Kan een op een fundament gebouwd huis worden verplaatst?

Als u het perfecte huis op een niet-zo-perfect perceel heeft, kost het verplaatsen van het huis naar een nieuwe locatie vaak minder dan het vanaf de grond opbouwen van een nieuw huis. Ongeacht het type fundering, elk huis kan worden verplaatst als er een relatief duidelijk pad is tussen het oude perceel en het nieuwe.

Bouwers bouwen woningen op een van de drie basistypen funderingssystemen. Sommigen gebruiken fundering en betonnen stengelwanden, terwijl anderen een soortgelijk systeem gebruiken om een ​​kelder of kruipruimte onder het huis te huisvesten. Sommige oudere huizen bevatten mogelijk stenen funderingen in plaats van beton, hoewel ze het huis op vrijwel dezelfde manier ondersteunen. Andere huizen zijn gebouwd op een plaatfundering, met voetteksten langs de hoeken of randen voor extra ondersteuning. Alle drie de gemeenschappelijke huisfundaties zorgen ervoor dat een huis kan worden verplaatst, hoewel de verhuizers vertrouwen op iets andere technieken om het huis klaar te maken voor zijn reis.

Als een huis op stengelmuren is gebouwd, inclusief huizen die boven een kelder of kruipruimte zijn gebouwd, beginnen bewegende teams door stalen balken onder het lagere niveau van het huis te schuiven om de structuur te ondersteunen. Om ruimte te maken voor deze balken, graven de bemanningen kanalen uit de aarde onder het huis. Als het huis op een fundering van een plaat is gebouwd, moeten bewegende teams tunnels uit de betonnen plaat snijden om deze balken op te nemen. Zodra de stalen balken op hun plaats zitten, dienen ze als tijdelijke fundering tot het huis zijn nieuwe locatie bereikt. Verhuizers gebruiken hydraulische krikken om de balken op te tillen en brengen het huis mee voor de rit. Om het huis van de fundering te scheiden, snijden verhuizers door de ankerbouten of andere bevestigingsmiddelen die de onderkant van de muurlijst en de bovenkant van de voettekst of fundering verbinden. De tijdelijke stalen balken worden op dolly's vervoerd en vervolgens naar de nieuwe locatie gestuurd. Zodra het huis op zijn nieuwe land staat, wordt het op een nieuwe fundering geplaatst en worden de stalen balken verwijderd.

MSN Real Estate schat dat het verhuizen van een huis ongeveer 60 tot 70 procent kost van de kosten van het bouwen van een nieuw huis, exclusief de kosten van de grond. Veel verschillende factoren zijn van invloed op de prijs van een verhuizing, waaronder de grootte en het ontwerp van het huis, de locatie en het pad dat de verhuizers moeten afleggen. Houd er rekening mee dat het verhuizen van een huis ook andere kosten met zich mee kan brengen, waaronder de kosten van vergunningen op de nieuwe locatie en langs de reisroute. Sommige gemeenten vereisen dat u een huis up-to-date brengt alsof het nieuw was toen u het naar het gebied verhuisde, wat uw budget zou kunnen verhogen. Overweeg ten slotte de kosten van een nieuwe fundering en landschapsarchitectuur voor de verplaatste woning.

Terwijl vrijwel elk structureel gezond huis met succes kan worden verplaatst, kunnen externe obstakels in de weg zitten en een verhuizing moeilijk of onmogelijk maken. Overweeg het pad dat het huis moet volgen van de bestaande locatie naar de nieuwe; bomen, hoogspanningslijnen, verkeerslichten of bovenleidingen kunnen het einde betekenen van een verhuizing. Hoewel sommige van deze items kunnen worden bijgesneden, verplaatst of tijdelijk kunnen worden verplaatst, kunnen de kosten daarvoor onbetaalbaar zijn. Smalle, kronkelige wegen of gewichtslimieten op gebiedsbruggen kunnen ook een huisbeweging stoppen voordat het begint. In sommige gevallen kunnen verhuisbedrijven mogelijk delen van een huis scheiden en afzonderlijk verplaatsen om obstakels te vermijden. Als u bijvoorbeeld de zolder van de bovenkant van een huis verwijdert, kan deze onder de hoogspanningslijnen en andere obstakels langs uw route passen.