Wijkwacht: Eastern Market, Detroit

Eastern Market ligt net ten noorden van de rivier de Detroit en is al meer dan een eeuw een industriële en culturele pijler van het centrum van Detroit.

De Markt, opgericht in 1891, was oorspronkelijk een centrum voor de verkoop van hooi en hout; vandaag is het de grootste historische openbare marktwijk in de Verenigde Staten, met meer dan 150 bedrijven die goederen verkopen, van producten tot jam tot bloemen. De culturele betekenis van de markt komt voort uit haar rol als gemeenschap die ruimte verzamelt en uit de kunstenaars van wereldklasse die in de buurt hebben gewoond en gewerkt.

^{Eastern Market staat bekend om zijn uitgebreide muurschilderingen. De Muurschilderingen in de markt project heeft tot doel "openbare kunst als een vaartuig" te gebruiken om gemeenschapsbetrokkenheid te inspireren en te stimuleren.}

Op een historisch moment in de buurt van Eastern Market bent u misschien Billie Holiday, Duke Ellington of Ella Fitzgerald tegengekomen die in de buurt van Hastings Street optreden in een van de vele clubs in de

Eastern Market was ooit grotendeels verbonden met deze overwegend zwarte buurten totdat de stad Detroit werd afgebroken de gebieden in de jaren zestig als onderdeel van een "stadsvernieuwingsproject", ter vervanging van de Chrysler-snelweg (een deel van de Interstate 75). De markt heeft sindsdien moeite gehad om de verbindingen met de omgeving te herstellen: As the Ontwikkelingsplan voor de Oostelijke Markt voor 2025 (EM2025) maakt duidelijk: 'het district raakte geïsoleerd door de Chrysler [snelweg] en meer recentelijk door het massale migratie weg van Detroit. 'In 2013 was er echter een poging om Eastern Market weer met Downtown en Midtown te verbinden begonnen.

^{Een uitzicht over Adelaide Street bij een van de vele verkooploodsen van de markt, die voor het eerst werden gebouwd in 1891.}

Ondanks golf na golf van deïndustrialisatie die volgde op de aanleg van de snelweg, is Eastern Market misschien wel de een constante bron van gemeenschap, cultuur, industriële productie, banen, vers voedsel en vitaliteit in het verleden van Detroit eeuw plus. Een recente heropleving van de waarde van investeringen en eigendommen heeft ook een vreemde wisselwerking gehad met de geschiedenis van Detroit van grootschalige industriële atrofie en bevolkingsverlies, waardoor de unieke context voor het overlevingsverhaal van Eastern Market in de 20e en vroege 21e eeuw. Zoals een korte zoektocht op Redfin aantoont, is de vastgoedboom rond de markt onvoorspelbaar en ongelijk: tot in het westen, in de wijk Brush Park in Victoriaanse stijl, staan ​​er voor bijna bijna geen nieuwe hoogbouw appartementen met drie slaapkamers $700,000; in het noordoosten zijn enkele buurtpakketten beschikbaar voor $ 9.000.

Eastern Market heeft de magere jaren gedeeltelijk overleefd omdat de historisch zwakke vastgoedmarkt van Detroit bescherming bood tegen investeerders die de industriële ruimte in andere steden hebben vervangen door nieuwe enclaves van bars, boetieks en grotendeels onbetaalbaar behuizing. Tiffany Brown, een voormalige inwoner van de sociale woningbouw van Detroit die haar masterdiploma in architectuur behaalde, heeft de unieke ervaring gehad dat beide toezicht hielden op de sloop van de Brewster-Douglass Projects (waar veel bewoners waren verhuisd na de aanleg van de snelweg) en helpen bij de wederopbouw van de door de overheid gefinancierde Gardenview Estates (een vergelijkbare ontwikkeling van de volkshuisvesting in Detroit waar ze opgroeide). Terwijl de waarde van onroerend goed in de buurt van volkshuisvesting omhoog schiet vanwege de nabijheid van Comerica Park, Ford Field en Little Caesars Arena, vraagt ​​Brown zich af of de binnenstad heropleving sluit huidige bewoners uit: "De voormalige locatie van de Brewster Douglass Homes, bijvoorbeeld, is nu uitgegroeid tot een echt stuk landgoed; het is een van de meest gewilde eigendommen in het centrum. Het was lange tijd een van de meest vergeten plekken in de stad, een stortplaats vol met graffiti... wat zal er gebeuren met de voormalige bewoners die momenteel aan de overkant van de straat wonen als ze zich allemaal ontwikkelen dat land? Hoe lang duurt het voordat ze worden verplaatst? "

^{Architect Tiffany Brown}

'De voormalige locatie van de Brewster Douglass Homes is bijvoorbeeld nu een onroerend goed met meerdere miljoenen dollars geworden; het is een van de meest gewilde stukken eigendom in het centrum... wat zal er gebeuren met de voormalige bewoners die momenteel aan de overkant van de straat wonen als ze al dat land ontwikkelen? Hoe lang duurt het voordat ze worden verplaatst? '- Tiffany Brown

