Wat is Realm en hoe helpt het nieuwe huiseigenaren?

Navigeren door de vastgoedwereld kan verwarrend en overweldigend zijn - vooral in 2021, wanneer de markt voelt als de definitie van chaos. Daarom zijn we altijd op zoek naar nieuwe tools die het gemakkelijker maken om huiseigenaar te zijn. De laatste die op onze radar staat is Rijk, een one-stop-shop voor woningadvies dat varieert van renovaties en return on investment (ROI) tot herfinanciering en trends.

"Realm bouwt het eerste onbevooroordeelde platform voor Amerikaanse huiseigenaren", vertelt Liz Young, een vastgoedondernemer en de oprichter van Realm, aan Hunker. "Pre-Realm, hoe huiseigenaren proberen te navigeren door beslissingen, is dat ze advies samenvoegen uit een aantal gefragmenteerde bronnen, waarvan er vele bevooroordeeld zijn - zoals professionele aannemers, makelaars, mensen die hen spullen proberen te verkopen - of eigenzinnige mensen, familieleden en buren die niet altijd precies weten waar ze het over hebben over."

Young werd gelanceerd in februari 2021 en werd geïnspireerd om Realm te bouwen omdat ze wilde dat iedereen zou worden uitgerust met professionele vastgoedgegevens. "Er zijn zoveel tools om je andere financiën te beheren, om je aandelen, je cryptovaluta, je obligaties te beheren", zegt ze. "Er zijn een heleboel tools om het kopen of verkopen van huizen gemakkelijker te maken, maar tot nu toe was het bezit van een eigen huis een totale zwarte doos."

Via Realm kunnen eigenaren van onroerend goed in alle 50 staten meerdere woningen beheren, waarvoor ze de huidige waarde en potentiële waarde kunnen zien. Dit laatste wordt in realtime bijgewerkt op basis van bewerkingen die gebruikers kunnen maken als het gaat om de projecten waarin ze geïnteresseerd zijn. Gemiddeld geven Realm-gebruikers het platform 7,3 unieke datapunten over hun huis, die het bedrijf vervolgens kan gebruiken om zijn eigen databases bij te werken.

"We doen gegevens op drie manieren", legt Young uit. "De meeste databedrijven kopen over het algemeen gewoon data in via partnerships. Bij Realm werkt dat niet voor ons omdat we niet genoeg gegevens over huizen kunnen kopen. Het bestaat niet." In plaats daarvan gebruikt het merk openbare basisgegevens, gebruikersinformatie en interne inzichten die afhankelijk zijn van lokale gegevens. "We hebben de grootste zoneringsdatabase in de VS", voegt ze eraan toe. "Dat is echt belangrijk omdat vierkante voet een van de grootste drijfveren van de woningwaarde is." Vanaf nu heeft Realm deze gegevens aan maar liefst 70 miljoen huiseigenaren verstrekt.

Met behulp van zijn gegevensstromen is Realm in staat om vastgoedplannen voor zijn gebruikers te maken, zodat ze projecten kunnen kiezen en zien hoe deze de potentiële waarde en kosten van een huis beïnvloeden. De site is in staat om dit voor elk afzonderlijk eigendom te doen, omdat het, volgens Young, "het huis opdeelt in miljoenen" kleine stukjes." Andere vastgoedbedrijven hebben de neiging om het huis als een geheel te zien, maar Realm probeert de kosten en waarde van het item te begrijpen niveau. Met behulp van deze informatie kan het bedrijf ook gebruikers helpen die niet eens weten waar ze moeten beginnen, door hen te adviseren over welke delen van het huis het meest moeten worden gerenoveerd.

Wat de kosten betreft, haalt Realm de prijzen uit lokale arbeids- en materiaalgegevens om zijn klanten de meest nauwkeurige, gebiedsspecifieke kosteninformatie te geven. Het platform beschikt ook over een financieringshub die consumenten informeert over het eigen vermogen. "Huiseigenaren moeten dat echt begrijpen, omdat het voor veel mensen de meest betaalbare bron van geld is", zegt Young. "We laten ook zien of u te veel betaalt op uw hypotheek." In de toekomst zal Realm zelfs details bieden over financiële mogelijkheden zoals belastingverminderingen en energieprikkels.

Aan de andere kant van de medaille (letterlijk), vraag je jezelf waarschijnlijk af: "Hoe is Realm gratis?" Wij hadden dezelfde vraag. "We hebben geweldige investeerders en we hebben tot nu toe bijna $ 15 miljoen opgehaald. We hebben bijna alles [geïnvesteerd] in data en technologie, en daar zijn we heel gedisciplineerd in geweest", legt Young uit.

Een manier waarop Realm geld verdient, is door huiseigenaren te helpen contact te leggen met aannemers, architecten en geldschieters die zijn toegerust om te helpen met de aanbevelingen van Realm. "In die gevallen verdienen we geld aan de aansluiting en bespaart de huiseigenaar nog steeds", zegt Young. In wezen is het doel van Realm om zoveel mogelijk mensen te laten profiteren van de gegevens.

"In sommige gebieden helpen we huiseigenaren onze aanbevelingen tot leven te brengen door ze in contact te brengen met de aannemers, architecten en kredietverstrekkers die het meest geschikt zijn om ze uit te voeren. uit - in die gevallen verdienen we geld aan de verbinding en bespaart de huiseigenaar nog steeds." In wezen is het doel van Realm om zoveel mogelijk mensen te laten profiteren van zijn gegevens als mogelijk.

In een complexe vastgoedmarkt zijn het tools zoals Realm die ons helpen meer controle te krijgen over het proces van eigenwoningbezit. Hoewel het platform ook mensen kan helpen die een huis willen kopen, is de belangrijkste gebruiker van Realm de nieuwe huiseigenaar die in de afgelopen twee jaar naar hun huis is verhuisd. Deze bron geeft hen de mogelijkheid om weloverwogen beslissingen te formuleren die echt een verschil maken. Gemiddeld ontdekken de klanten van Realm $ 175.000 aan onbenutte vastgoedwaarde, wat een aanzienlijke impact kan hebben in een markt waar het vinden van een instapklare droomwoning niet altijd haalbaar is.