Waar vinden huiseigenaren een goede aannemer?

Wanneer huiseigenaren besluiten om verder te gaan met een huisverbeteringsproject, is een van de moeilijkste onderdelen van het proces het vinden van een betrouwbare lokale aannemer om het werk te doen. Of je nu een klusjesman nodig hebt om wat huisreparaties uit te voeren, een loodgieter om te helpen met een klein keuken verbouwingsproject, of een algemene aannemer en een team van onderaannemers voor een grootschalige renovatie van uw huis, is het belangrijk om een ​​goede aannemer te vinden die u kunt vertrouwen. U wilt er immers niet te laat achter komen dat uw aannemer niet over de nodige vaardigheden beschikt of ervaring, dat het werk niet aan de code voldoet, of dat je een oplichter hebt ingehuurd die de stad heeft overgeslagen nadat hij je in de steek had gelaten betaling.

Dus, waar vind je precies een van deze mystieke aannemers? Hier zijn een paar goede plekken om te beginnen.

Tip

Persoonlijke verwijzingen van andere huiseigenaren

Een van de meest beproefde methoden om een ​​aannemer te vinden, is simpelweg andere huiseigenaren te vragen naar hun persoonlijke ervaringen met de aannemer die hun huisverbeteringen heeft uitgevoerd. Overweeg om vrienden, familieleden, collega's, buren en andere kennissen te vragen of ze soortgelijk werk hebben gedaan. Krijg de details over wie ze hebben ingehuurd en hoe tevreden ze waren met de aannemer.

Aan de andere kant, als uw kennis een persoonlijke relatie heeft met de aannemer, willen ze misschien helpen haar vriend of familielid krijgt extra werk door te overdrijven over de vaardigheden, kennis of beleven.

Vraag het aan enkele professionals

Mensen die werken in onroerend goed, vastgoedbeheer, bouw of woningverzekeringen kunnen met name handig zijn bij verwijzingen, omdat ze vaak met verschillende aannemers werken. Als je kennissen hebt die in dit soort werk zitten, kan het lonen om wat te bellen, maar zelfs als u dat niet doet, kunt u altijd uw verzekeringsagent of de makelaar bellen die u uw heeft verkocht huis. In sommige gevallen kunt u zelfs korting krijgen als de verwijzing van uw verzekeringsmaatschappij komt.

Hoewel de meeste verzekeringsmaatschappijen huiseigenaren niet verplichten om met hun aanbevolen aannemers samen te werken (zelfs als ze voor de reparaties betalen), kan het nooit kwaad om erachter te komen wie uw verzekeringsagent is beveelt aan.

Online buurtgroepen

Soms hebben huiseigenaren die niemand persoonlijk kennen die dat wel heeft, een aannemer ingehuurd ga naar online communities voor hun lokale gebieden en vraag daar om verwijzingen. Hoewel de meest gebruikte site voor dit doel is: naast de deur, kunt u ook de community-sectie van Craigslist, lokale Facebook-groepen en de nieuwe buurtfunctie van Facebook gebruiken. Het is vermeldenswaard dat Nextdoor ook een lokaal partnerschapsnetwerk heeft dat professionals weergeeft met profielen van de Handy, HomeAdvisor en Thumbtack netwerken, hoewel deze functie meer lijkt op de mappen voor thuisservices waaruit het lijsten haalt dan op het community-gebaseerde netwerk waarvoor Nextdoor is bekend.

Wat buurtgroepen onderscheidt van typische beoordelingssites, is dat wanneer iemand u een verwijzing geeft voor een bedrijf als reactie op uw vraag, kunt u hen vaak een aantal vervolgvragen stellen, bijvoorbeeld hoeveel het werk kost of of een aanbevolen aannemer bepaalde typen uitvoert van werk. Maar hoewel deze communitywebsites een goed startpunt kunnen zijn voor het vinden van een potentiële aannemer, is het: belangrijk om meer onderzoek te doen om de kwalificaties en ervaring te verifiëren van iedereen die u wordt aanbevolen op deze locaties. Veel mensen zijn opgelicht door louche bedrijven die valse gebruikersprofielen opzetten om hun eigen diensten te promoten.

Home Service-gidsen

Thuisservicegidsen bieden beoordelingen, contactgegevens en meer voor alle soorten servicecontractanten. Er zijn tegenwoordig nogal wat van deze sites, met als bekendste Angi (voorheen bekend als Angie's List), HomeAdvisor, Thumbtack, Porch.com en Houzz.

