Hoe een oud gebouw in een loft te veranderen

Bereken een budget voor de conversie dat niet alleen de kosten van het gebouw zelf omvat, maar ook de kosten overschrijdingen, wat u wilt betalen voor bouw- en constructiewerk en de vergunningen en afwijkingen die u wilt nodig hebben.

Bekijk de constructie zelf en met een professionele bouwinspecteur voordat u deze koopt om te bepalen dat het niet alleen structureel gezond is, maar ook het aantal loftappartementen kan huisvesten dat u zou willen installeren. Het kan ook nuttig zijn om de mening van de plaatselijke brandweer te vragen om te bepalen wat er moet gebeuren om het gebouw om te vormen van industriële naar residentiële code.

Vraag offertes en plannen aan bij een aantal architectenbureaus in de omliggende stad. Hoewel het een goed idee is voor de plannen die ze ontwikkelen om trendy te zijn, moet je het soort over-the-top styling vermijden dat het gebouw snel zou kunnen dateren. Houd er echter rekening mee dat hun oorspronkelijke plannen slechts ruwe tekeningen zijn en niet het uiteindelijke, blauwdrukte product.

Vraag offertes aan voor de klus van lokale aannemers die de apparatuur hebben om het werk op tijd en binnen het budget te doen. Over het algemeen kunt u een lijst met aannemers krijgen van de architectenbureaus waar u offertes heeft aangevraagd. Deze architectenbureaus zullen u een lijst geven van hun favoriete bouwers en aannemers, in wezen degenen waarmee ze het beste werken.

Verkrijg de benodigde vergunningen en afwijkingen die u nodig heeft om te beginnen met de bouw van de loft-appartementen. Deze zijn verkrijgbaar bij de bestemmingscommissie van de stad, hoewel er enkele bouwers of architectenbureaus zijn die deze afwijkingen en vergunningen voor u verkrijgen wanneer u ze heeft ingehuurd. Als u dat wilt, neem dit dan op in het biedingsproces.

Koop het gebouw, zodra de nodige vergunningen en afwijkingen zijn verkregen, en je hebt je architectenbureau en bouwer gekozen. Als alles klaar is, zal de architect de plannen voor de loftappartementen afronden en die plannen ter goedkeuring aan u doorgeven. Als u ze heeft goedgekeurd, worden ze aan de bouwer gegeven, die de renovatie van het oude gebouw tot de nieuwe loftappartementen zal uitvoeren.