Met het oog op het uitbreiden van de markt en het vermijden van de ontwrichting van het verleden, heeft de Eastern Market Corporation samengewerkt met de Olin Studio, met financiering van de John S. en James L. Knight Foundation, om een ​​groeistrategie op te stellen en uit te voeren die industriële voedselruimten zal bijwerken en de markt tegen 2025 zal uitbreiden naar nabijgelegen buurten. De kenmerkende verkooploodsen van de markt gingen eind 19e eeuw omhoog op hun huidige locatie, net ten noorden van Gratiot Avenue, ten oosten van Rivard, en ontwikkelden zich na WO II tot een belangrijk distributiecentrum voor voedsel. Levensmiddelenbedrijven op de markt ontgroeien nu de faciliteiten, waarvan er vele zijn gebouwd voor een vorig tijdperk; Tegelijkertijd dreigt de uitbreiding van de bouw van industriële magazijnen ongewenst verkeer, geluid en visuele vervuiling in de omliggende woongebieden te introduceren.

De buurten net ten noorden van Eastern Market illustreren de spanning tussen de gezamenlijke doelstellingen van de Market om haar identiteit als industriële voedingsdistributiehub te beschermen en om herintegratie van de markt met de omliggende buurten (veel liggen in dubbelzinnig gebied waar het onduidelijk is waar industriële productie eindigt en woonwijken beginnen). Ondernemers op dit gebied, zoals Jason Lindy en Darin McLeskey, hebben op hun terrein woon-, cultuur- en evenementenplanning gecombineerd om een ​​aantal van deze spanningen te verlichten. Vastgoed kopen bij 2126 Pierce Street in 2013 hebben Lindy en McLeskey het gerenoveerd tot een volledig operationeel bedrijf Airbnb verhuur die niet alleen potentiële bezoekers van de Eastern Market herbergt, maar ook kunsttentoonstellingen en muziekuitvoeringen. Het huis telt onder zijn buren verschillende bijdragen aan de lokale kunst en ambachtelijke cultuur, waaronder Germack's koffie en noten roosteren plant en de kunstenaar Carlos Nielbock; het huis beschikt ook over een verscheidenheid aan Detroit-producten, zoals timmerhout dat is teruggewonnen na de sloop huizen die de diagonaal gevormde houten muur op de tweede verdieping en het bedframe op de zolder sieren gemaakt door Heidelberg Projectmedewerker Ray Spectrum.

Buiten, Beau Stanton's muurschildering op de noordmuur van het huis weerspiegelt het onderling verbonden karakter van Eastern Market en de wijk Brush Park, net ten westen over de I-75. De muurschildering is een gedenkteken voor een groot Brush Park-huis dat eerder werd afgebroken dan verbouwd. Voordat het werd gescheiden van Eastern Market door snelwegconstructie, Brush Park was ontwikkeld in de 19e eeuw als woonwijk voor rijke inwoners van Detroit, gekenmerkt door rijen Victoriaanse herenhuizen. Terwijl migranten de hele 20e eeuw naar Detroit kwamen om te werken in autofabrieken, de ruime huizen waren "gesneden en in blokjes gesneden" in huureenheden voor arbeiders van de arbeidersklasse. Verschillende factoren, waaronder de verwoesting van aangrenzende buurten en raciale spanningen, droegen bij tot de snelle achteruitgang van het gebied tijdens en na WO II, maar een heropleving van investeringen die in de jaren '90 begon, gaat vandaag verder. In onze rondleiding door een historisch herenhuis van Brush Park dat is gerenoveerd tot een huurwoning, Airbnb-superhosts Christa en David herinnerde eraan dat Brush Park aanvankelijk door Franse kolonisten was opgedeeld in lintkwekerijen en ooit bekend stond als "Klein Parijs". Een derde verdieping verhuur zolder en een eerste verdieping appartement zijn gevuld met lokale producten, variërend van Nieuwe bestelling koffie aan Detroit Grooming producten aan Detroit Rose kaarsen.

Binnen de grenzen van Eastern Market zelf heeft Jim Pellerito een van, zo niet het enige, appartement voor gemengd gebruik opgericht, en artistieke verblijfsruimten - terwijl het historische brouwerijcomplex Eckhardt & Becker behouden blijft (het hoogste gebouw in de Markt). Pellerito, die in de Eastern Market food business kocht het gebouw sinds de jaren zestig in 1996 en begon met het bouwen en verbouwen van ruimtes tot appartementen in loftstijl. De E & B Brewery Lofts beschikken over 27 units, met het dak dienen als een evenementenlocatie in de zomermaanden terwijl de eerste verdieping van het gebouw een artistieke residentie "toegewijd om beeldend kunstenaars de vrijheid en ruimte te geven om te creëren." Het kunsthuis "levert acht verschillende lokale kunstenaars elke drie maanden met de tools en materialen die ze nodig hebben, biedt hen atelierruimte en toont hun werk in de galerij."

