Šīs 3 funkcijas var palīdzēt jūsu mājai pārdot par USD 17 000 vairāk, norāda Zillow

Jauns pētījums no nekustamā īpašuma vietnes Zillow atklāj, ka noteiktas ērtības var ievērojami palielināt jūsu mājas vērtību, kad pienāks pārdošanas laiks. Mēs deram, ka jūs nevarēsit uzminēt, kuras.

Pētījumā īpaši konstatēts, ka īpašumu sarakstos ir minētas tādas ērtības kā tvaika krāsnis, picas krāsnis un profesionālas klases ierīces var pārdot par 5,3% vairāk, kas veido aptuveni 17 400 USD vairāk par tipisku māju šajā valstī. Savienotās Valstis. Izceļot sarakstā modernas iezīmes, piemēram, teraco vai "viņas nojumes", var iegūt 2,5 % pārdošanas prēmiju.

"Pieminot dažādus faktorus, piemēram, sālsūdens baseinu, picas cepeškrāsni, āra virtuvi vai zaļumu ierīkošanu saraksta aprakstā, var atšķirt māju no citi īpašumi, kas tiek pārdoti tuvumā, un palielināt tā pārdošanas potenciālu," presē skaidroja Lilija Mūra, Zilovas galvenā aģente Vestleikā, Teksasā. atbrīvot.

Tomēr, lai gan tās var palīdzēt iegūt nedaudz augstāku cenu, šīs personalizētās funkcijas bieži vien var nozīmēt lēnāku pārdošanas laiku. "Ne katrs pircējs novērtēs pavāra virtuvi vai zaļumu savā pagalmā, bet gan tie, kas novērtē ir gatavi maksāt vairāk par šīm personalizētajām ērtībām," sacīja Amanda Pendletone, Zillow mājas tendences. eksperts. "Pēcpandēmijas mājokļu pircēji, kuriem bija pietiekami daudz laika pašrefleksijai, tagad labāk saprot, ko viņi vēlas un kas viņiem mājās ir vajadzīgi."

Pētījums arī parādīja, ka mājās, kas tiek pārdotas ātri, parasti ir tādas praktiskas funkcijas kā, piemēram, durvju zvanu kameras, siltumsūkņi un iežogoti pagalmi, kas minēti sarakstā. Durvju zvanu kameras un atvērtie plaukti ir budžetam draudzīgi jauninājumi, kas var paātrināt mājas pārdošanas laiku attiecīgi par piecām un trim dienām.

Attiecībā uz funkciju veidiem, kas faktiski var kaitēt jūsu mājas tālākpārdošanas vērtībai, pētījums liecina, ka flīžu darba virsmas un lamināta grīdas segums pircējiem var signalizēt, ka mājoklis, iespējams, ir novecojis un ka tas būs jāatjauno. nākotnē. Ir pierādīts, ka pat ģērbtuves pazemina mājas cenu par 0,7%, jo pircēji pēc pandēmijas cenšas maksimāli palielināt savu izmantoto telpu.

Sagatavojot pētījumu, Zillow novērtēja 2 miljonu māju pārdošanas apjomus no 2022. gada, ņemot vērā sarakstos minēto 271 funkciju un dizaina nosacījumus. Lai gan ir vairāki faktori, kas var ietekmēt jūsu mājas pārdošanas ātrumu un cenu, šīs funkcijas atklāja, ko pircēji pašlaik meklē.

Papildus pētījumam Zillow arī ievieš jaunu ar AI darbinātu rīku, kas ļauj pircējiem ievadīt tieši to, ko viņi vēlas. meklē, piemēram, māju Arizonā ar baseinu, tieši Zillow meklēšanas joslā, neatlasot vairākus filtriem. Tagad jūs varēsit saņemt paziņojumu, kad tiks pārdota jūsu sapņu māja.