Hoeveel kost een renovatie van een badkamer?

Badkamerrenovatieprojecten zijn populair omdat ze de kans bieden om het ontwerp van de kamer te upgraden en de ruimte functioneler te maken. De kosten voor het verbouwen van badkamers worden beïnvloed door de grootte van het gebied, wijzigingen in de oorspronkelijke indeling en de kwaliteit van de nieuwe armaturen.

Tip

Voor een volledige make-over kosten de gemiddelde kosten voor het verbouwen van de badkamer voor een kamer van 40 tot 90 vierkante voet tussen $ 6.000 en $ 15.000. De kosten omvatten het slopen van wand- en vloerafwerkingen en het verwijderen en vervangen van alle armaturen en kasten. Deze projecten omvatten vaak loodgieterswerk achter de muur en elektrische werkzaamheden. Nieuwe sanitairarmaturen, kasten, verlichting en wand- en vloerafwerkingen maken ook deel uit van het project.

De kosten voor het verbouwen van badkamers kunnen hoog zijn omdat ze bestaan ​​uit potentieel dure armaturen en afwerkingen die worden toegevoegd aan een kleine ruimte. Soms leiden de krappe vertrekken tot hogere arbeidskosten. De kosten zijn over het algemeen hoger in gebieden met sterke vastgoedmarkten, omdat de arbeidskosten doorgaans hoger zijn met een verschil van 20 procent in de arbeidskosten tussen verschillende geografische gebieden.

Het type badkamer kan ook de kosten bepalen. Grote badkamers, die meestal twee wastafels en een apart bad en douche bevatten, kunnen $ 20.000 tot meer dan $ 50.000 kosten. Familiebadkamers met één wastafel en wastafel en een bad / douche-combinatie kunnen $ 6.000 tot $ 30.000 kosten. Gemiddeld verbouwen om iemand met speciale behoeften tegemoet te komen door deuropeningen te verbreden en handgrepen te installeren en een inrijdbare douche kan $ 5.000 tot $ 10.000 kosten, maar de kosten in deze categorie kunnen snel oplopen tot $ 30.000 of meer. Poederkamers kunnen variëren van $ 5.000 tot $ 20.000.

Niet elk badkamerrenovatieproject omvat het strippen van de kamer tot aan de noppen en helemaal opnieuw beginnen. Het vervangen van een gedateerde ijdelheid, gootsteen en kraan, het toevoegen van een nieuwe verflaag en het installeren van nieuwe verlichtingsarmaturen kan een oude badkamer enorm verbeteren. Je kunt dat bereiken voor tussen de $ 500 en $ 4.000.

Het vervangen van oude sanitairarmaturen door nieuwe kan een badkamer upgraden, net zoals nieuwe apparaten een keuken verbeteren. Bij trek-en-vervangingsprojecten wordt meestal het bestaande toilet, de ijdelheid, de verlichtingsarmaturen en het bad en de douche verwijderd. Het vervangen ervan kan $ 3.000 tot $ 15.000 kosten, afhankelijk van de kwaliteit van de nieuwe producten.

Sommige bedrijven zijn gespecialiseerd in het vernieuwen van bad- en doucheruimtes. Deze projecten omvatten het opnieuw beglazen van de badkuip of het installeren van een nieuwe buitenste schil over de oude kuip, evenals het bedekken van de muren rond de kuip en het douchen met nieuw afwerkingsmateriaal. Deze bedrijven bieden een keuze in materialen en kleuren, en de omlijstingen bevatten vaak ingebouwde planken en andere accessoires. Prijzen variëren van $ 5.000 tot $ 8.000.

Het uitbreiden van een bestaande badkamer of het bouwen van een toevoeging met een badkamer staat op veel verlanglijstjes van huiseigenaren. Het toevoegen van een badkamer verhoogt de waarde van het huis, maar als u zich een andere kamer of een deel van een andere toe-eigent ruimte voor de badkamer, het project omvat sloop- en constructiekosten, evenals sanitair en elektriciteit werk. Je werkt echter binnen een ruimte die al bestaat.

Een nieuwe toevoeging brengt kosten met zich mee die niet zijn verbonden aan een verbouwde badkamer omdat een toevoeging aan een kamer vergelijkbaar is met het bouwen van een heel huis in miniatuur. Naast alles wat in een badkamer gaat, zijn er de kosten van de fundering, buitenmuren, gevelbekleding en dakbedekking, evenals deuren en ramen. Mogelijk moet u het verwarmings- en koelsysteem van uw huis upgraden om plaats te maken voor de nieuwe ruimte.