In de straat zit het meubelbedrijf uit Detroit Floyd verhuisde in maart 2018 naar zijn nieuwe showroom Eastern Market. Bij het kiezen van de locatie voor de nieuwe showroom benadrukte Floyd-vertegenwoordiger Lauren Kase de Market's uniek karakter: "Eastern Market is een superactieve buurt met de oudste openluchtmarkt van de land. We houden van de energie hier en wilden er deel van uitmaken. "Door vanuit Detroit te opereren, kan Floyd dichter bij zijn productiepartners blijven, en in plaats van dat zijn inventaris 'maandenlang op de oceaan drijft', kan Floyd wekelijks naar hun kernmarkten distribueren, waardoor dezelfde dag levering.

Vooruitgang met het Eastern Market 2025-plan heeft ook bijgedragen tot een heropleving van de activiteiten op Gratiot Avenue, a belangrijkste verkeersader aan de overkant van de markt die verbinding maakt met de East Side van Detroit en verder afgelegen buitenwijken. In 2013 openden Rebecca Mazzei en Joel Patterson Trinosophes, een cultureel centrum dat kan veranderen van een café 's ochtends tot een kunstgalerie en bibliotheek' s middags tot een speelruimte voor experimentele muziek 's avonds. Gelegen in een luchtig, omgebouwd kruidenmagazijn dat ooit was geïntegreerd met andere industriële percelen in Eastern Market, is de Trinosophes-eetkamer verbonden met zijn partnerbedrijf People's Records, met een gezonde voorraad Detroit, Motown en avant-garde muziek.

^{Een groot aantal eetgelegenheden en culturele bestemmingen drijft de heropleving van Gratiot Avenue, de belangrijkste verkeersader die de Eastern Market verbindt met de East Side van Detroit.}

Het reconstrueren van Eastern Market, Brush Park en het centrum van Detroit tot een samenhangend geheel is cruciaal voor de aanhoudend succes van de bedrijven in en rond de markt, die afhankelijk zijn van voetgangersverkeer van lokaal buurten. Utile's plan uitbreiding van voetgangersvriendelijke groene wegen resoneert met de goedkeuring door de gemeente van de "Buurt van 20 minuten"concept als een raamwerk waarin" mensen buiten het werk kunnen lopen of fietsen naar alles wat ze nodig hebben. "Elders, recente inspanningen om te slopen en te vervangen bepaalde delen van het snelwegsysteem in het centrum van Detroit zijn onderweg, en de Link Detroit initiatief is een infrastructuurproject van meerdere miljoenen dollars dat fiets- en voetgangersverbindingen tot stand heeft gebracht tussen wijken als Brush Park en Lafayette Park. Link Detroit omvat ook de voltooiing van de Dequindre Cut Greenway, een recreatief pad onder het straatniveau dat in mei 2009 voor het publiek is geopend; zoals Eastern Market, de greenway staat bekend om zijn voorbeelden van stedelijke kunstwerken en graffiti, en de uitbreiding van een halve mijl die officieel geopend in april 2016 stelt voetgangers in staat het pad van de binnenstad naar het hart van de stad te nemen Markt. Ondernemers vertelden ons in interviews dat greenways zoals de Dequindre Cut investeringen helpen motiveren omdat een directe lijn naar het rivierfront en het stadscentrum investeringsenergie voor gemengd gebruik verder in stand houdt landinwaarts.

Gezien de geblokte geschiedenis van de bouw van wijken, stadsplanning en modernisering in de binnenstad van Detroit, wordt een plan uitgevoerd als complex als EM2025 vereist een inclusieve aanpak - een die de lange geschiedenis van de wijken van Detroit in de toekomst van de stad integreert Markt. Een belangrijke speler is daarbij het architectenbureau Utile, dat werkt mee de Detroit Economic Growth Corporation, de Detroit Planning and Development Department, Eastern Market Corporation (EMC), en The Nature Conservancy om een ​​alomvattend raamwerk te ontwikkelen om EM2025 te implementeren en de Oosterse markt met haar te integreren buren. Net zo Drew Kane van Utile vertelde ons bijvoorbeeld dat hun bedrijf een "op formulieren gebaseerde code" ontwikkelt voor de toekomstige uitbouw van Brush Park dat wil zijn "sympathiek voor het historische karakter en de schaal van de wijk en aantrekkelijk vanuit marktperspectief." De op formulieren gebaseerde code lijkt klaar om de plannen van andere grote ontwikkelaars vorm te geven, zoals Dan Gilbert's vastgoedbedrijf Bedrock Detroit, waaronder Brush Park's Stad modern onder zijn grote projecten.

In het komende boekMismatch, auteur Kat Holmes put uit inzichten van architect Tiffany Brown en anderen om te beschrijven hoe design tot uitsluiting kan leiden; inclusieve ontwerpmethoden kunnen daarentegen de creatie van elegante oplossingen benadrukken "met liever dan voor uitgesloten gebruikers. ' bemoedigend om te zien dat Eastern Market residentiële buren in het noordoosten opneemt in hun uitbreidingsplannen, behoud van historische structuren en plannen om opnieuw contact te maken met andere delen van de stad. Het doorzetten van deze aanpak zal een essentieel onderdeel zijn van de voortdurende veerkracht van Eastern Market in de volgende groeifase.