De gemiddelde kosten voor het toevoegen van een kamer van 10 x 12 aan een huis

Bij het berekenen van de kosten voor het toevoegen van een extra kamer aan uw huis, hangt veel af van waarvoor de ruimte zal worden gebruikt. Een keuken of badkamer van 10x12 zal duurder zijn dan een leefruimte van vergelijkbare grootte in huis, omdat de prijs van armaturen en apparaten de prijzen vaak opdrijft. Terwijl een eenvoudige keukenrenovatie vanaf 2011 ergens tussen de $ 14.000 en $ 38.000 kan kosten, liggen de nieuwbouwkosten voor andere kamers meestal tussen de $ 80 en $ 110 per vierkante voet.

Arbeid en materialen voor de bouw van nieuwe huizen overal in de Verenigde Staten lopen, zoals gezegd, tussen $ 80 en $ 110 per vierkante voet, volgens auteur en woningbouwer Carl Heldman. Uit dat bereik kunt u een algemeen idee krijgen of de bouwkosten in uw regio laag of hoog zijn. Ga uit van kosten van $ 95 / vierkante voet voor dit voorbeeld. Een kamer van 10 x 12 is gelijk aan 120 vierkante voet, vermenigvuldigd met $ 95, wat een totale schatting van $ 11.400 oplevert.

In de meeste gevallen zal die schatting van $ 11.400 waarschijnlijk in de marge zijn van waar de werkelijke kosten dalen, aangezien de meeste kamertoevoegingen in wezen hetzelfde zijn als nieuwbouw. Uw add-on heeft een fundering, vier muren, dak, elektriciteit en waarschijnlijk sanitair nodig. Onthoud dat deze schatting gebaseerd is op een eenvoudige constructie en geen materiaalupgrades bevat die u besluit te maken. Voordat u die eerste spijker slaat, moet u uw lokale huisvestingsafdeling controleren om te zien of een vergunning is vereist voor uw geplande bouw aangezien veel gemeenten elk type nieuwbouw binnen de stad reguleren grenzen.

Overal waar u in het land bouwt, verwacht u dat de arbeidskosten voor het inhuren van een algemene aannemer ongeveer hetzelfde zijn als de materiaalkosten. Met andere woorden, u zou de helft van de gemiddelde kosten kunnen betalen om een ​​kamer van 10x12 aan uw huis toe te voegen door gewoon zelf te werken, waardoor de schatting wordt verlaagd van $ 11.400 naar ongeveer $ 5.700. Als u over de tools en vaardigheden beschikt, wees dan niet bang om het project zelf aan te nemen, want de besparingen kunnen aanzienlijk zijn.

Omdat de concurrentie om geld te verdienen in de bouwsector zo scherp is, houden de meeste bedrijven er de voorkeur aan om hun kostenramingen dicht bij te houden vest, maar houd er rekening mee dat er geen magische bezwering is die u belet uw eigen gemiddelde kosten te bedenken om aan uw huis toe te voegen. U kunt eenvoudig een pen, papier en rekenmachine gebruiken om nauwkeurig in te schatten hoeveel materiaal u nodig heeft. Daarna is het gewoon wiskunde.