Hoe de kosten te schatten om mijn huis opnieuw te bedraden

Het lijkt een vrij eenvoudige en fundamentele vraag die snel kan worden beantwoord: hoeveel kost het om een ​​huis opnieuw te bedraden? Het antwoord varieert van ongeveer $ 8.000 tot meer dan $ 30.000. Dat vrij brede bereik is te wijten aan een overvloed aan factoren. Zodra u begint met het onderzoeken van de kosten van de materialen, tijd en arbeid die nodig zijn om een ​​huis opnieuw te bedraden, bent u beginnen te beseffen dat er meer is dan het stopcontact voldoet als het gaat om dit complexe huis project.

Van de ouderdom van het huis tot het gemak van toegang tot de draden tot de grootte van het huis en eventuele bouw eigenaardigheden moet nog worden ontdekt terwijl u aan de oude bedrading werkt, er zijn veel dingen die u moet overwegen voordat u geld neerlegt op een nieuwe bedrading baan. Zorg dat u weet waar u aan begint voordat u deze klus zelf uitvoert of huur een professionele elektricien in.

Elektrische werkzaamheden kunnen gevaarlijk zijn. Als u zelfs maar enigszins onzeker bent over het aannemen van een herbedradingsproject voor het hele huis of slechts een paar armaturen in een enkele kamer, dan moet u serieus overwegen om een ​​professional in te huren. De National Electrical Contractors Association heeft een lijst met geverifieerde aannemers in uw regio.

Raadpleeg alle elektriciens die u wilt inhuren. Neem contact op met het Better Business Bureau, dat het licentienummer van de elektricien zal hebben. Zorg ervoor dat de elektricien volledig gebonden en verzekerd is.

Hoewel u misschien zelf met succes een stopcontact hebt bedraad, een verlichtingsarmatuur hebt vervangen of een andere kleine elektrische klus rond het huis hebt voltooid, is het opnieuw bedraden van een heel huis een aanzienlijke klus. Een professional kan dit binnen een week voltooien, afhankelijk van de grootte van het huis en andere factoren, terwijl een weekendkrijger mogelijk een maand of langer nodig heeft.

Een prijslijst voor elektriciens moet het volgende bevatten:

• Arbeid
  
• Upgrades die mogelijk nodig zijn, inclusief datakabels of zware elektrische apparatuur. draden
  
• Kosten om om de paar voet draad of gipsplaat te snijden, afhankelijk van de constructie
  
• Materialen, inclusief stopcontacten en schakelaars en bedrading
  

Een redelijk goede schatting is te verwachten dat er een uur per 100 vierkante voet in rekening wordt gebracht. Voeg materiaalkosten toe, die tussen $ 6 en $ 10 per vierkante voet kunnen lopen, exclusief de draad zelf. Alle stopcontacten of schakelaars die moeten worden vervangen of toegevoegd, kunnen elk rond de $ 100 tot $ 185 lopen.

Over het algemeen bedragen de kosten voor het opnieuw bedraden van een huis van ongeveer 1.500 vierkante voet ongeveer $ 8.000 als u een professional inhuurt en de klus eenvoudig is zonder onvoorziene problemen. Een zachte schatting van $ 200 per vierkante voet kan je helpen om een ​​cijfer te bepalen. Als het gaat om het opnieuw bedraden van een huis, verwacht dan geen harde schatting waaraan u zich kunt houden.

De kosten voor het opnieuw bedraden van een huis kunnen van een aantal factoren afhangen, waaronder:

• De materialen die worden gebruikt om oude bedrading te vervangen
  
• De leeftijd en staat van de stopcontacten, schakelaars of verlichtingsarmaturen en of deze. moet samen met de bedrading worden vervangen
  
• Of de bedrading gemakkelijk toegankelijk is via een kruipruimte of door te snijden. door gipsplaat
  
• De grootte van het huis en eventuele latere extra kamers, die mogelijk anders zijn. bedradingsproblemen
  
• Alle upgrades waarvoor extra versterkers nodig zijn, moeten thuis worden geleverd. systeem

De materialen om een ​​huis opnieuw te bedraden, kunnen beginnen bij ongeveer $ 400 tot $ 1.000, afhankelijk van de kosten van koperdraad. Een elektricien mag tussen de $ 65 en $ 130 in rekening brengen per stopcontact, armatuur of schakelaar waarop hij moet werken. Als er upgrades nodig zijn, zoals de overstap van 100 naar 200 ampère, zal dat honderden, zo niet duizenden dollars op het herbedradingsbudget brengen.

