Wat te doen met afbrokkelende steen?

Bakstenen huizen zijn stevig en vergen doorgaans weinig onderhoud. Wanneer muren of andere constructies van baksteen echter lange tijd nat mogen blijven, beginnen ze af te brokkelen. Reparaties aan het oppervlak zullen het probleem niet oplossen, hoewel ze op korte termijn het uiterlijk van de steen kunnen verbeteren. Om met afbrokkelende stenen om te gaan, moet u het onderliggende vochtprobleem aanpakken en al het beschadigde materiaal verwijderen.

Baksteen en mortel zijn poreuze materialen die vocht opnemen wanneer ze in contact komen met de grond, wanneer ze regelmatig met water worden bespat of wanneer een huis een slechte afvoer heeft. Na verloop van tijd verliest de mortel tussen de stenen zijn kleefkracht, wordt kruimelig en zanderig. De stenen zelf kunnen zelfs barsten en breken als gevolg van vorst.

Voorkom dat muren afbrokkelen door ze droog te houden. Onderhoud de dakgoten zorgvuldig, verwijder regelmatig al het vuil en zorg ervoor dat de regenpijpen correct werken. Als er een goot in de buurt van het huis op de grond lekt, kan het water dat in de muur sijpelt ernstige schade veroorzaken. Zorg voor een goede afwatering rond het huis; als de grond naar de muur afloopt, beweegt het water dichter bij de fundering dan er vanaf. Verminder het gevaar van opspattend water uit zwembaden, slangen en andere waterbronnen door ze ver van bakstenen muren te houden. Controleer de mortelstabiliteit om de paar jaar om ervoor te zorgen dat de steen stevig blijft. Als de mortel zanderig lijkt, moet deze mogelijk worden verwijderd en vervangen.

Om een ​​afbrokkelende bakstenen muur te repareren, bepaalt u de oorzaak van de vochtschade en verwijdert u deze. Als het probleem grondwater lekt, moet u mogelijk naast de fundering graven en een waterdichte verzegeling aanbrengen, gevolgd door de installatie van een Franse afvoer. Schraap alle afbrokkelende mortel weg en vul de opening met een mengsel dat de oorspronkelijke mortelsamenstelling benadert. Gebruik een smalle spaan om rommel te verminderen en werk op een warme dag om de droogtijd te verbeteren. Vervang beschadigde of gebroken stenen door nieuwe van dezelfde grootte.

Niet alle mortels werken op dezelfde manier. Veel oude huizen zijn gebouwd met een mortel op basis van kalk en zand, die flexibeler is dan moderne materialen op cementbasis in Portland. Gebruik alleen mortels die vergelijkbaar zijn met het origineel, omdat veranderingen in mortelsterkte en flexibiliteit de muur na verloop van tijd kunnen beschadigen. Volgens This Old House kan Portland-cementmortel de gezichten van stenen breken. Laat de oude mortel analyseren en gebruik een mengsel van zand, kalk en cement in vergelijkbare verhoudingen voor het beste resultaat.

Herstel nooit bakstenen zonder het oude materiaal te verwijderen of het onderliggende probleem te repareren. De buitenkant van de reparatie ziet er misschien goed uit, maar de mortel en de baksteen eronder zullen blijven afbrokkelen. Dit kan op den duur grote structurele problemen veroorzaken.