Heb ik toestemming van een buur nodig om een ​​hek te bouwen?

De algemene regel die in de meeste rechtsgebieden van toepassing is, is dat u geen toestemming van een buur nodig heeft om een ​​hek op uw terrein te bouwen. Als de beoogde positie van uw hek echter op het land van uw buren afdwaalt, is het een ander verhaal. Hij zou het recht hebben om te weigeren dat een deel van je hek zijn land zou raken. Daarom is het belangrijk om de exacte locatie van de eigendomsgrens te kennen in dit type scenario. Ondanks ongebruikelijke situaties wordt de eigendomslijn de controlerende factor.

Hoewel er altijd uitzonderingen op de regel zijn, is Amerika een land met eigendomsrechten, waar een landeigenaar expliciete controle heeft over wat hij met zijn land doet. Als hij een hek wil bouwen, kan hij het zonder toestemming van iemand bouwen, zolang het maar op zijn land staat. Er kan een probleem ontstaan ​​als de geplande afrastering zo groot of vreemd is dat deze een stad schendt verordening of op een of andere manier inbreuk maakt op de rechten van anderen, zelfs als deze zich volledig op de eigenaar bevindt land.

Soms ontstaat er een probleem met een hek dat ooit is afgesproken, maar jaren later besluit de een of andere kant dat hij het niet meer wil. Een dergelijke situatie kan mogelijk leiden tot juridische verstrengeling, hoewel op sommige gebieden bepaalde rechtsvragen zijn ontwikkeld om deze omstandigheid aan te pakken. Een voorbeeld is in Idaho, waar "grens door overeenkomst" van kracht is. Het basispunt is dat als er bewijs is, beide buren het eens waren over de constructie van het hek, bijvoorbeeld door materiaalkosten te splitsen of arbeid, het hek wordt de wettelijke grens, waardoor beide eigenaren zonder toestemming mogen bouwen aan zijn kant van het hek nodig zijn.

Nadelig bezit is een ander juridisch concept dat in Idaho wordt waargenomen, hoewel het moeilijk is om ongunstig bezit te vervullen op basis van de juridische definitie ervan. Volgens dit concept kan een persoon het eigendom van het eigendom van een ander claimen door het gedurende een bepaalde tijd openlijk te gebruiken zonder weerlegging van de echte eigenaar. Toen de tijdsperiode op vijf jaar werd gesteld, ontstonden veelvuldige claims over bezetenheid, maar aangezien de wet van Idaho is verhoogd tot twintig jaar, komt bezetenheid veel minder vaak voor.

Bij sommige plaatselijke verordeningen kunt u een hek op de eigendomslijn bouwen, hoewel geen enkel deel zonder zijn toestemming het terrein van uw buren kan binnendringen. Voordat u een hek op de eigendomslijn bouwt, moet u proberen een schriftelijke overeenkomst te krijgen, die moet worden vastgelegd op de County recorder's kantoor, dat u toegang geeft tot het hek vanaf de kant van uw buren voor reparaties en onderhoud. Als u geen schriftelijke overeenkomst kunt krijgen, bouw dan het hek ver genoeg van de eigendomslijn zodat u kunt maaien en reparaties kunt uitvoeren zonder uw tuin te verlaten.

Hoewel het misschien beter is om de toestemming van een buurman te vragen voordat je een hek bouwt, zolang je het maar op je hoofd houdt eigendommen en niet in strijd zijn met de bouwbeperkingen van een stad of huiseigenaarvereniging (HOA), moet u binnen uw rechten vallen doen. Naast het kennen van de vereisten en beperkingen van de stadsverordening, is het belangrijk om op de hoogte te zijn van waar uw eigendomsgrens is en aan uw kant ervan te blijven bij elke hekconstructie.