Hoe u een garage goedkoop kunt ombouwen tot een slaapkamer

Gemiddeld voegt het ombouwen van uw garage tot een slaapkamer ongeveer 600 vierkante meter aan ruimte toe aan uw huis. Garageconversie omzeilt de noodzaak van een langdurige, kostenintensieve toevoeging aan een huis, maar het kan nog steeds $ 10.000 tot $ 50.000 kosten, tenzij je het goedkoop doet. Er is niet één goede manier om een ​​garageruimte goedkoop om te zetten in een woonruimte, maar er zijn manieren om op elk punt in het project te besparen.

Doorgaans biedt een garage direct een kostenvriendelijk voordeel: het heeft een betonnen plaatvloer, die gemakkelijk plaats biedt aan vloerbedekking of zwevende houten vloeren. Als u echter wordt geconfronteerd met een mogelijk dure uitgraving van de garagevloer, dient het plaatsen van lateien net onder het maaiveld vaak als een betaalbare oplossing. Vanaf ongeveer $ 1,85 per vierkante voet bieden vinyltegels vanaf de prijzen van 2014 een eenvoudig te installeren en kosteneffectieve vloeroptie. Als u in een warme regio woont, heeft het kleuren van het bestaande beton om een ​​koele, luchtige vloer te creëren met een visueel interessante patina vergelijkbare kosten.

Uw garage heeft waarschijnlijk isolatie nodig om er een gezellige slaapkamer van te maken; door het verminderen van de benodigde constructie, biedt inblaasisolatie een kostenbewuste optie. Als uw garage enkellaags bakstenen muren heeft - gebruikelijk bij oudere constructies - raadt makelaar Nigel Lewis aan om te bouwen onafhankelijke spijkermuren en ze ongeveer 3 inch van de bestaande muren te monteren om gemakkelijk en betaalbaar isolatie te kunnen plaatsen en gipsplaat. De Family Handyman-website noemt gipsplaat de meest economische optie voor het afdekken van uw garageplafond, en de gemakkelijkste. Ga met voordelige 5/8-inch dikke gipsplaat als u spanten op een afstand van 24 inch heeft. Hoewel ze vooraf wat meer kosten, bespaart u op de lange termijn geld door te kiezen voor energiezuinige ramen en deuren.

Als u van plan bent airconditioning in uw garageombouw te laten werken, is het uitbreiden van het bestaande kanaalwerk van uw huis naar de garage de meest betaalbare renovatieoptie. Elektrische plinten zijn ook kostenbesparend bij installatie, maar zullen een grotere impact hebben op uw elektriciteitsrekening. Om de kosten voor verwarming en koeling te verminderen, moet u ervoor zorgen dat uw garage ongeveer 1 vierkante voet ventilatieopening heeft per 300 vierkante meter zolderruimte, als deze een zolder heeft. Voor een portemonnee-vriendelijke manier om uw nieuwe slaapkamer ruimer te maken, gebruikt u lichtgekleurde verf en monteert u spiegels in de kamer.

Wat de waarde van onroerend goed betreft, kan de nieuwe slaapkamer - als deze goed is gebouwd - een eerste jaarsrendement op de investering genereren tot 78 procent van de initiële kosten. Homewyse raadt aan om uw budget voor garageconversie te beperken tot 2,1 procent van de totale geschatte waarde van uw huis na de conversie om uw rendement te maximaliseren. Het plannen van uw garageombouw zonder dat u een extra badkamer nodig heeft, helpt ook om de kosten te verlagen. Als uw garage een muur deelt met een bestaande badkamer, installeer dan een verbindingsdeur.