Vai jums vajadzētu iegādāties māju ar gāzes plīti? Lūk, kas bija jāsaka nekustamā īpašuma aģentiem

2023. gada 9. janvārī ASV Patēriņa preču drošības komisija intervijā paziņoja, ka apsver iespēju virzīties uz aizliegumu gāzes plītis pēc tam, kad nesen pārskatītie pētījumi parādīja, ka var būt saistība starp vārīšanas gāzi un bērnības astmu.

Ziņas tūlīt pēc to parādīšanās kļuva plaši izplatītas Bloomberg raksts, liekot daudziem cilvēkiem uztraukties par to, kas notiks ar viņu mīļajām krāsnīm. Lai gan tiem, kuri pašlaik dzīvo ar esošām gāzes iekārtām, visticamāk, nebūs jāuztraucas par šiem noteikumiem, kamēr viņu krāsnis nebūs vajadzīgas jāmaina, cerīgie māju īpašnieki ir nedaudz noraizējušies par to, ko tas viņiem varētu nozīmēt, jo viņi apsver iespējamos īpašumus iegādei. Mēs runājām ar dažiem nekustamo īpašumu aģentiem, lai pārbaudītu temperatūru uz gāzes plīts degsmes un uzzinātu, ko viņi stāsta saviem klientiem par mājas iegādi ar esošu gāzes pieslēgumu.

Iespējamā problēma ir saistīta ar bērnu veselības problēmām

Ričards Trumka jaunākais, ASV Patēriņa preču drošības komisijas komisārs, intervijā Bloomberg paskaidroja, kā jaunākie dokumenti no tādām organizācijām kā Vides aizsardzības aģentūra un Pasaules Veselības organizācija ir aprakstījušas, ka gāzes plītis rada bīstamu daudzumu gaisa piesārņotāju, piemēram, slāpekļa dioksīda, oglekļa monoksīda, un vēl.

Tāpēc komisija pēta, kā tie var mazināt draudus patērētājiem, jo ​​īpaši bērniem, kuriem pēc iedarbības ir lielāks risks saslimt ar noteiktiem stāvokļiem. "Tas ir slēpts apdraudējums," sprādzienbīstamajā intervijā sacīja Trumka. "Jebkurš variants ir uz galda. Produktus, kurus nevar padarīt drošus, var aizliegt."

Potenciālais aizliegums, šķiet, nav satraucošs patērētājiem, kas skatās uz mājām ar gāzes plītim

Šie spēcīgie Trumkas vārdi var likt dažiem pircējiem uztraukties, vai tā ir saprātīga izvēle iegādāties māju ar tādu ēdiena gatavošanas iekārtu, kas drīz varētu kļūt novecojis, jo īpaši ņemot vērā papildu izmaksas (un darbu), kas var rasties, pārveidojot jūsu māju par elektrisks. Saskaņā ar Patērētāju ziņojumi, jūs varētu maksāt tikai 400 ASV dolārus, lai veiktu pāreju (neskaitot jaunas cepeškrāsns izmaksas) vai daudz vairāk, atkarībā no tā, kā jūsu mājā ir izveidots vads.

tomēr Džerards Splendore, Coldwell Banker Warburg brokeris stāsta, ka Hankeram lielākā daļa pircēju, ar kuriem viņš runā, pašlaik dod priekšroku gāzes plītīm un pat uzskata tās par priekšrocību. "Man ir līgums par lielu dzīvokli ar šefpavāra virtuvi ar "legālu āra ventilāciju"," viņš saka. "Tas noteikti palīdzēja pārdot dzīvokli."

Pirms aizvēršanas pārveidojiet plīti

Lai gan Splendore saka, ka gāze pēc būtības nav bīstama, ja vien tā tiek pareizi uzturēta un tiek izvadīta, tur ‌irpircējus, kuri labprātāk vispār izvairītos no galvassāpēm. Tiem, kurus uztrauc vai nu gāzes plīšu ietekme uz veselību, vai vēl nepieņemamie tiesību akti, Splendore saka, ka jūs noteikti varat lūgt savam pārdevējam par to parūpēties, pirms parakstāties uz punktētās zīmes līniju.

"Pircēji var iesniegt jebkuru pieprasījumu pirms slēgšanas vai kā kontakta prasību, lai slēgtu, tostarp noņemt vai aizstāt plīts vai ierīce," viņš saka, piebilstot, ka tas darbosies tāpat kā visas citas sarunas, par kurām jūs parūpējaties pirms izpārdošana.

Gāzes plīšu popularitāte galu galā var samazināties

Šāda veida krāsnis varētu būt ceļā neatkarīgi no tā, ko ASV Patēriņa preču drošības komisija nolems darīt, saskaņā ar Frederiks Vorburgs Pīterss, Coldwell Banker Warburg prezidents un brokeris. "Domāju, ka mēs redzēsim lielu pāreju uz indukcija dažu nākamo gadu laikā," viņš stāsta Hankeram, piebilstot, ka cilvēki, kuri vēlas turpināt izmantot esošās gāzes plītis, visticamāk, iegūs kādu no lielākajiem izmaiņas savā virtuvē, lai tā darbotos, piemēram, spēcīgu izplūdes ventilatoru pievienošana, lai izvadītu dūmus ārpus mājas, vai logus, kas viegli atveras vēdināšana.

Mājas pircējiem ir jāņem vērā vēl viena slēptā maksa

Daži cilvēki, iespējams, vēlējās iegādāties māju ar gāzes plīti izmaksu ietaupījuma dēļ. Vorburgs Pīterss saka, ka tas varētu izkrist pa logu, ja māja pirms pārdošanas pāriet uz elektrību. "Vēl viens liels jautājums: gāze ir lēta. Kā tas ietekmēs elektrības rēķinus tiem, kas pāriet?" viņš jautā.

Par laimi, izmaiņas joprojām ir tikai diskusiju stadijā un, iespējams, ir tālu no likuma. Turklāt potenciālajiem pircējiem ir svarīgi atcerēties, ka gāzes plīšu aizliegums, visticamāk, neietekmēs īpašības, kas jau ir izmantot šāda veida iestatījumus, līdz pienāks laiks tos nomainīt, kas nozīmē, ka aizliegums var ilgt vairākus gadus, līdz tas ietekmēs jūsu jauno mājas.

Tomēr, ja esat noraizējies par iespējamiem veselības apdraudējumiem, jūs vienmēr varat veikt mājas iegādi ar nosacījumu, ka pārdevējam ir jāpārslēdzas uz elektrību, pirms nokļūstat noslēguma galds.