5 dingen die u kunt veranderen in een verhuur en 5 dingen die u niet mag aanraken

Er kan worden beweerd dat het maken van een stempel op een plaats een huis tot een huis maakt, maar voor huurders kan dat betekenen dat ze een fijne lijn moeten volgen. Wat u wel en niet kunt veranderen in een verhuur komt uiteindelijk neer op de voorwaarden van uw huurovereenkomst (en de sympathie van uw verhuurder), maar er zijn nog een paar algemene richtlijnen die elke huurder zou het moeten weten. Dit is de belangrijkste: vergeet niet om toestemming te krijgen van uw verhuurder voordat wijzigingen aanbrengen (en u beperken tot wijzigingen die gemakkelijk ongedaan kunnen worden gemaakt). Profiteer van ons wijze advies en vermijd mogelijk dure fouten, bekijk deze vijf dingen die u kunt veranderen in een verhuuren vijf dingen die u niet mag aanraken.

Als je huisbaas je toestemming geeft om de muren te schilderen, doe het dan. De meeste huurwoningen hebben witte muren die in feite opvallen als een leeg canvas dat smeekt om de expertise van je artistieke oog. Een gedurfde keuze verfkleur

Raak het sanitair in een verhuur niet aan. Of het nu in je is keuken of uw badkamer, als er buizen bij betrokken zijn, laat ze dan met rust. De enige uitzondering op deze regel is de douchekop, die u kunt ruilen, zolang u het origineel vervangt wanneer uw lease eindigt. Af en toe vind je misschien een huisbaas die bereid is om je een nieuwe kraan (zolang je de rekening natuurlijk betaalt), maar de overgrote meerderheid zal je voluit vertellen om je poten van het sanitair af te houden.

Het lijkt misschien een kleine verandering, maar het zal je verbazen hoe ver je oud bent hardware voor degenen die u zelf hebt uitgekozen, gaat u naar het personaliseren van een huur. U kunt basisinrichtingen zoals ladetrekkers, kasthandvatten en deurknoppen in verhuur veranderen, op voorwaarde dat u de originelen vasthoudt en ze terugplaatst voordat u vertrekt. Spoor enkele glazen deurknoppen op voor een vintage sfeer, of fleur je keuken op met koperen trekjes op je kastdeuren.

In verhuur en in het leven, vertrek alles is elektrisch aan de professionals. Bespaar uzelf hoofdpijn, geld en mogelijke elektrocutie en raak de bedrading in uw huur niet aan. Als u problemen ondervindt met de elektriciteit in een verhuur, laat de verhuurder dan een elektricien bellen. Zelfs als u een elektrotechnisch ingenieur bent, mag u in een huurauto nooit de bedrading aanraken.

Je kunt een lelijke backsplash of aanrecht in je huur niet verwijderen, maar je kunt het wel verdoezelen. Niet-invasieve wijzigingen in keuken backsplashes en werkbladen zijn meestal eerlijk spel in een verhuur. Of u nu contactpapier, vinylstickers of zelfklevende tegels gebruikt, lees eerst zorgvuldig de instructies en zorg ervoor dat uw DIY-project kan worden verwijderd zonder het originele oppervlak te beschadigen. Als uw doe-het-zelf-project er echter net zo goed uitziet als deze zelfklevende metrotegel backsplash door De slimme tegels, uw verhuurder wil misschien niet dat u het verwijdert wanneer u verhuist.

Tenzij ze beschadigd of defect zijn, kunt u geen grote wijzigingen aanbrengen huishoudelijke apparaten (oven, koelkast etc.) in een verhuur; en als er wijzigingen moeten worden aangebracht, zal uw huisbaas waarschijnlijk degene zijn die deze aanbrengt. En dit betekent niet dat u een voorhamer mee kunt nemen naar de afzichtelijke kookplaat in uw huur en uw verhuurder een nieuwe voor u kan laten kopen - alles wat u beschadigt, u betaalt.

Chat met uw huisbaas over de specifieke muurhangende methoden die u kunt gebruiken in uw verhuur, en als u dat mag hang wat planken. Verhuur heeft bijna altijd te weinig opslagruimte en ongebruikte muurruimte creëert een ideale kans. Tegelijkertijd maak je een beetje vloerruimte vrij door te gebruiken rekken voor opslag. Als u uw verhuur echt naar een hoger niveau wilt tillen, hang een pegboard voor aanpasbare opslagopties en zo veel meer. Als het tijd is om te verhuizen, ga dan naar de ijzerhandel en pak wat kit om de gaten die je hebt gemaakt op te vullen.

Het is (bijna) vanzelfsprekend, maar je kunt de plattegrond in een verhuur niet veranderen - alle muren moeten precies blijven waar ze zijn. De open plattegrond waar u van gedroomd heeft, zal moeten wachten: probeer nooit structurele veranderingen aan te brengen in een huur! Niet-structurele veranderingen lijken daarentegen de uitzondering op deze regel. Volgens The New York Times, sommige huisgenoten krijgen hun huisbazen om hen toestemming te geven om hun huurruimte te verdelen tijdelijke muren.

Deze wordt geleverd met een disclaimer: verlichtingsarmaturen kunnen in een verhuur worden gewijzigd zolang er geen nieuwe bedrading nodig is. Upgrade je lampenkap en ga op zoek naar nieuwe schansen, maar laat de lastige dingen aan de pro's over. Verhuur is doelbewust eenvoudig (om een ​​zo breed mogelijk publiek aan te spreken), dus de meeste van hun verlichtingsarmaturen zijn behoorlijk saai. Een uniek ontworpen lichtpunt kan direct een vleugje persoonlijke stijl toevoegen aan een saaie verhuur.

Er is een kleine hoeveelheid speling, afhankelijk van de type vloer u heeft, maar over het algemeen mogen huurders geen permanente veranderingen aan de vloer aanbrengen. Updates zijn vaak tijdrovend en arbeidsintensief en de meeste huurders zijn niet geïnteresseerd in het uitoefenen van dat bedrag of die inspanning in een tijdelijke woning. Als uw huur echter vloeren met een lage hoogte heeft, zoals linoleum of beton, kun je ze misschien verbergen tegel schillen en plakken, heel cool voelde tegel, of zelfs hardhouten vloeren - maar praat zeker eerst met uw huisbaas. Als je het goed vindt, zorg er dan voor dat je erachter komt of je de tijdelijke vloerbedekking moet verwijderen voordat je weggaat.