Hoe een huis onder de 50K te bouwen

Personen in de bouwsector kunnen u vertellen dat u in de Verenigde Staten geen huis kunt bouwen voor $ 50.000. Merk echter op dat wetenschappers in één studie hebben vastgesteld dat bijen niet kunnen vliegen. (Zie bron 1) Soms is conventionele wijsheid en zelfs een geïnformeerde mening verkeerd. Op het moment van schrijven schrijven voorstanders van de groeiende 'tiny house'-beweging in dit land huizen voor $ 50.000 en zelfs minder.

Er zijn veel factoren die sterk suggereren dat u in de 21e eeuw van de VS geen huis kunt bouwen voor $ 50.000, waaronder:

• Grond- en vergunningskosten kosten vaak bijna net zoveel als uw totale budget. • Hoewel je ooit een paar verpakkingskratten en wat teerpapier kon ophangen om iets bewoonbaars, eigentijds te creëren bouwcodes vereisen dure funderingen en structurele versterkingen die dit soort geïmproviseerde structuur maken onwettig. • Code-vereiste structurele en civieltechnische plannen zijn in het begin duur en om redenen van aansprakelijkheid weigeren de meeste ingenieurs plannen te verstrekken voor radicaal ondergefinancierde projecten. De meeste bouwafdelingen willen een gestempelde technische goedkeuring van iets, zelfs een beetje onconventioneel. • Financiering krijgen voor een structuur zonder gebouwontwerper of aannemer is niet mogelijk. Kredietverstrekkers willen zekerheid van professionals dat binnen het gefinancierde budget een code-conform project kan worden gebouwd. • Om in de buurt te komen van het bouwen van een huis met een budget van $ 50.000, moet je veel bochten nemen. Bouwinspecteurs die deze neiging opmerken, zullen zich verzetten tegen het passeren van de inspectie door het huis.

Ondanks deze redelijke argumenten bouwen sommige Amerikanen nog steeds huizen voor $ 50.000 of minder - het kan worden gedaan. Sommige huizen in de literatuur over "Tiny House Movement" kosten slechts $ 15.000. Zoals de naam al aangeeft, zijn deze huizen erg klein omdat de kosten een functie zijn van vierkante meters. (Zie referentie 1)

Hoewel sommige "kleine huisbewegingen" huizen zo klein zijn als 150 tot 300 vierkante voet, is 400 tot 500 vierkante voet een beter leefbaar minimum. Het gemiddelde nieuwe huis dat in 2011 werd gebouwd, was ongeveer 2, 300 vierkante voet. Huisplannen voor kleine huizen zijn verkrijgbaar bij verschillende bronnen, de meeste zijn goedkoop. (Zie referentie 2)

Zelfs dan moet u in de voorbereidende fase extra voorzichtig zijn.

De eerste stap is om te bepalen of uw kleine huis op het land of op een trailerframe zal worden gebouwd. De meeste kleine huisjes zijn op wielen gebouwd - zelfs als ze nooit meer worden verplaatst - omdat u hierdoor niet langer verplicht bent om te voldoen aan de steeds complexere Amerikaanse bouwvoorschriften. In sommige gevallen zijn kleine huisbouwers er echter in geslaagd om een ​​code-conforme woning op het land te bouwen door het huis als een tweede structuur toe te voegen aan een bestaande woningbouwkavel. Vaak is het primaire huis eigendom van ouders of relaties. Meestal identificeren deze huizen het gebouw op ingediende plannen als een "studio" of "atelier" in plaats van als een hoofdverblijf. (Zie referenties 3 en 4)

Als u op het land bouwt, is het cruciaal dat u bouwt. Staten met problemen met het weer of aardbevingen - Californië is een goed voorbeeld - hebben de neiging bouwcodes strikt op te leggen, terwijl andere staten enige afwijkingen van de code toestaan.

Geldschieters staan ​​niet positief tegenover alternatieve huisvesting. Aannemers zijn mogelijk niet geïnteresseerd in het bieden op een project met een zeer laag budget zonder een geldschieter. Wees voorbereid om zelf te financieren terwijl u bouwt en om het huis zelf te bouwen.

Een paar handige tips:

• Besteed meer tijd aan het bouwen van het huis dan u denkt dat het zal kosten (Zie referentie 5) • Ontwikkel woningbouwexpertise voordat u begint; veel gemeenschapscolleges hebben nuttig en goedkoop timmerwerk, kasten, loodgieterswerk en elektrische cursussen. • Maak contact met andere kleine huisbouwers via gemeenschapsvergaderingen, blogs en kleine huisworkshops. Je leert veel van degenen die al een of meer kleine huisjes hebben gebouwd. (Zie referentie 3) • Zoeken naar goede bronnen voor gebruikte materialen. Personen uit andere culturen zijn verbaasd over wat Amerikanen routinematig weggooien. Als u bijvoorbeeld gebruikte sanitairarmaturen koopt, kunt u maar liefst 90 procent besparen op de kosten van dezelfde nieuw gekochte artikelen. De meeste grotere steden hebben ten minste één goede bron van gerecyclede bouwmaterialen (zie referenties 6 en 7)