Elk van deze bedrijven opereert iets anders dan de andere, en zo proberen ze zich te onderscheiden van de concurrentie.

Angi

Angi doet er alles aan om al hun online beoordelingen te verifiëren, zodat u de beoordelingen die u leest kunt vertrouwen zonder hun authenticiteit in twijfel te trekken. Aangezien het eigendom is van hetzelfde moederbedrijf als HomeAdvisor, geeft de site u ook de kosteninformatie waarvoor de zustersite bekend is, waardoor u de offertes van potentiële aannemers beter kunt beoordelen tegen de typische kosten van een soortgelijk project in uw Oppervlakte. Het is vermeldenswaard dat Angi een gratis accountniveau en een betaald account heeft, en met een gratis account wordt uw serviceverzoek verzonden naar adverteerders op HomeAdvisor die u mogelijk ongevraagd kunnen bellen. Uw gegevens worden niet gedeeld als u een betaald account gebruikt.

HomeAdviseur

Terwijl HomeAdvisor en Angi nu veel van dezelfde functies hebben, is HomeAdvisor uniek omdat het koppelt huiseigenaren aan de vier beste aannemers die klaar en beschikbaar zijn om het project in vraag. De site voert antecedentenonderzoek uit op alle contractanten, waarbij criminele antecedentenonderzoeken drie jaar teruggaan en civielrechtelijke antecedentenonderzoeken die een jaar teruggaan. Aanmelden is gratis en biedt u ook prijsinformatie voor uw baan. Het nadeel is dat uw informatie wordt verkocht aan meerdere aannemers, die u mogelijk onmiddellijk gaan bellen. Het is ook vermeldenswaard dat sommige gebruikers hebben gemeld dat ze worden gematcht met aannemers die niet in hun regio wonen.

punaise

Thumbtack stelt huiseigenaren in staat om over hun potentiële project te posten en geeft aannemers vervolgens de mogelijkheid om op projecten te bieden als ze geïnteresseerd zijn. Dit kan u helpen om een ​​goed tarief te krijgen, omdat aannemers op de site met elkaar kunnen concurreren. Het nadeel is dat Thumbtack de aannemers niet verifieert, dus misdadigers en aannemers zonder vergunning bieden mogelijk op uw project.

Porch.com

Porch.com werkt op dezelfde manier als Thumbtack, met huiseigenaren die hun baan plaatsen en geïnteresseerde aannemers reageren op de projectopdracht. In tegenstelling tot Thumbtack controleert Porch.com veel van de aannemers op de achtergrond en deelt het zelfs de beoordelingen van het Better Business Bureau van aannemers. Helaas bieden niet alle servicegebieden antecedentenonderzoek en sommige gebruikers hebben gemeld dat ze te veel betalen voor services.

Houzz

Houzz is uniek omdat het bedrijven een plek biedt om hun portfolio te laten zien, terwijl het gebruikers ook de mogelijkheid biedt om mogelijkheid om die afbeeldingen te maken en borden te maken die lijken op die op Pinterest om hun droom voor te stellen projecteren. Deze borden laten u niet alleen uw renovatie beter visualiseren, maar maken het ook gemakkelijker om uw ideeën te delen met een potentiële aannemer. Het is echter het beste om op uw hoede te zijn voor de beoordelingen van Houzz, omdat hun beoordelingsrichtlijnen het moeilijk maken om negatieve beoordelingen achter te laten.

Sites met klantenrecensies

Hoewel Yelp en de lokale bedrijfsprofielen op Google Maps mogelijk niet uitsluitend op thuis zijn gericht verbeteringsservices, deze beoordelingssites zijn enkele van de meest voorkomende manieren waarop mensen serviceproviders ontdekken in Amerika. Het enorme aantal recensies op Google en Yelp kan je een goed idee geven van de klanttevredenheid van een bedrijf, en het feit dat gebruikers hun eigen afbeeldingen en video's kunnen plaatsen, kunt u voorbeelden zien van het werk van een bedrijf dat mogelijk niet in de portefeuille.

