Informatie over bouwvergunningen voor opslagloodsen

Het laatste dat u wilt weten nadat u de afgelopen vier weekenden een opslagloods in uw achtertuin heeft gebouwd, is dat u deze moet verwijderen omdat u geen vergunning heeft gekregen. Een bouwvergunning is een wettelijk document waarmee u bouwwerkzaamheden kunt uitvoeren. Doe vooraf uw huiswerkvergunning. Het bespaart u tijd en geld.

De meeste steden, gemeenten en provincies hebben hun eigen bouwvoorschriften waarin de nationaal erkende regels zijn verwerkt International Building Code (IBC) samen met beperkte lokale wijzigingen, die restrictiever zijn dan de IBC. Een belangrijke bepaling (sectie 105.2) van de IBC stelt vrijstaande vrijstaande accessoirestructuren van één verdieping die worden gebruikt als gereedschaps- en opslagloodsen van niet meer dan 120 vierkante voet in het gebied vrij van een vergunningseis. Lokale wijzigingen kunnen deze sectie echter restrictiever maken. Lokale codes kunnen bijvoorbeeld een vergunning vereisen voor alle opslagloodsen van meer dan 60 vierkante voet of voor een opslagloods van elke omvang. Neem contact op met de plaatselijke bouwafdeling voor de vergunningsvereisten voor opslagloodsen in uw omgeving. Ongeacht de vergunningsvereiste, moet elke constructie voldoen aan de vereisten van de lokale bouwcode en afzonderlijke elektrische en / of sanitairvergunningen zijn meestal vereist als u de schuur gaat bedraden of er een gaat opnemen sanitair lijnen.

Bestemmingscodes regelen kwantitatieve en esthetische kenmerken, evenals het gebruik van gebouwen en constructies. Vaak beoordelen zonerings- of planningsmedewerkers bouwvergunningsaanvragen naast beoordelingen door de bouwafdeling. Net als bij bouwvoorschriften moet de loods, of er een bouwvergunning nodig is, voldoen aan de lokale bestemmingscode. Een bestemmingscode kan de omvang, het esthetisch karakter en de locatie van de schuur in de tuin beperken. Bestemmingscodes kunnen ook de sanitaire voorzieningen beperken om ervoor te zorgen dat de schuur niet gemakkelijk kan worden omgevormd tot een illegale wooneenheid. U hebt bijvoorbeeld mogelijk geen bouwvergunning nodig voor uw schuur van 100 vierkante meter, maar de bestemmingscode staat mogelijk geen schuren toe van meer dan 80 vierkante voet binnen 10 voet van de achterwand van uw huis.

De jurisdictie en de lokale bouwfunctionaris, niet de IBC, beslist of plannen vereist zijn met een bouwvergunningaanvraag. Over het algemeen hebben de meeste rechtsgebieden met uitgebreide bestemmingscodes zowel een vergunning als plannen voor loodsen nodig, omdat plannen de naleving van bestemmingscodes zullen aantonen. Zelfs als geen vergunning of plannen vereist zijn, moet u een geschaald plan van de locatie van de voorgestelde schuur tekenen medewerkers van de afdeling bouwen en plannen, zodat zij kunnen bepalen of uw voorstel aan beide voldoet codes.

Hoewel de IBC een sectie bevat over vergunningskosten, nemen de meeste rechtsgebieden lokale tariefwijzigingen aan. In sommige rechtsgebieden en voor sommige soorten bouw zijn de vergoedingen gebaseerd op een formule die is gekoppeld aan bouwkosten; in andere gevallen zijn er vaste vergoedingen op basis van bouwtype.

De door een bouwvergunning geautoriseerde werken moeten worden geïnspecteerd. Elke plaats heeft zijn eigen inspectieproces; het kan meer dan één inspectie inhouden. In alle rechtsgebieden moeten huiseigenaren ervoor zorgen dat er inspecties worden uitgevoerd. Als u geen inspectie plant of de opslagloods niet door de inspectie komt, kan de vergunning vervallen en is deze niet meer geldig. In dat geval kan het rechtsgebied u (de huiseigenaar) aanhalen om zonder vergunning te werken, net alsof u nooit een vergunning had aangevraagd. Beide situaties kunnen leiden tot boetes en, in beperkte omstandigheden, gerechtelijke stappen en / of een bevel om de structuur te verwijderen. Dus zodra u de bouwvergunning (en) heeft, laat u de constructie inspecteren en goedkeuren door de bouwinspecteur.