Wil je extra geld? Volg onze gids over hoe u uw huis kunt verhuren voor fotoshoots

Iets meer dan een jaar geleden verhuisden mijn vriend en ik naar een midcentury modern huis in Mt. Washington en begon samen een huis te creëren. Als twee creatieve freelancers waren we al aan het bedenken hoe ons huis passief inkomen kon genereren, zodat we dat konden hebben de vrijheid en flexibiliteit om onze creatieve carrière voort te zetten en een deel van de financiële last van het bezit van een huis. Dus we hebben ons aangemeld Peerspace - een site waar u unieke ruimtes kunt huren voor fotoshoots, filmopnames, evenementen en vergaderingen. Zie het als de Airbnb van fotoshoots.

Zodra we vermeld ons huis, we begonnen meteen vragen te krijgen voor shoots en evenementen en accepteerden ze gretig allemaal, wat bleek een enorme leerervaring (lees: ramp) die ons hielp onze vaardigheden aan te scherpen en te leren aan het doen. We hadden alles, van een volgepakt diner voor 30 personen in onze kleine tuin tot een semi-vrachtwagen die vast kwam te zitten in onze smalle straat en het verkeer blokkeerde. Onze buren waren niet onder de indruk. We maakten veel fouten, leerden snel en verbeterden bij elke opname. We zijn nu meer dan een jaar en we organiseren elke maand regelmatig een handvol shoots. Dit dekt meestal onze hypotheek en nog wat, iets waarvan we nooit dachten dat het ooit mogelijk zou zijn! Het verzamelen van voldoende gloeiende 5-sterrenrecensies en activiteit op onze lijst leverde ons uiteindelijk de Peerspace Power Host-status op, die we met veel vallen en opstaan ​​hebben verdiend. Nu is het hosten van shoots een tweede natuur voor ons geworden en we kunnen vrijwel alles aan als het gaat om alle aspecten van een shoot, van vragen tot opruimen!

Je huis verhuren aan een groep vreemden kan intimiderend zijn, maar het is goed te doen als je bereid bent flexibel te zijn. Als u een ruimte heeft die u wilt verhuren, heb ik enkele tips samengesteld over hoe u de winstgevendheid en aantrekkingskracht van uw huis kunt maximaliseren zonder het te vernietigen en uw buren gek te maken.

Je ruimte moet veelzijdig en stijlvol genoeg zijn om allerlei soorten shoots te kunnen hosten. Je zult niet iedereen aanspreken, dus kies een stijl en blijf erbij. Er is veel concurrentie. Als u reclame maakt voor uw ruimte als een Boheemse boomhut, zorg er dan voor dat dit de meest Boheemse boomhut ooit is. Als je inspiratie nodig hebt, dan kan dat zoek Peerspace en kijk naar andere aanbiedingen die vergelijkbaar zijn met die van u om de lay-out van het land te krijgen. We hadden het geluk dat we net zijn ingetrokken, dus benaderden we onze ruimte speciaal voor het verhuren voor shoots (natuurlijk vonden we het ook leuk!). Als je huis is gevuld met sentimentele objecten, onvervangbare of dure items, familiefoto's en rommel die niet gemakkelijk te verplaatsen is, zul je dit misschien moeilijk vinden. We kochten de meeste van onze meubels te koop, op rommelmarkten of in vintage winkels, dus we zouden niet kapot gaan als er iets kapot ging. De meeste van onze spullen komen uit plaatsen zoals HD Boterbloem, Urban Outfitters, Overstock, en Etsy. Omdat we niet al te kostbaar zijn met onze meubels, vertellen we de bemanning altijd dat ze dingen moeten verplaatsen als ze dat nodig achten, zolang ze het daarna terugzetten. Houd het bij twijfel minimaal en vul het met planten; vaak brengen merken hun eigen accessoires en items mee om de shoot mee te stylen.

Pro tip: Zorg ervoor dat uw ruimte voorzieningen heeft zoals A / V-apparatuur, een rollend rek en een stoomboot om potentiële gasten aan te spreken.

Voordat u foto's maakt, stelt u uw ruimte in alsof u op het punt staat een shoot te organiseren en op te ruimen. Je wilt geen malafide sok of stapel mail in je foto's. De foto's van uw vermelding moeten er professioneel, goed verlicht en overvloedig uitzien, wat betekent dat u ze wilt hebben om meerdere hoeken van elke beschikbare kamer weer te geven om te voorkomen dat het onvermijdelijke verzoek om extra te zien foto's. Als u uw vermelding goed vastlegt, kunt u zelfs het aantal scoutverzoeken dat u krijgt verminderen. (Scouting is wanneer een gast vraagt ​​om door het huis te gaan voordat ze boeken. Dit komt vaak voor bij bureaus en fotografen die er zeker van willen zijn dat uw ruimte alles heeft wat ze nodig hebben). Huur een professionele fotograaf in en beschouw het als een waardevolle investering voor uw beginnende verhuurbedrijf.

Pro tip: Zodra u begint met boeken, kunt u vaak foto's vragen (of gewoon zelf zoeken) uit de opnames in uw ruimte en deze ook aan uw vermelding toevoegen om de geloofwaardigheid te versterken. Het is nuttig voor andere merken om de creatieve manieren te zien waarop uw ruimte werd gebruikt in verschillende advertenties en posts op sociale media; dit zal vertrouwen wekken bij hen om ook te boeken.

