Kosten van schilderen Vs. Opruimen

Kiezen om te schilderen of gevelbeplating op uw huis te zetten, is een belangrijke beslissing die u jarenlang bij zal blijven. Beide afwerkingsstijlen vereisen een grote investering van geld, tijd en werk, en daarom moet er veel aandacht worden besteed aan de vergelijkende kosten, zowel de initiële als de lange termijn, van elke methode. Deze kosten zijn afhankelijk van de gekozen materialen en of u het werk zelf doet of externe hulp inhuurt. Als u de beschikbare materialen en de voor- en nadelen van elk materiaal begrijpt, kunt u een weloverwogen beslissing nemen.

Schilderen is de eerste optie. Het is veel minder duur dan het opruimen van welk materiaal dan ook, en als het zorgvuldig wordt gedaan, geeft het uw huis een frisse uitstraling en bescherming tegen weersinvloeden die meerdere jaren kunnen duren. Verf kan in elke gewenste kleur worden getint en kleine details kunnen worden behouden, zodat uw opties qua uiterlijk praktisch onbeperkt zijn.

Verf van hoge kwaliteit gaat langer mee, dus gebruik het beste dat u zich kunt veroorloven. Typische buitenverf kost tussen $ 25 en $ 40 per gallon, en premium verf is twee keer zo hoog als $ 50 tot $ 100. Een huis van 3.000 vierkante meter vereist 15 of meer gallons (of tot 25 procent meer als u van een donkere naar een lichte kleur verandert) of vice versa), dus de kosten voor verf liggen tussen $ 375 en $ 600 voor gewone verf en tussen $ 750 en $ 1.500 voor premium.

Als u het werk zelf doet, kunnen extra kosten het huren van apparatuur omvatten. Een hogedrukreiniger kost meestal $ 50 tot $ 100 per dag, steigers of extra lange ladders kosten $ 20 tot $ 75 per dag, en een krachtige sproeier (als u niet met een penseel wilt schilderen) is $ 50 tot $ 100 per dag dag. Mogelijk moet u ook rekening houden met de kosten van afplaktape, dropdoeken, borstels en verfpannen, afhankelijk van wat u heeft.

Als u een aannemer inhuurt, neemt de arbeid maximaal 85 procent van de kosten voor zijn rekening. Een gemiddeld huis met één verdieping en drie slaapkamers kan variëren van $ 1.500 tot $ 3.000, en huizen met meerdere verdiepingen kunnen gemakkelijk $ 3.000 tot $ 5.500 kosten.

Zelfs verf van de beste kwaliteit moet binnen vijf tot zeven jaar worden vervangen en goedkopere verf zal binnen vier jaar of minder vervagen en vervagen.

Bij het schilderen is veel voorbereidend werk nodig dat goed moet worden gedaan, anders gaat de verf nog sneller los. Alle losse verf moet worden verwijderd, hetzij door wassen onder druk, hetzij door schrapen. Schimmels en meeldauw moeten volledig worden verwijderd met een in de handel verkrijgbaar schoonmaakmiddel of bleekwater en water, en donkere vlekken zullen doorlopen tenzij ze zijn verzegeld. Ruw hout moet worden geprimed en alle ruwe oppervlakken moeten glad worden geschuurd.

Alle andere reparaties, zoals het vervangen van los of verrot hout of gevelbekleding (als u gevelbekleding opnieuw schildert), naden breeuwen en houtwerk bevestigen, voegen extra tijd en kosten toe aan het totale project.

Het schilderen is samen met het voorbereidende werk arbeidsintensief. Een huiseigenaar die alleen werkt, kan verwachten 22 uur of meer in het proces te investeren.

Uw huis opruimen is de tweede optie. Siding is verkrijgbaar in een breed scala aan materialen. De prijs per vierkante voet zal fluctueren, maar de ruwe schatting wordt na elk materiaal vermeld om een ​​gevoel van vergelijking te geven. Niet-hardhouten opstelsporen zijn de goedkoopste, met cipressen op ongeveer $ 1,33 per lineaire voet, dakspaan met één gladde zijde $ 2,05 en multiplex variërend van $ 2 tot $ 4 per vierkante voet. Vinyl is vergelijkbaar ($ 2 tot $ 7 per vierkante voet), gevolgd door vezelcementplaat ($ 3 tot $ 4), hardhout ($ 3,50 tot $ 6,50), aluminium ($ 3 tot $ 5), stucwerk ($ 4 tot $ 9), leisteen gordelroos ($ 5 en hoger), houtshingles en shake-gevelbekleding ($ 5,12 tot $ 7,40), baksteen en steenfineer ($ 11 tot $ 15), baksteen ($ 6 tot $ 12 aanvankelijk of $ 18 en te vervangen) en steen ($ 15 tot $30). Al deze materialen kosten meer dan verf, maar ze gaan ook langer mee, zijn duurzamer en hebben in de meeste gevallen minder onderhoud nodig, hoewel houten gevelbeplating weerbestendig en afgewerkt moet zijn.

Houd bij het berekenen van de kosten van gevelbeplating niet alleen rekening met de oorspronkelijke prijs, maar ook met het bedrag dat uw huis in waarde zal waarderen, de onderhoudskosten en de levensduur van het materiaal. Bekledingsmaterialen zoals hout, vinyl en cementplaat zullen, indien voldoende onderhouden, overal meegaan 25 tot 50 jaar, en andere materialen zoals steen, baksteen, baksteenfineer en leisteen kunnen lang meegaan eeuwen.

Alle kosten zullen aanzienlijk toenemen als u een aannemer inhuurt om het werk te doen. Bijvoorbeeld, professioneel geïnstalleerd vinyl opgehangen aan een huis van 2000 vierkante meter (50 voet lang, 40 voet breed en 10 voet lang) kost ergens tussen de $ 3.600 en $ 13.000. Het is duidelijk dat de prijzen hoog zijn, zelfs voor een relatief goedkoop materiaal, en het aanbod is enorm. De prijzen worden beïnvloed door de kwaliteit van de gevelbekleding, de dikte, de isolatie en de arbeidskosten van de aannemer.

De schatting die u krijgt van een aannemer voor gevelbekleding moet prijzen bevatten voor het verwijderen van oude gevelbekleding en het weggooien ervan, wat op zichzelf overal tussen de $ 1.000 en $ 3.000 kan kosten. Veel aannemers geven schattingen voor het opnieuw plaatsen van één kant van het huis versus de hele structuur, wat kan helpen om de prijs laag te houden en het project over een paar jaar te verdelen.

Niet alle gevelbekleding is gelijk gemaakt en helaas zijn sommige van de meer betaalbare opties het minst duurzaam en weerbestendig. Vinylbeplating is zeer flexibel en heeft daarom de neiging te buigen en te kromtrekken. Omdat het uitzet en krimpt bij temperatuurschommelingen, breekt de verf erop af of barst het en moet dan opnieuw worden geverfd of vervangen. Er zijn ook milieuoverwegingen met betrekking tot vinylbeplating omdat het bij verbranding een giftig gas genaamd dioxine afgeeft. Ook houtbeplating moet continu worden bijgehouden om het te beschermen tegen vervaging, verwering, schimmel en rot.

Hoewel de kleurselectie over het algemeen goed is, is deze beperkter dan verf, en als u een gevelbeplating kiest met de neiging om te vervagen, afbrokkelen of kromtrekken, kunt u hoe dan ook uiteindelijk schilderen.