudzīgākām lamināta grīdām. Pievērsiet uzmanību arī pārdošanu.

Visbeidzot, jūs varat zaudēt naudu, ja nojaukšanas laikā visu vienkārši izmetat atkritumu tvertnē. Pirmkārt, atkritumu tvertnes noma maksā reālu naudu. Otrkārt, apsveriet iespēju nodot dažas savas vecās mēbeles vai būvmateriālus pārdošanai apkaimes sludinājumu vietnē, lai nopelnītu naudu.

2023. gada renovācijas izmaksas: galvenais

Viena lieta ir droša — pārbūves izmaksas reti kad būtiski samazinās. Katru gadu materiālu cenas pieaug par dažiem procentpunktiem. Tas, cik maksās jūsu mājas renovācija, galvenokārt būs atkarīgs no projekta apjoma. Neskatoties uz to, ka dažu materiālu izmaksas atkāpjas no straujā pieauguma pēdējo pāris gadu laikā, realitāte ir tāda, ka cenas turpinās pieaugt arī nākamajā gadā, bet, visticamāk, lēnāk nekā šajā gadā nesenā pagātne.