Als je succesvol wilt zijn, moet je op elk bericht tijdig reageren. Ik krijg berichtmeldingen op mijn telefoon zodat ik zo snel mogelijk de vragen van mensen kan beantwoorden. Peerspace publiceert uw responspercentage openbaar, dus wacht niet te lang met reageren. Je zult merken dat mensen dezelfde vragen stellen, dus het helpt om een ​​sjabloonantwoord te creëren dat je per persoon kunt aanpassen. Dit versnelt de communicatie echt. En stel zeker ook vragen! Dit is geen eenzijdige transactie, u moet zich op uw gemak voelen bij degene die u uw ruimte binnenlaat. Je kunt vragen stellen als: Waar is de shoot voor? Hoeveel voertuigen heb je? Wat voor uitrusting breng je mee? U wilt elk klein detail van tevoren weten voordat u een boeking accepteert. Als je dat eenmaal hebt gedaan, zorg er dan voor dat je de dag ervoor contact met ze opneemt om eventuele huisregels door te nemen of gewoon om in te checken.

De dag voor je shoot moet je tijd vrijmaken om schoon te maken of een schoonmaker in te huren. Je ruimte moet onberispelijk zijn voor een shoot, inclusief plaatsen waarvan je denkt dat mensen er niet om geven. Dit betekent dat je je badkamer moet schoonmaken (je weet nooit wanneer iemand daar gaat schieten!). Zorg ervoor dat u waardevolle spullen opbergt en verwijder alles wat u niet wilt hebben. Zet je huisregels ergens zichtbaar neer en stuur je gast een kort bericht, ook al is het maar: 'Ik kijk uit naar de shoot morgen. Ik kom ter plaatse om je binnen te laten. Laat het ons weten als je nog vragen hebt! 'Als je gasten op de shootdag beginnen binnen te komen, probeer dan iedereen te begroeten die je kunt en Zorg ervoor dat u uw contactpersoon meeneemt tijdens een rondleiding door het huis, zodat ze weten hoe ze de airconditioning kunnen inschakelen en waar ze hun vuilnis. Tijdens de shoot moet je ofwel blijven en toezicht houden of in de buurt zijn met je telefoon voor het geval er zich problemen voordoen.

Dit is mijn belangrijkste advies: u maakt de regels. Productieploegen zijn van nature soms luidruchtig, ongeorganiseerd en niet altijd superbewust van de ruimte waarin ze zich bevinden. Het is begrijpelijk, omdat ze gewoon hun werk proberen te doen. Het is dus jouw taak als gastheer om de wet vast te leggen om de verwachtingen te beheersen en de risico's te beperken. Bijna elke regel die we hebben, is om ons huis en onze buurt te beschermen. Sommige van onze regels omvatten het hebben van een strikt maximum van 15 personen in ons huis, zodat onze opnames onze buren niet storen. Bovendien staan ​​we slechts twee auto's op straat toe en staan ​​we geen vrachtwagens of bestelwagens toe. Gasten mogen niet voor het huis rondhangen, maar we bieden wel een aangewezen gebied voor hun pauzes. We staan ​​geen schoenen in huis toe, maar we bieden wel slofjes aan!

Om ervoor te zorgen dat uw regels worden begrepen, moet u ze zichtbaar maken in uw vermelding en ze opnemen in uw eerste berichten en als afdruk ter plaatse. Zorg er ook voor dat u contactgegevens en andere belangrijke details opneemt, zoals waar de brandblusser zich bevindt. Als een gast langskomt voor een verkenner, herhaal je regels dan voor hem. Dit klinkt misschien als overkill, maar je moet er alles aan doen om ervoor te zorgen dat je stem boven het geluid van de vele bewegende delen van een shoot uitkomt. In het ongelukkige geval dat iemand je huisregels tart, wees dan niet bang om ze respectvol te laten weet en zorg ervoor dat u ze in rekening brengt voor beschadigde of ontbrekende items wanneer u de staat van uw huis beoordeelt na de shoot.

De enige manier om uw woningverhuurbedrijf op lange termijn te maken, is door uw buren altijd voor ogen te houden. Het respecteren ervan zou je grootste prioriteit moeten zijn (samen met ervoor zorgen dat je huis niet afbrandt!). Als je regelmatig shoots organiseert, zullen je buren het merken en sommigen van hen kunnen zelfs geïrriteerd raken of, in het ergste geval, klagen. Dit is begrijpelijk. Het is ook hun buurt. Doe wat je kunt om ervoor te zorgen dat je ze niet stoort. U kunt dit doen door een limiet in te stellen voor de parkeerplaatsen die u op de weg opneemt en te vragen dat de bemanningen stil en efficiënt zijn bij het in- en uitladen. Als ze wachten op een Uber, vertel ze dan dat ze niet op straat moeten wachten. Een paar run-ins met onze buren was genoeg om ons hypervigilant te maken als het gaat om het beheren van shoots. Dit betekende dat we nee moesten zeggen tegen opnames waarvan we denken dat ze te veel of te luid of te onvoorspelbaar zijn. Het is het gewoon niet waard. Als er iets gebeurt en je buren klagen, neem dan de verantwoordelijkheid en bied je excuses aan met een lekkere fles wijn en een handgeschreven briefje. Geef al uw buren uw telefoonnummer en moedig ze aan om contact op te nemen als ze ooit problemen hebben. Onthoud gewoon: opnamen zijn tijdelijk, maar buren zijn voor altijd.