Keuken verbouwen: een overzicht

Keukenrenovatieprojecten variëren van eenvoudige upgrades van oppervlakken en apparaten tot diepe renovaties "gut" de keuken tot aan de noppen en min of meer opnieuw beginnen. Over het algemeen geldt dat hoe meer wijzigingen u aanbrengt, hoe meer stappen er bij betrokken zijn. Door cosmetische veranderingen kunt u de keuken tijdens het werk gebruiken, terwijl grotere transformaties kunnen betekenen dat u een tijdje meeneem- of magnetronmaaltijden zult eten. Uw beslissing om het werk zelf te doen of te verhuren, zal waarschijnlijk niet de basisstappen van het proces veranderen, maar het zal zeker van invloed zijn op hoeveel het project kost en hoe lang het zal duren.

Voor de meeste huiseigenaren die een keukenupdate plannen, is de scheidslijn tussen een cosmetische make-over en een grotere verbouwing de beslissing om de oude kasten te behouden of te vervangen. Kasten spelen een belangrijke rol omdat ze grotendeels de indeling van de keuken bepalen en ze een aanzienlijk deel van de waarde (of vervangingskosten) vertegenwoordigen. Door uw oude kasten te behouden, bent u beperkt tot de basisvoetafdruk die ze creëren. U kunt altijd een kast of twee verwijderen, of misschien een eiland toevoegen of zelfs enkele apparaatlocaties verwisselen, maar het blijft bestaan kasten betekent meestal dat u vrijwel dezelfde indeling, aanrechtruimte en opstelling van het apparaat heeft als altijd.

Als u daarentegen uw oude kasten volledig vervangt, zal uw keuken op een gegeven moment niet veel meer zijn dan een lege doos, waardoor de deur naar talloze mogelijkheden wordt geopend. Het zal waarschijnlijk ook uw budget verhogen met $ 5.000 tot $ 10.000 of meer (dat is alleen voor de kasten), en het zal uw keuken enkele dagen, zo niet weken, volledig uitschakelen.

Een typische keuken-make-over omvat het opnieuw aanbrengen van sommige of alle oppervlakken en vaak een of meer upgraden huishoudelijke apparaten. De kasten blijven op hun plaats, maar het aanrecht kan worden vervangen, evenals de vloer. De locaties van het apparaat blijven hetzelfde, net als de essentiële voorzieningen: sanitair en elektrisch. Het proces begint meestal bij de kasten en eindigt bij de apparaten:

• Kasten: Leegmaken. en het schoonmaken van de kasten. Als ze geverfd worden, de deuren, laden en. alle stukjes hardware zijn verwijderd en de deuren en kasten zijn afzonderlijk geverfd. Een uitgebreidere make-over kan zijn het opnieuw plaatsen van de kastdozen en / of het vervangen ervan. de kastdeuren. Kasthardware wordt meestal vervangen, tenzij het vintage is. in beroep gaan.
• Muren en plafond: Muur. en plafondoppervlakken worden meestal geschrobd en geverfd, en dit kan gebeuren. samen met de kasten. Oude verlichtingsarmaturen kunnen op elk moment na de. schilderen en kasten zijn gedaan.
• Aanrecht en spoelbak: Als. het aanrecht wordt vervangen, het is meestal het beste om dit na de puinhoop te doen. van schilderen en kastwerk zijn voorbij. Een nieuwe gootsteen of kraan past daarbij. aanrecht installatie en kan onderdeel zijn van de installatie, zoals bij een. geïntegreerde spoelbak van hetzelfde materiaal als het aanrecht.
• Apparaten en vloeren: Grote keukenapparatuur schuift in kast en / of aanrecht. spaties, dus ze gaan meestal achter het aanrecht in. De meeste soorten keukenvloeren. kan onder de toestellen uitsteken. Als de vloer wordt vervangen, gaat dit werk vooraf. de nieuwe toestelinstallatie.
• Afwerking: Afmaken. elementen, zoals schakelplaten, onderkastarmaturen, handdoekstangen en raam. behandelingen, kunnen worden toegevoegd wanneer dit zinvol is in het proces. Backsplash tegel. en andere muurbehandelingen volgen de kasten en het aanrecht, aangezien deze afwerkingen. zijn meestal op maat gemaakt in de backsplash-ruimte.