Een toevoeging van 100 vierkante meter badkamer kan $ 40.000 tot $ 75.000 kosten voor een kamer met armaturen en afwerkingen van goede kwaliteit. Het bouwen van een grotere kamer om een ​​mastersuite te creëren met hoogwaardige armaturen, een vrijstaand bad, een aparte douche en twee wastafels met stenen werkbladen kost gemakkelijk meer dan $ 100.000.

Badkamerrenovatieprojecten kunnen veel geld kosten, dus veel huiseigenaren vragen zich af wat hun investering hen oplevert wanneer ze hun huis op de markt brengen. Voor alle duidelijkheid, het belangrijkste doel van een renovatieproject voor de badkamer is het verbeteren van het comfort en de functionaliteit van de kamer voor u en uw gezin. Hoewel een goed uitgevoerd project de waarde van het huis zal verhogen, zal het waarschijnlijk niet de volledige investering terugverdienen.

Herinrichting 2020 kosten vs. waarde rapport onderzoekt badkamer renovatie projecten en de waarde die ze toevoegen aan het huis. De vermelde jobkosten zijn over het algemeen hoger dan andere schattingen omdat Remodeling een project ontwerpt en het vervolgens kost met behulp van schattingssoftware. Andere schattingen komen uit een overzicht van voltooide projecten. Het rapport geeft landelijke gemiddelden en het laat je inzoomen op kosten in veel grootstedelijke gebieden.

Een standaard badkamer met armaturen van goede kwaliteit zal bij doorverkoop ongeveer 64 procent van de oorspronkelijke kosten terugverdienen. Relatief bescheiden projecten bieden doorgaans een beter rendement dan duurdere projecten. Een luxe standaardbad levert naar schatting 56,6 procent op, en een toevoeging aan de badkamer kan 54,7 procent opleveren. Een project met universele ontwerpupgrades levert naar schatting 62 procent op. Een onderzoek onder vastgoedprofessionals heeft de doorverkoopwaarden bepaald.

Een reden dat badkamers (en keukens) duur kunnen zijn om te verbouwen, is omdat ze een aantal producten bevatten die sterk in prijs kunnen verschillen. U kunt een nieuwe badkuip laten installeren voor $ 500, of u kunt er een laten installeren voor $ 5.000. Het verschil zit in de kwaliteit van de kuip, de eigenschappen en wat de installatie inhoudt. Hetzelfde geldt voor wastafels, wastafels, kranen, douches en afwerkingsmaterialen.

Arbeidskosten kunnen 40 tot 60 procent uitmaken van een renovatieproject voor badkamers. Een volledige renovatie kan een aantal vakmensen omvatten, waaronder loodgieters, elektriciens, timmerlieden, tegelzetters, aanrechtfabrikanten en schilders. Het wijzigen van de locatie van grote armaturen vereist vaak het omleiden van water en afvoerleidingen, wat $ 150 tot $ 500 per armatuur kan opleveren. Elektricienkosten voor verlichtingsarmaturen, nieuwe stopcontacten en ventilatoren kunnen $ 100 tot $ 800 kosten.

Het vooropgezette idee van een huiseigenaar over wat een project zou moeten kosten, heeft mogelijk geen invloed op de uiteindelijke prijs, maar kan wel bijdragen aan stickerschok. Dat komt omdat de meeste mensen de kosten van grote projecten onderschatten. Ontdek, de financiële dienstverlener heeft meer dan 900 mensen ondervraagd over wat volgens hen grote levensgebeurtenissen kosten. Uit de enquête bleek dat mensen de kosten van badkamerrenovaties met 31 procent onderschatten.

Een manier om de totale kosten te verlagen, is door het werk geheel of gedeeltelijk zelf te doen, maar als u met een aannemer of een ontwerp- / bouwbedrijf werkt, zijn er manieren om de kosten onder controle te houden.

De eerste is om de juiste professionals in te huren. Ontvang aanbevelingen van vrienden en familie om uw zoektocht te starten. Vraag vervolgens offertes aan voor het project bij meer dan één aannemer. De conventionele wijsheid is om drie biedingen te krijgen. Het belangrijkste is dat alle aannemers dezelfde informatie van u hebben bij het ontwikkelen van hun biedingen.

