De waarde van uw huis neemt niet zo snel toe als u denkt

Terwijl een huis kopen wordt vaak beschouwd als een goede investering, een nieuwe studie door Zillow laat zien dat uw investering in uw huis mogelijk niet zoveel oplevert als u zou verwachten.

Het bedrijf ontdekte dat de jaarlijkse groei van de woningwaarde het laagste punt sinds januari 2013 heeft bereikt. Het goede nieuws: de studie meldt dat de waarde van een typisch Amerikaans huis met 3,8% is gestegen tot $ 243.225, volgens het rapport van november. Maar er is ook slecht nieuws: de jaarlijkse groei van de huizenwaarde is de afgelopen 19 maanden geleidelijk vertraagd.

De groei van de woningwaarde per kwartaal, die soms een meer accurate indicator is van marktverschuivingen, laat zien dat de markt misschien een hoek om is gedraaid en dat de geleidelijke vertraging niet veel langer zal aanhouden. Vanuit het oog op kwartaal-op-kwartaal is de groei van de huizenwaarde de afgelopen drie maanden gestaag gestegen. Dit aantal beweegt zich echter nog steeds langzamer dan in dezelfde periode vorig jaar.

Deze vertraging is in het grootste deel van het land hetzelfde. Van de 35 grootste Amerikaanse grootstedelijke gebieden groeien alleen de thuiswaarden in San Antonio en Washington, D.C. sneller dan in 2018. Steden als San Jose, Las Vegas, San Francisco en Seattle daarentegen kenden een langzamere groei.

Met de feestdagen voor de deur zijn zelfs de verkoopprijzen gedaald. Verkopers die graag voor het einde van het jaar wilden sluiten, verlaagden hun prijzen, vooral in september en oktober.

Als u niet de eigenaar bent, hebben we nog steeds nieuws voor u: de gemiddelde huren in de Verenigde Staten stijgen. Het nationale gemiddelde is nu $ 1.600, een stijging van 2,3% ten opzichte van deze tijd vorig jaar. Dit is de vijfde maand op rij met een stijging van de gemiddelde prijzen.

Bekijk de volledige studie op Zillow.