Neem deze reviews met een korreltje zout, want iedereen kan een profiel aanmaken om een ​​review achter te laten. Het is gebruikelijk dat een bedrijf zijn eigen beoordelingen probeert op te blazen door vrienden en familieleden te vragen positieve beoordelingen achter te laten over banen die nooit hebben bestaan. Het komt ook vaak voor dat bedrijven hun concurrenten proberen te kwetsen met neprecensies. Houd er ook rekening mee dat deze websites geen aannemers doorlichten, dus het is heel goed mogelijk dat het vijfsterrenbedrijf dat u overweegt niet echt een geldige aannemerslicentie heeft.

Staatsvergunningsinstanties

Als u zich minder zorgen maakt over foto's en recensies dan over de kwalificaties van een aannemer, dan kunt u uw zoektocht altijd beginnen bij de bureaus die licenties en certificeringen. Uw staatslicentieraad heeft waarschijnlijk een zoekfunctie waarmee u gelicentieerde aannemers in uw regio kunt vinden en kan ook andere informatie over de bedrijven verstrekken, waaronder speciale certificeringen die ze kunnen hebben, of ze nu wel of niet een geldige arbeidsongevallenverzekering hebben, of ze goed gebonden zijn, hoe lang ze al in het bedrijfsleven zijn, en meer.

Nationale of lokale handelsverenigingen

U kunt ook zoeken naar niet-gouvernementele handelsverenigingen, zoals de National Association of the Remodeling Industry, de International Association of Plumbing and Mechanical Officials, Air Conditioning Contractors of America, of National Association of Huizenbouwers. Doorgaans kan lidmaatschap van een van deze groepen worden gezien als een teken van de legitimiteit van een bedrijf, aangezien aannemers een bepaald niveau van kwaliteitsnormen moeten handhaven om hun lidmaatschap te behouden. Veel van deze groepen bieden ledenlijsten aan zodat huiseigenaren geregistreerde leden in hun gebied kunnen vinden.

Sommige groepen bieden zelfs lessen, testen en certificering aan voor bepaalde soorten thuisdiensten, en u kunt ook zoeken naar leden van de organisatie die deze certificeringen hebben verdiend.

Het Better Business Bureau

Het Better Business Bureau, gewoonlijk de BBB genoemd, is zowel een geweldige plek om betrouwbaar te vinden aannemers in uw regio en een geweldige bron voor het onderzoeken van aannemers die u van andere hebt ontdekt bronnen. Wanneer u zoekt naar bedrijven in uw regio, kunt u er zelfs voor kiezen om uw zoekopdracht te beperken tot bedrijven die: zijn BBB-geaccrediteerd, wat betekent dat ze voldoen aan de normen van de organisatie om eerlijk en eerlijk te werken manier.

Het BBB-profiel van een bedrijf geeft u doorgaans de licentiestatus, hoe lang het al actief is, de BBB-rating en klantbeoordelingen. U kunt ook beoordelen klachten van klanten tegen het bedrijf en kijk of de problemen door het bedrijf zijn opgelost of opengelaten.

Pas op voor rode vlaggen

Het is het vermelden waard, omdat er zoveel aannemers zijn oplichting daarbuiten, moet u due diligence doen om de reputatie en referenties van een bedrijf te verifiëren voordat u iemand in dienst neemt. Controleer het licentiebord van uw staat om te controleren of het bedrijf een geldige aannemerslicentie heeft en zorg ervoor dat u het BBB-profiel van het bedrijf bekijkt om te controleren of er geen openstaande klachten zijn.

Als een bedrijf online negatieve recensies heeft, hoeft u dat bedrijf niet meteen af ​​te schrijven, maar vraag wel naar wat er is gebeurd. U moet ook vragen om een ​​bewijs van een aansprakelijkheidsverzekering en een arbeidsongevallenverzekering, zodat als er iets gebeurt op de bouwplaats, u niet verantwoordelijk blijft omdat het op uw eigendom is.

De grootste rode vlaggen dat iemand oplichterij bedient, komen wanneer u vraagt ​​​​naar het betalingsbeleid van het bedrijf. Huur nooit een aannemer in die erop staat dat hij alleen contant wordt betaald of die erop staat dat hij de volledige betaling vooraf ontvangt. Hoewel het normaal is dat bedrijven die grotere klussen uitvoeren een aanbetaling verwachten voordat ze aan het werk gaan, mogen ze nooit verwachten dat ze al het geld van tevoren zullen ontvangen.