Voordat u tot een definitieve beslissing komt, controleert u de referenties en vraagt ​​u om foto's of video's van eerdere banen te zien. Vraag om een ​​bewijs van verzekering en zorg ervoor dat het bedrijf de benodigde licenties heeft.

Koop verstandig voor alle producten waarvoor u verantwoordelijk bent. De door u geselecteerde aannemer kan leveranciers aanbevelen of kan u rechtstreeks helpen bij het kiezen van producten. Kant-en-klare producten zijn goedkoper dan op maat gemaakt. Een op maat gemaakte ijdelheid kan wel $ 10.000 kosten, maar hoogwaardige ijdelheidskasten van een bouwleverancier zullen $ 1.000 tot $ 3.000 opleveren. Producten van thuiscentra kosten honderden.

Bij verbouwingsprojecten moet er een contract zijn tussen u en de aannemer of u en de onderaannemers als u als algemene aannemer optreedt. Het contract moet de omvang van het werk en de producten die deel zullen uitmaken van het project omschrijven. Sommige contracten bevatten een begin- en einddatum.

Het contract moet een betalingsschema bevatten. Veel staten beperken het bedrag van de eerste aanbetaling tot ongeveer 10 procent van de kosten van het project. Zorg ervoor dat u 10 procent tot 20 procent achterhoudt als de laatste betaling die u moet betalen als u tevreden bent met de baan. Geld markeert de items die elk verbouwingscontract moet bevatten.

Weersta tijdens het project de impuls om veranderingen aan te brengen. Het wijzigen van het overeengekomen ontwerp of het vervangen van producten kan leiden tot vertragingen en extra kosten. De methode voor het afhandelen van wijzigingen moet deel uitmaken van het contract. Als u een wijziging aanbrengt, moet u de wijziging mogelijk onmiddellijk betalen.

Zelfs als u werkt met een algemene aannemer of een ander bedrijf dat toezicht houdt op het project, houdt u het werk in de gaten terwijl het vordert. Het is geen goed idee om in de weg te zitten terwijl mensen aan het werk zijn, maar als u iets opmerkt dat verkeerd is of dat u niet begrijpt, vraag het dan aan uw bedrijfscontactpersoon. Het is het beste om fouten in de vroege stadia van het project op te sporen en te corrigeren.

Het is niet ongebruikelijk dat er tijdens het project problemen opduiken, vooral als het plan vraagt ​​om het verwijderen van wandplaten en vloeren, waardoor het interieur van muren en ondervloeren zichtbaar wordt. De meeste van deze problemen hebben iets te maken met een storing in de eerder gebruikte waterdichtingsmethoden. Schade moet worden hersteld, vloeren en muren moeten worden geëgaliseerd en structurele componenten moeten indien nodig worden vervangen.

Om het onverwachte voor te bereiden, is de conventionele wijsheid om 20 procent van de projectkosten opzij te zetten om noodsituaties aan te pakken. Als u de materialen, zoals tegels en vloeren, aanschaft, is het een goed idee om 10 procent meer te kopen dan u denkt dat u nodig heeft. Zelfs de profs maken verkeerde sneden en beschadigen materialen. Gelukkig accepteren de meeste leveranciers retouren van ongeopende dozen met materialen.

Als u het werk geheel of gedeeltelijk zelf doet, worden de kosten van het project verlaagd. Als u als algemene aannemer optreedt, bent u verantwoordelijk voor het verkrijgen van de bouwvergunningen en het plannen van de bouwinspecties naarmate het project vordert. De gemeente stelt de tariefstructuur voor vergunningen vast. Vergoedingen kunnen gebaseerd zijn op een percentage van de projectkosten, maar vergunningen voor de meeste verbouwingswerkzaamheden zijn gebaseerd op vaste vergoedingen.

Door een deel van het werk te doen, moet u de schema's van de andere handelaars omzeilen. Tenzij u verbouwingservaring heeft, kan de moeilijkheid van sommige delen van het project u verrassen. Het verwijderen van een badkuip vereist bijvoorbeeld dat u de onderste delen van de badkuip verwijdert omdat een opstaande rand op het bad achter de wandafwerking is geïnstalleerd.

Zelfs als u alleen schildert en vloeren opneemt, bespaart u wat geld. Deze taken vinden plaats aan het einde van het project, zodat u andere medewerkers niet hindert.