Heb ik een vergunning nodig om de gevelbekleding te veranderen?

Als u van plan bent om de gevelbeplating van uw huis volledig te vervangen - dat wil zeggen, uw huidige gevelbeplating te verwijderen en nieuw materiaal aan te brengen - heeft u waarschijnlijk een bouwvergunning nodig. Als u alleen een nieuwe laag gevelbekleding plaatst bovenop wat u nu heeft, heeft u al dan niet een vergunning nodig, afhankelijk van uw lokale bouwregelgeving. Voor kleine reparaties is mogelijk helemaal geen vergunning nodig.

Lokale overheden eisen doorgaans dat huiseigenaren en aannemers bouwvergunningen aannemen voor alle belangrijke structurele werkzaamheden. Een vergunning is een teken dat de bouwafdeling op de hoogte is van het onderhanden werk, zal inspecteren het werk om ervoor te zorgen dat het voldoet aan de bouwcode en het werk zal goedkeuren wanneer het is afgewerkt. Het hele proces is ontworpen om ervoor te zorgen dat het gebouw veilig en structureel gezond is, zowel voor de huidige bewoners als voor toekomstige eigenaren. Bouwcodes verschillen per land, maar de meeste zijn gebaseerd op de internationale bouwcode, volgens de website Bankrate.com. Zelfs codes die niet direct op de International Building Code zijn gebaseerd, lijken er behoorlijk op.

Volgens een beoordeling door Bankrate.com van bouwcodes, kunt u ervan uitgaan dat een vergunning nodig is om de gevelbekleding van uw huis volledig of substantieel te verwijderen en te vervangen door nieuw materiaal. Uw bouwafdeling wil het werk voor een groot deel overzien omdat de materialen en de afwerking bestand moeten zijn tegen het weer in uw omgeving. Ook moet het oppervlak onder de gevelbekleding goed worden voorbereid, zodat vocht de muren niet kan binnendringen, waardoor er schimmel en rot kan ontstaan. Een inspecteur zorgt ervoor dat de woning goed wordt afgesloten.

U moet contact opnemen met uw plaatselijke bouwafdeling, maar u hoeft mogelijk geen vergunning te krijgen als u eenvoudig nieuwe gevelbeplating bovenop oud materiaal installeert. De stad Watertown, N.Y., heeft bijvoorbeeld alleen vergunningen nodig voor gevelbeplating of dakbedekking als het oude materiaal wordt verwijderd. Ook zijn bepaalde reparaties aan gevelbeplating mogelijk niet groot genoeg om een ​​vergunning te vereisen. Het eenvoudig vervangen van een beschadigde plank of het patchen van een klein gaatje kan geen gevaar opleveren voor het verstoren van de structurele integriteit van het huis. San Bruno, Californië, zegt bijvoorbeeld dat er geen vergunning nodig is voor reparatiewerkzaamheden met minder dan 10 vierkante voet gevelbekleding.

Als u alleen cosmetische wijzigingen aanbrengt aan uw gevelbekleding, zoals schilderen of beitsen, heeft u waarschijnlijk geen bouwvergunning nodig. Uw gemeenschap kan echter eigendomsovereenkomsten hebben die het uiterlijk van huizen bepalen. Die convenanten kunnen de kleuren of materialen die u kunt gebruiken beperken. Mogelijk moet u de OK verkrijgen van een lokaal bestemmingsbestuur, een vereniging van huiseigenaren of een historische districtscommissie om cosmetische veranderingen aan te brengen.