Hoeveel kosten schuurwoningen om te bouwen?

Stalwoningen zijn een hot trend in woningbouw. Hoewel er veel manieren zijn om een ​​bouwproject te benaderen, kan een geprefabriceerde stalhuiskit wat tijd en geld besparen ten opzichte van traditionele thuisbouwmethoden. Barn home-kits en hun fabrikanten zijn niet gelijk gemaakt en vereisen wat vergelijkingsshoppen en een zorgvuldige evaluatie van wat er in de kit zit. Hoe compleet de kit is, kan uw kosten aanzienlijk veranderen.

De kosten van elk type woningbouw (uit een kit of vanaf nul) worden berekend op basis van vierkante meters. Bepaal het bedrag dat u moet uitgeven en deel het door het aantal vierkante meter dat u wilt bouwen. Dit geeft u een beginnend aantal kosten per vierkante voet. Het is belangrijk om een ​​dollarbedrag terug te hebben bij het nemen van bouwbeslissingen. We zullen het volgende voorbeeld gebruiken: als u het zich kunt veroorloven om een ​​huis van 2000 vierkante voet te bouwen voor $ 200.000, zijn de totale kosten $ 100 per vierkante voet.

Vraag fabrikanten van stalwoningen hoeveel het u kost om een ​​van hun huizen te bouwen en u krijgt een breed scala aan antwoorden. Ze kunnen u de kosten van hun kit noemen, maar niet de kosten van constructie en bouwrijp maken. Een derde tot een kwart van de uiteindelijke bouwkosten moeten de kosten van de kit zijn. Met behulp van ons budgetnummer van $ 200.000 zou de kit tussen de $ 50.000 en $ 66.000 moeten kosten om te kopen.

Elke stalkit is anders en dat maakt ze moeilijk te vergelijken. Onderscheid maken tussen blauwdrukken, kits en pakketten is belangrijk omdat ze elk een ander productniveau bieden. De meeste kits bevatten verschillende sets blauwdrukken van alleen de ontwerptekeningen van de buitenschaal, het houtpakket voor de buitenkant alleen het gebouw of de kant-en-klare modulaire componenten die klaar zijn voor montage en het basispakket voor engineering met wind en sneeuw ladingen.

Een stalhuiskit omvat over het algemeen niet het ontwerp van de binnenmuren, plaatsing van de deur of plaatsing van elektriciteit, sanitair of verwarming en airconditioning. De kosten om een ​​architect in te huren om het interieur te ontwerpen, zijn meestal 10 tot 15 procent van de totale kosten van het project. De kit bevat niet de kosten van een algemene aannemer, nog eens 10-15 procent van de totale kosten van het bouwen van het huis. Ook ontbreken de kosten van vergunningen en vergoedingen, de aankoop van het land en de nutsvoorzieningen, de apparaten, de afwerkingen (vloeren) materialen, aanrechtmaterialen, verlichtingsarmaturen, deuren en ramen) en materialen zoals beton, spijkers, dakbedekking en isolatie. Deze prijs van de kit omvat waarschijnlijk niet de voorbereiding van de locatie.

Laten we optellen wat we tot nu toe hebben. We hebben besloten dat we een budget van $ 200.000 kunnen betalen om ons schuurhuis te bouwen. We hebben bijna de helft daarvan uitgegeven (met behulp van de lage cijfers) door de kit te kopen en een te huren architect om het interieur te ontwerpen en een algemene aannemer om de constructie uit te voeren - $ 50.000 + $ 20.000 + $20,000=$90,000. Er zijn manieren om deze kosten te verlagen en ons meer te besteden aan ons project. Aangezien onze architect halverwege het project bij ons komt, moet u onderhandelen over de vergoeding. Hetzelfde geldt voor de algemene aannemer: het samenstellen van een geprefabriceerd project is een veel eenvoudigere taak en vereist mogelijk niet hun volledige vergoeding.

Kleine hoeveelheden kunnen worden bespaard op de kosten van de stallenkit door een fabrikant in de buurt te kiezen en de transportkosten te verlagen. Het kopen van een pakket in plaats van een kit kan een grotere kostenbesparing betekenen. Pakketten bevatten meestal een complete set tekeningen voor het interieur en exterieur en ook een voorgesneden interieurpakket voor hout. De kosten van de architect kunnen worden verlaagd en de kosten van de aannemer kunnen lager zijn. De kosten van het pakket zijn meer dan de kit omdat het meer hout bevat. De koper moet nog steeds de kosten van afwerkingen, apparaten en andere armaturen en bouwmaterialen toevoegen.