Betonplaatreparatie: wat te doen met een zinkende betonplaat

Tijdens de levensduur van een betonplaat is enige scheurvorming te verwachten. In feite zijn de meeste platen gebouwd met controleverbindingen waarlangs scheuren zouden moeten ontstaan. Een ongebruikelijke hoeveelheid kraken verspreid over een groot gebied is echter niet normaal en geeft meestal aan dat de plaat zinkt. Er zijn twee hoofdredenen voor het zinken van een plaat en er zijn twee reparatieopties waarbij u geen voorhamer hoeft te pakken, je oprit slopen en het vervangen. Dat is sowieso meestal niet het beste idee, omdat het de oorzaak van het zinken niet aanpakt, wat te maken heeft met de onderliggende grond. Een nieuwe oprit ziet er straks net zo uit als de oude als je niet eerst het grondafzetprobleem oplost.

De grond voorbereiden om een ​​plaat te ondersteunen die een oprit, terras of loopbrug vormt, is een essentiële stap tijdens de installatie van de plaat. Dit omvat meestal het verdichten van de grond met een plaatverdichter, maar deze verdichting mag niet meer dan twee voet of zo onder het oppervlak uitsteken. Diepere grond kan blijven bezinken na verdichting en installatie van de plaat, vooral als deze los en leemachtig is. Dit is vooral gebruikelijk op bouwterreinen die zijn geëgaliseerd en gevuld om gemakkelijk ruimte te creëren voor het bouwen, omdat het gebruikte vulmateriaal zelden wordt verdicht tot de mate die nodig is. U kunt hier weinig aan doen, behalve een aanzienlijk deel van de grond uitgraven en vervangen door zwaarder materiaal.

Bodemerosie als gevolg van slechte drainage is een andere veelvoorkomende oorzaak van vloerproblemen. In tegenstelling tot diepe bezinking, kunnen drainageproblemen vrij eenvoudig worden verholpen zodra u ze hebt geïdentificeerd. De symptomen zijn gemakkelijk te herkennen. Zoek naar stilstaand water of holtes in de grond rond de randen van de plaat, wat de waarschijnlijke aanwezigheid van holtes eronder aangeeft. U moet deze holtes opvullen nadat u het afvoerprobleem heeft aangepakt, anders blijft de plaat zinken. Je kunt de plaat altijd verscheuren en meer vuil toevoegen, en dit kan de beste strategie zijn als de plaat ernstig gebarsten is. Als de plaat echter min of meer intact is, kunt u deze holtes vaak opvullen door materiaal door voorgeboorde gaten in het beton te injecteren. Dit proces kan de plaat ook terugbrengen naar zijn oorspronkelijke positie.

De goedkoopste manier om een ​​verzonken plaat omhoog te brengen, is door een combinatie van vuil, aggregaat en Portlandcement door gaten in het oppervlak te injecteren. Dit proces wordt modderkrikken genoemd, en het is een taak die professionals het beste kunnen overlaten om het te doen, omdat het materiaal onder druk moet worden geïnjecteerd om het werk te doen. Modderkrikken kan overal van $ 300 tot $ 2.200 kosten, afhankelijk van de grootte van de plaat, maar de meeste huiseigenaren betalen uiteindelijk ongeveer $ 900.

Modderkrikken is niet zonder nadelen. De gaten die u in het beton moet zagen, hebben een diameter van ongeveer 2 inch, wat moeilijk te verbergen kan zijn. Bovendien voegt het materiaal dat u door de gaten injecteert gewicht toe aan de plaat, waardoor losse grond nog meer kan samendrukken dan het al heeft. Ten slotte is het materiaal nog steeds kwetsbaar voor erosieschade en kan het wegspoelen als een drainageprobleem zich opnieuw voordoet.

Schuiminjectie is een oplossing die lijkt op modderkrikken, maar in plaats van vuil en cement, duwt u polyurethaanschuim onder de plaat. Het schuim is een tweedelig product en wanneer je de onderdelen combineert, zet het snel uit en stolt het, waardoor er voldoende opwaartse druk ontstaat om de plaat waterpas te maken.

U zult schuiminjectie leuk vinden als u een beperkt budget heeft, omdat het aanzienlijk goedkoper is dan modderkrikken. Het biedt ook andere voordelen:

• Het schuim voegt heel weinig gewicht toe aan de plaat, dus het zal de grond niet meer verdichten dan het al heeft.
  
• U hoeft minder gaten in de oprit te boren en ze zijn slechts 5/8 inch in diameter, waardoor ze gemakkelijker te verbergen zijn.
  
• Het schuim is een vloeistof wanneer je het injecteert, dus het stroomt in holtes en vult ze vollediger.
  
• Het schuim hardt sneller uit dan de slurry die wordt gebruikt voor modderkrikken en als het eenmaal stolt, spoelt het niet weg.
  

U kunt een zinkende plaat ook stabiliseren door spiraalvormige palen in de grond rond het getroffen gebied te slaan en de plaat daaraan te bevestigen. Dit is een techniek die handiger is voor het bouwen van funderingen en keerwanden dan voor platen, maar het kan de techniek zijn beste strategie voor een oprit op een steile helling, een naast een eroderende heuvel of een zeer losse bodem.

Hierbij worden de palen - lange metalen palen - met zwaar materieel de grond in gedreven, waarna de plaat mechanisch wordt opgetild en op de palen wordt bevestigd. Dit is natuurlijk een baan voor professionals en een baan die je alleen zou ondernemen als overleg met professionals bepaalt dat de situatie dit rechtvaardigt.

Als u een plek kunt vinden om modderkrikapparatuur te huren, is er geen wet die u hiervan weerhoudt het werk zelf doen. U moet een oplossing van vliegas, zand, Portlandcement en een additief vooraf mengen om te voorkomen dat het mengsel krimpt. De procedure omvat het boren van 2-inch gaten in het beton, het injecteren van het mengsel en het patchen van de gaten met vers beton als je klaar bent. U kunt ook zelf schuim injecteren, maar u moet opnieuw een plek zoeken om de apparatuur te huren. Maar gewoon omdat jij kan probeer dit betekent niet dat je zou moeten. Modderkrikken of schuiminjectie is geen gemakkelijke taak, en het kan zijn dat u uiteindelijk een professional inhuurt om het werk te doen nadat u uw doe-het-zelfpoging heeft verpest.

Als je een probleem hebt met slechts één klein deel van de oprit, kun je er de voorkeur aan geven om het zinkende deel op te breken en te verwijderen met een voorhamer of jackhammer. Vervolgens kunt u indien nodig materiaal toevoegen en nieuw beton storten om de sectie die u hebt verwijderd te vervangen. Anders dan een betonmixer en misschien een power jackhammer, hoeft u geen apparatuur te huren om dit werk te doen, waarvoor alleen basisbetonvaardigheden vereist zijn.

Voordat u reparaties uitvoert, is het essentieel om drainageproblemen op te lossen, anders is uw werk tevergeefs. De oplossing is misschien zo simpel als het omleiden van het water dat uit de regenpijpen komt, maar als je high hebt grondwater of aanhoudende afvoer van een helling, kunt u het beste een tuinarchitect raadplegen om de beste te bepalen remedie.