Guļamistaba studijas tipa dzīvoklī

Atvērto grīdu plānojumi bieži tiek iekāroti mājās to plašās, elastīgās estētikas dēļ. Tomēr, ja jums pieder studijas tipa dzīvoklis, jums ne vienmēr patīk iespēja redzēt visu savu dzīvojamo telpu plašā skatienā.

Atkarībā no jūsu studijas lieluma, iespējams, esat apsvēris pievienojot sienu izveidot atsevišķu guļamistabu. Bet vai tas ir pareizais solis? Mēs konsultējāmies ar vairākiem nekustamo īpašumu un dizaina profesionāļiem, lai noskaidrotu, vai vislabāk būtu atstāt lietas pietiekami labi vienatnē. Šeit ir dažas lietas, kas jāņem vērā jūsu studijā.

Iepazīstieties ar ekspertiem

1. Jūs ierobežojat izkārtojumu

"Jebkuru ieguvumu no atsevišķas guļamistabas izveides var atsvērt sadalītās telpas un mazāk vēlamās konfigurācijas, ko var radīt ieviešot sienas tur, kur tās, iespējams, nebija paredzētas," saka Filadelfijā dzīvojošā arhitekte un interjera dizainere Melinda Kelsone O'Konors. Viņa atzīmē, ka jaunu durvju pievienošana var izraisīt vietas zudumu, jo, lai tās atvērtu, blakus telpā būs nepieciešama brīva telpa.

Studijas skaistums ir tās efektīva telpas izmantošana, saka Adie Kriegstein, licencēta nekustamo īpašumu aģente un NYC Experience Team dibinātāja Compass Ņujorkā. "Sienu un starpsienu neesamība ļauj izveidot daudzpusīgu dzīvojamo zonu, kurā izvietotas dažādas mēbeles kārtību un nodrošinot īpašniekiem brīvību pielāgot telpu savām vajadzībām un būt radošiem," viņa saka. Lai gan jūsu nolūks varētu būt nodrošināt lielāku privātumu ar guļamistabu, tas notiek uz vērtīgās grīdas platības rēķina.

Atkarībā no vienības izmēra un izkārtojuma studija var piedāvāt izsmalcinātu estētiku, ne tikai funkcionālu. Bet jūs varat to apdraudēt, pārvēršot savu telpu par vienu guļamistabu.

"No atvērtā stāva plāna līdz vispārējam studijas tipa dzīvokļa plānojumam ir šī vienkāršības un izsmalcinātības pievilcība, kas rodas no iestatījums un kārtība, tāpēc ir ļoti slikta ideja atteikties no šīs iespējas, meklējot papildu istabu," saka Rinals Patels, We Buy Philly dibinātājs. Mājas.

2. Tas ir dārgs un ilgstošs remonts

Jūs varētu domāt: "Tas nav tā, kā es esmu virtuves pārtaisīšana vai vannas istaba. Cik daudz laika un naudas patiesībā varētu būt nepieciešams?" Diezgan nedaudz no abiem, saka Artjoms Kropovinskis, interjera dizainers un Ņujorkā bāzētās dizaina studijas Arsight dibinātājs.

Vispirms jums būs nepieciešams darbuzņēmējs sienām un durvīm, kā arī visiem pievienotajiem logiem. "Renovācijas izmaksas varētu viegli sasniegt desmitiem tūkstošu dolāru," viņš saka.

Pēc tam ir faktiskais darba laika grafiks. Tas var aizņemt vairākas nedēļas, saka Kropovinskis, un atšķirībā no atkāpšanās uz citu mājas daļu, kamēr notiek remonts, jums būs jāatrod cita vieta, kur palikt uz šo laiku.

3. Jūs ierobežosit dabisko saules gaismu

Logu izvietojums var apgrūtināt un dažos gadījumos pat neiespējami pārveidot studiju par vienu guļamistabu. Atcerieties, ka runa nav tikai par saules staru ielaišanu; tas ir par izejas punktu, kas ir faktors, kas nosaka, vai jūs pat varat saukt šo jauno telpu par oficiālu guļamistabu.

Bet, kad tudarītApsveriet to no dabiskā apgaismojuma perspektīvas, jo jūs samazināsiet savas iespējas. "Ja jūsu studijas tipa dzīvokļa logi atrodas slikti, pārveidojot to par vienu guļamistabu, telpa var justies mazāka un blāvāka," saka Kropovinskis.

4. Jūs varētu beigties, samazinot tā vērtību

Tradicionālā gudrība saka, ka vairāk guļamistabu — vai šajā gadījumā ‌a‌ guļamistaba — palielinās jūsu īpašuma vērtību. Taču tā ne vienmēr ir taisnība, saka Morīna Makdermuta, Sotheby's International Realty — Montecito nekustamo īpašumu māklere. Ir svarīgi ilgi un rūpīgi domāt par būtiskām izkārtojuma izmaiņām, jo ​​īpaši, ņemot vērā apkārtnes komplektus (salīdzināmus īpašumus) tālākpārdošanā.

"Ievietojot dzīvokli sarakstā, jūs konkurēsit ar citiem vienas guļamistabas numuriem, un jūsu kvadrātmetri vienmēr būs mazāki," saka Makdermuts, kas noteikti varētu ietekmēt jūsu prasīto cenu. "Labāk ir būt labākajai studijai starp studijām nekā vidējai vienas guļamistabas telpai šajās vienībās."

Kropovinskis piekrīt. "Patiesībā, ja renovācija netiek veikta pareizi, tas potenciāli varētu samazināt īpašuma vērtību," viņš saka.

5. Studijas izkārtojumi ir ļoti pieprasīti

Dzīvokļu un kooperatīvu pircēji ar ierobežotu budžetu bieži uzskata studijas par pieejamāku pirkumu, jo īpaši pilsētās, kur nekustamais īpašums ir dārgs. (Un patiesībā, studijas tipa dzīvoklis sākotnēji tika projektēts nodrošināt pietiekami daudz mājokļu strauji pieaugošajam Ņujorkas iedzīvotāju skaitam 1800. gados.)

"Ir pierādīts, ka studijas tipa dzīvokļi ir ļoti pieprasīti, jo īpaši pilsētās, kur platība ir ierobežota un īres cenas ir augstas," saka Krīgšteins. "Studijas dzīves kompaktā un pieejamā būtība piesaista jaunos profesionāļus, studentus un personas, kas vēlas a minimālistisks dzīvesveids." Viņa saka, ka, atstājot neskartu studijas izkārtojumu, tad, kad jūs izlemjat, varētu piekļūt plašākam pircēju tirgum pārdot.

"Studijas pārveidošana par vienu guļamistabu riskē upurēt šo atvērtību, radot ierobežotāku un segmentētāku atmosfēru, kas var neatbilst ikviena vēlmēm," saka Krīgšteins.

Protams, jums vajadzētu paturēt prātā savas vēlmes, kad runa ir par jebkuru mājas atjaunošanu. Ja plānojat palikt savā studijas telpā tuvākajā nākotnē, ir vērts konsultēties ar dizaineru vai arhitektu, lai izpētītu iespējas izveidot telpu, kas jums patiks.