Een verbouwing van gemiddelde grootte volgt meestal een vergelijkbare volgorde als een make-over, maar het gaat waarschijnlijk om het verwijderen van de kast, het repareren van gipsplaten en enkele veranderingen aan de leidingen en / of elektrische elementen. Wanneer de kasten worden vervangen, doet u waarschijnlijk ook het aanrecht (en de gootsteen en kraan), evenals de vloer.

De eerste fase, de 'demo', is het verwijderen van de apparaten, kasten, aanrecht en vloeren. Hierdoor worden de muren en de ondervloer blootgelegd, waardoor het gemakkelijk wordt om nieuwe elektrische circuits te laten lopen en stopcontacten toe te voegen of te verplaatsen, schakelaars en verlichtingsdozen evenals veranderingen in het sanitair (als de gootsteen, vaatwasser of koelkast is verhuisd).

Met het sanitair en de bedrading klaar, kunnen de muren en het plafond worden gepatcht en geverfd, om de ruimte klaar te maken voor de nieuwe installatie. Dit volgt dezelfde basisvolgorde als een make-over: kasten, aanrecht (en gootsteen), vloeren en apparaten.

Een grote keukenrenovatie begint met dezelfde demo-fase als een middelgrote verbouwing, maar omvat meestal het verwijderen van muur- en plafondgipsplaten om de structurele omlijsting bloot te leggen. Op dit moment is de keuken een leeg canvas, klaar voor veranderingen aan scheidingswanden, het lenen van ruimte uit aangrenzende kamers of zelfs het stoten van een buitenmuur of het bouwen van een aanbouw. Het werk van deze schaal is vergelijkbaar met de nieuwbouw van huizen, met als extra uitdaging het vastbinden aan de bestaande structuur en aangrenzende ruimtes en afwerkingen.

Ten eerste worden de frameveranderingen aangebracht, waaronder het verplaatsen of toevoegen van ramen of deuren. De structurele veranderingen worden gevolgd door nutswerkzaamheden. Als de elektrische upgrades aanzienlijk zijn of als het huis is toegevoegd, kan de klus worden opgenomen het upgraden van het servicepaneel van het huis (stroomonderbreker) of het toevoegen van een subpaneel om de nieuwe elektriciteit te voeden circuits. Bovendien zijn waarschijnlijk aanpassingen aan het verwarmings- en koelsysteem (HVAC) in het gebied noodzakelijk.

Met de zorg voor de nutsvoorzieningen begint de afwerking, te beginnen met een nieuwe gipsplaat. Vervolgens wordt de ruimte weer omgetoverd tot een keuken: kasten, aanrecht, vloeren en toestellen.

Of u nu uw eigen verbouwing uitvoert of een professionele aannemer inhuurt, dezelfde basisvolgorde van taken is van toepassing omdat deze volgt op de meest logische sloop en bouwvolgorde, hoewel een aannemer met de hulp van een bemanning of onderaannemers in staat zou kunnen zijn om aan meer dan één aspect tegelijk te werken tijd. Huiseigenaren hebben meestal niet de tools of mankracht om dit te doen.

De belangrijkste verschillen tussen een doe-het-zelf- en professionele baan zijn tijd en geld - en voor veel mensen mogelijkheden. Als u zelf een verbouwing van een keuken aanpakt, kost dit minder geld en waarschijnlijk meer tijd - mogelijk veel meer tijd. Pro's zijn niet alleen goed in wat ze doen; ze zijn ook snel in wat ze doen, en ze doen het dag in dag uit. Doe-het-zelvers benaderen de meeste projecten als first-timers, met al het onderzoek, de valkuilen en het tweede gissen dat daarbij hoort.

Er is ook de kwestie van legaliteit. Veel middelgrote en bijna alle grote keukenvernieuwingen hebben een vergunning nodig. Dit betekent dat het werk inspecties moet doorstaan. Huiseigenaren mogen al dan niet hun eigen sanitair en elektrisch werk doen; als dat zo is, moeten ze mogelijk een competentie-examen afleggen om de vergunning te krijgen. Nogmaals, er is meer tijd aan het project toegevoegd.

Tenslotte zijn er de mogelijkheden. Als je droomt van een drastisch getransformeerde keuken die open staat voor de aangrenzende kamers en gevuld is met natuurlijk licht en dure voorzieningen, heb je dan wat nodig is om dit te doen? Weet jij hoe je een nieuw raam moet inlijsten, (mogelijk dragende) muren afbreken en dure kasten ophangen? Zo niet, dan is een gecontracteerde baan waarschijnlijk veel logischer.