Een herberekeningskostencalculator kan u helpen een relatief dicht cijfer te vinden voor uw elektrische behoeften.

Een paar onvermijdelijke dingen kunnen meer kosten voor herbedrading veroorzaken. Als u een kruipruimte van minimaal 18 inch heeft zodat de elektricien gemakkelijk toegang heeft tot de bedrading, evenals een toegankelijke zolder, zijn uw kosten lager.

Als uw huis op een betonnen plaat staat, moet de elektricien mogelijk extra gaten in de gipsplaat snijden om toegang te krijgen tot de bedrading. Deze gaten zullen ongeveer 2 voet boven de vloerlijn zijn. Mogelijk moet u extra kosten betalen om de gipsplaat te laten repareren. De reparatie van gipsplaten kan tot een kwart van de totale schatting in beslag nemen als de elektricien deze bijhoudt.

Als je kunt, is het misschien het beste om de herbedrading te laten doen wanneer je op vakantie bent of op een andere manier niet thuis bent. Dit maakt het gemakkelijker voor de elektricien, die de stroom kan uitschakelen, toegang heeft tot de bedrading zonder toestemming te vragen of te hoeven vragen bewoners om zichzelf uit de kamer te verwijderen en anders het werk te doen zonder onderbreking van de dagelijkse huiseigenaar doen.

Als je net een huis hebt gekocht en de bedrading wilt upgraden of armaturen wilt toevoegen, is het het beste om het elektrische werk te voltooien voordat je naar binnen gaat.

Bij een woning die meer dan vier decennia oud is, moet de bedrading worden gecontroleerd. Hoogstwaarschijnlijk moet het worden geüpgraded. Dit lijkt misschien een dure onderneming; het kan u echter ook wat geld besparen op energierekeningen.

Het opnieuw bedraden van een ouder huis zal ook de doorverkoopwaarde aanzienlijk verhogen. Een huis dat vóór de jaren vijftig is gebouwd, heeft mogelijk knop- en buisbedrading die professionele aandacht vereist. Dit kan duur zijn.

Als u een verbouwing plant, overweeg dan om gedurende deze tijd elektrische armaturen te upgraden of uit te schakelen. Het werk dat wordt gedaan om meer dan waarschijnlijk te verbouwen, omvat het openen van muren, waardoor een elektricien gemakkelijk toegang heeft, wat u op zijn beurt arbeidskosten bespaart. Dit is ook een goed moment om te controleren of uw bedrading in goede staat verkeert.

Als je een achtergrond hebt in elektrische bedrading en er zeker van bent dat je de klus zelf kunt voltooien, dan zijn er een paar dingen die je moet overwegen voordat je dit grote project aanpakt.

• Vul een inventaris in. Bedrading draagt ​​meer dan. elektriciteit. Maak een lijst van alles wat u thuis moet doen, van het bedrag. van computers in elke kamer die een harde lijn nodig hebben voor het aantal datalijnen. elke kamer kan nodig hebben. Ben je van plan om een ​​alarm te installeren of heb je genoeg stopcontacten voor. al uw kleine en grote apparaten in de keuken en / of badkamers?
  
• Maak een kalender. Maak een lijst van alles wat u moet doen, wanneer. het moet worden ingevuld en wat u moet kopen en wanneer. Koop extra van jullie allemaal. minder reizen naar de ijzerhandel of dagen wachten op een zending. aankomen.

Voordat u met een herbedradingsproject begint, moet u ervoor zorgen dat u over de juiste bouwvergunningen beschikt. De bedrading moet ook worden geïnspecteerd in specifieke fasen van het project om te voldoen aan de National Electrical Code. Je hebt waarschijnlijk ook lokale bouwvoorschriften om mee te kampen, wat het inhuren van een professional de moeite waard maakt voor diegenen die liever niet met het papierwerk knoeien.

Vergunningen kunnen beginnen bij $ 250 en kunnen oplopen tot $ 500. Zorg ervoor dat u contact opneemt met uw lokale overheidsinstantie om precies te weten welke soorten vergunningen u nodig heeft voordat u aan uw herbedradingsproject begint.