Wat is een loft-appartement?

Ondanks de verheven, hoogte-impliciete naam, een loft appartement is niet per se op een hoge plaats. In onroerend goed betekent het een appartement met een grote open ruimte met hoge plafonds en weinig (indien aanwezig) binnenmuren, meestal in een geregenereerd pakhuis of in fabrieksstijl.

Een loft-appartement heeft bijna altijd hoge plafonds, gedicteerd door het uitgeklede gebouw waarin het zich bevindt. Afgezien van de badkamer, hebben lofts open plattegronden, vaak met zichtbaar kanaalwerk, pijpen en bakstenen, waardoor ze een industrieel chique uitstraling hebben. Vintage houten vloeren, die nog steeds tekenen van slijtage vertonen van het oorspronkelijke doel van het gebouw, zijn wenselijk en gebruikelijk in een loft, hoewel sommige lofts betonnen vloeren hebben. Loftappartementen zijn ook vaak wat duurder dan standaardappartementen van vergelijkbare grootte, vanwege hun wenselijkheid. In veel gevallen worden ze gebruikt als gecombineerde woon- en werk- of creatieve ruimte - bijvoorbeeld wanneer de huurder een kunstenaar, danser of kledingontwerper is. Veel lofts hebben grote of zelfs kamerhoge ramen en veel natuurlijk licht, wat ze ook wenselijk maakt. Meestal is een loft-appartement vrij groot in vierkante meters.

De meeste loftappartementen bevinden zich in stedelijke gebieden, dankzij de overvloed aan constructies die ooit werden gebruikt als fabrieken, magazijnen, winkelpuien en molens. In sommige gevallen kunnen oude kantoorgebouwen ook worden omgebouwd tot een serie loftappartementen. Lofts bevinden zich vaak in de buurt van werkplekken in het centrum, of in de buurt van populaire uitgaansgelegenheden en restaurantbestemmingen die worden genoten door de pre-family-of-hun-eigen menigte.

Hoewel zowel studio's als loftappartementen vrij open plattegronden hebben, verschillen ze op andere manieren behoorlijk van elkaar. EEN studio appartement is in de meeste gevallen klein en veel kleiner dan het gemiddelde niet-studio-appartement. Een studio is vaak maar één open ruimte, behalve een aangrenzende compacte badkamer. Een kleine keuken kan worden verbonden met de grotere open ruimte die zowel als woonkamer als slaapkamer dient. Het apparaat heeft misschien niet eens een grote koelkast en heeft waarschijnlijk geen oven, hoewel het een kookplaat en een magnetron heeft. De functies en apparaten lijken misschien meer op die in een camper, waar elk item is gekozen vanwege zijn kleine oppervlakte, omdat er zo weinig vloeroppervlak beschikbaar is.

Studio-appartementen zijn bijna overal te vinden, van een logeerkamer van een huis tot een kleine eenheid in een appartementengebouw. Studio's zijn doorgaans goedkoper te huren dan andere standaardeenheden in hetzelfde gebouw.

Hoewel niet zo gebruikelijk, zijn sommige eenheden die op de markt worden gebracht als "loftappartementen" echt gewone appartementen die toevallig een hogere of loftde kamer hebben. Dit type zolderruimte kan lage of schuine plafonds hebben, voornamelijk nuttig om te gaan liggen of zitten, maar helemaal niet comfortabel om te staan. Het bovenste zoldergedeelte is mogelijk volledig zichtbaar van elders in de ruimte, alleen gedeeld door leuningen of een gedeeltelijke privacymuur. Een ruimte als deze wordt meestal niet alleen als appartement verhuurd, maar kan wel als slaapkamer te huur worden vermeld. Het is ook niet hetzelfde als een zolderappartement; een loft staat altijd gedeeltelijk open voor de ruimte waarin het zich bevindt.

Appartementen die boven een garage zijn gebouwd, worden door sommigen ook loftappartementen genoemd, of garage loft appartementen. In dit geval kan de toegang tot het appartement plaatsvinden vanuit de garage, of vaker via een aparte trap aan de buitenkant van het gebouw. Dit type unit heeft al dan niet een open plattegrond. In veel gevallen wordt dit type appartement jaren na de bouw van de garage toegevoegd, wanneer een huiseigenaar zich realiseert dat er nuttige ruimte is hoog boven het gebied dat wordt gebruikt voor het opslaan van voertuigen en tuinonderhoudsuitrusting. Sommige families bouwen een appartementachtige ruimte in een garage terwijl het gebouw wordt gebouwd. Stadswetten variëren als het gaat om de legaliteit van het verhuren van garage-loft appartementen. Sommige gezinnen gebruiken de ruimte voor thuiskantoren of voor slaapkamers voor tieners die meer privacy willen.