Phishing-zwendel op onroerend goed neemt toe - Hier leest u hoe u uzelf kunt beschermen

Als het tijd is om na te denken over uw volgende zet, is er zoveel om over na te denken, van hoe u de perfecte bank hoe u uw nieuwe ruimte inricht voor werk op afstand. Hoewel het ontwerp en het decoratiestuk ervan opwindend is, is er nog een ander belangrijk onderdeel om ervoor te zorgen dat u niet langs de weg glijdt: uw geld veilig houden. Je denkt misschien: "Teken je niet gewoon wat papierwerk, plan je je verhuiswagen en stuur je wat geld?" Maar dat laatste stuk is de sleutel - vooral tegenwoordig, aangezien digitale oplichting en fraude dat zijn in opkomst.

Scams gericht op huiseigenaren en hoopvolle huurders zijn niets om mee te spotten. Volgens Appartementlijst, 5,2 miljoen Amerikaanse huurders verloren in 2018 geld door huurfraude. De Bureau voor financiële bescherming van de consument meldt ook dat het Federal Bureau of Investigation het aantal phishing-aanvallen met maar liefst 1.100% heeft zien toenemen tussen 2015 en 2017. Deze fraudeurs gebruiken e-mails, sms-berichten of andere digitale communicatie om te proberen u geld naar een nepaccount te sturen.

En één ding is belangrijk om te onthouden: er is normaal gesproken niets dat u kunt doen om een ​​overboeking te stoppen zodra de ontvangende partij uw geld heeft geaccepteerd.

Maak je geen zorgen, we zijn hier niet om je bang te maken. In plaats daarvan hebben we met experts gesproken over hoe u kunt voorkomen dat u wordt opgelicht via een overboeking als u helemaal klaar bent proberen te doen is eindelijk dat Instagram-waardige appartement of huis op slot doen waar je je hart op hebt gevestigd.

1. Stuur geen geld voordat u een woning persoonlijk heeft gezien.

"De grootste fout is het overmaken van geld voordat je de [plaats] persoonlijk bezoekt," makelaar Daniela Pereyra vertelde Hunker. "Oplichters zullen je vertellen dat ze je de sleutel (s) zullen opsturen zodra ze je geld hebben ontvangen en zullen je zelfs een foto sturen van een nep-envelop waar ze je zogenaamd de sleutel op zouden sturen. Een oplichter gaat zelfs zo ver als het sturen van foto's van de 'verhuur' [of woning], maar het is eigenlijk een huis te koop met gepubliceerde foto's. Zoek altijd het adres op. "

Uiteindelijk is het maar al te gemakkelijk voor een huisbaas of onderhuurder om u te vragen geld over te maken en u vervolgens te spoken. Dan ben je je geld kwijtendie leefruimte die je al in gedachten aan het decoreren was.

2. Zoek ondersteuning - het zal een groot verschil maken.

Wees niet bang om vragen te stellen of hulp te zoeken bij het huren of kopen van een huis om te voorkomen dat u wordt opgelicht of gestrest.

"De beste manier om jezelf als huizenkoper tegen oplichting te beschermen, is door samen te werken met een kopersagent. Makelaars in onroerend goed hebben kennis van en toegang tot eigendomsgegevens en juridische documenten die tijdens de transactie worden gebruikt, "adviseert Pereyra. "Een oplichter kan zich voordoen als de huiseigenaar, maar de gegevens van het huis, waartoe uw makelaar toegang heeft, specificeren de naam van de eigenaar. Een kopersagent verdient zijn commissie door een splitsing te ontvangen van de commissie van de noteringsagent, die doorgaans door de verkoper wordt betaald. Soms biedt zelfs een deal te koop door de eigenaar een aankoopmakelaarscommissie om de koper aan tafel te brengen en de transactie af te handelen. "

Als je het je kunt veroorloven om niet alleen te gaan, overweeg dan om contact op te nemen en met een expert samen te werken.

3. Controleer elke transactie nogmaals.

Zoals we hierboven vermeldden, heeft de FBI schema's gezien waarin oplichters 'proberen uw afsluitingskosten en aanbetaling om te buigen in een frauduleuze account door op het laatste moment wijzigingen in uw bedradingsinstructies te bevestigen of voor te stellen ", aldus het Consumer Finance Protection Bureau website. Zorg ervoor dat u belangrijke wijzigingen zoals deze bevestigt.

De organisatie stelt ook voor dat u de instructies in een e-mail nooit opvolgt. ”Vraag uw makelaar naar alle details. "Controleer de afsluitinstructies, inclusief de accountnaam en het nummer, met uw vertrouwde vertegenwoordigers, hetzij persoonlijk, hetzij door het telefoonnummer te gebruiken waarmee u eerder hebt ingestemd", schrijft het Bureau.

4. Een overboekingsverzoek, punt, is een rode vlag als het gaat om verhuur.

U kunt het beste gewoon geen geld overmaken: als u wordt gevraagd om geld over te maken om een ​​aanbetaling, kosten of huur te betalen, zou dit een grote rode vlag moeten zijn. "Het korte antwoord op uw vraag is: stuur het niet", Mark Olson, die de communicatie leidt bij Zillow, legt uit.

De Federale Handelscommissie ondersteunt dit. "Dit is het zekerste teken van oplichting", zegt de FTC-website over bankoverschrijvingen voor verhuur. "Er is nooit een goede reden om geld over te schrijven om een ​​borg, aanmeldingskosten, eerste maand huur of vakantievergoeding te betalen. Dat klopt zelfs als ze u eerst een contract sturen. Geld overmaken is hetzelfde als contant geld verzenden: als je het eenmaal hebt verzonden, kun je het niet meer terugkrijgen. "