Wat wordt beschouwd als een korte termijn verhuur?

De verhuur van onroerend goed kan worden onderverdeeld in leasing op korte en lange termijn. Er zijn voor- en nadelen voor de verhuurder bij het verhuren van woningen onder een kortlopend huurcontract. Als potentiële huurder zijn er ook voor- en nadelen.

De verhuur van onroerend goed op korte termijn is relatief variabel wat betreft de hoeveelheid tijd die het bepaalt. Als u van plan bent om voor een vakantie te huren, dan zult u hoogstwaarschijnlijk een korte termijnhuur aangaan. Dit kan zo kort zijn als een weekend, of zelfs een paar maanden. Dit is meestal niet inclusief hotel- of motelverblijf, aangezien u alleen de kamer huurt, en niet per se het pand. Er zijn echter hotels die langere verblijven aanbieden. Ze vereisen een uitgebreidere contractuele overeenkomst dan een typisch hotel, en ze kunnen onder de definitie van onroerend goed op korte termijn vallen. Een langetermijnverhuur wordt doorgaans beschouwd als iets van zes maanden of langer.

Als verhuurder voor kortetermijnhuurpanden bent u niet gebonden aan langdurige contractuele verplichtingen. Dit is gunstig voor seizoensverhogingen en voor hogere tarieven in het algemeen. Het is veel gemakkelijker om van een probleemhuurder af te komen als hij niet onder contract staat, met een schriftelijke opzegtermijn van 30 dagen om de huur te beëindigen, in tegenstelling tot het kostbare ontruimingsproces. Het staat de eigenaar ook vrij om de voorwaarden van de huurovereenkomst maandelijks te wijzigen, zolang de huurder hiervan op de hoogte wordt gebracht.

Als vastgoedeigenaar beleeft u maanden met leegstaande panden onder kortlopende huurovereenkomsten. Met huurders onder contract hoeft u niet de constante inspanning en het advertentiegeld te besteden om ervoor te zorgen dat uw woning wordt verhuurd. En meer huurders betekent meer slijtage aan uw unit, wat kostbare reparaties met zich meebrengt.

Als verhuurder van onroerend goed vindt u het misschien nodig om op korte termijn te huren. Of het nu gaat om een ​​vakantie- of reisjob, de flexibiliteit van een kortlopende huurovereenkomst verplicht u niet tot iets voorbij het punt dat u verkiest. Met veel van dergelijke gemeubileerde woningen, zult u meer dan waarschijnlijk een plek vinden voor een comfortabel verblijf. Dit omvat doorgaans een hoger niveau van comfort dan dat van een hotel, met alle voorzieningen die men zou verwachten in hun eigen huis.

Een verhuurder kan een kortlopende huurovereenkomst beëindigen na schriftelijke opzegging van 30 dagen. Het is typisch dat deze panden tegen veel hogere kosten worden gehuurd dan panden met langlopende leasecontracten.