De gemiddelde kosten van een kelder

Het toevoegen van een kelder aan een nieuw huis kan ruimte creëren voor kamers of een onderrijdbare garage. Een kelder voegt waarde toe aan vrijwel elk huis. Problemen met een extreem steile of met rotsen gevulde kavel kunnen de prijs van een kelder echter exorbitant maken. Huizen op kliffen of huizen in de bergen kunnen deze problemen hebben. Maar een typische kelder is betaalbaar en de investering zeker waard.

Kelders die een fundering, cinderblock-muren, betonnen vloer en vochtpreventietechnieken vereisen, kosten $ 7.000 tot $ 10.000 voor een huis van 1.800 vierkante voet. De kosten bedragen ongeveer $ 6 per vierkante voet. Dit omvat het graven van de kelder, bouwmaterialen, kelderramen en waterdichting. Het bouwen van een kruipruimte versus een kelder bespaart minimaal $ 3.000 voor een nieuw huis, grotendeels omdat er geen betonnen vloer voor nodig is.

Huiseigenaren betalen tussen $ 60 en $ 120 per vierkante voet om een ​​bestaande kelder af te werken. Het toevoegen van kamers voor kinderen, een thuisbioscoop, logeerkamer of trainingsruimte is relatief eenvoudig. Basisplaatwerk, noppen en schilderwerk voor het verbouwen van een kelder kosten bijna $ 60 per vierkante voet. Maar de kosten beginnen te stijgen als het project hoogwaardig tegelwerk, hardhouten vloeren, wandbekleding en luxe sanitair en verlichtingsarmaturen omvat.

Een slecht gebouwde kelder zal vroeg of laat barsten. Reparaties kunnen kostbaar of bijna onmogelijk te repareren zijn. Zorg er bij het bouwen van een nieuw huis voor dat een aannemer die toezicht houdt op de bouw van de kelder ten zeerste wordt aanbevolen. Je fundering draagt ​​letterlijk het gewicht van je huis. Als u optreedt als uw eigen algemene aannemer van nieuwbouw, bel dan deskundige bouwers in uw regio om: krijg namen van professionals die volledig gekwalificeerd zijn om de graafproblemen en de bouw van een nieuwe te beheren kelder. Betaal indien nodig meer om de best gekwalificeerde aannemer te krijgen.

Ga tijdens nieuwbouw ter plaatse om ervoor te zorgen dat een aannemer doorgaat met het implementeren van vochtpreventie en barrières voor uw nieuwe kelder. Sta niet toe dat een bouwer de binnenkant van uw keldermuren afdicht. Dit kan vocht in de blokken vasthouden. Zorg er in plaats daarvan voor dat een nieuwe kelder goed is afgesloten van de buitenkant. Als uw kelder al bestaat en er water lekt, moet u de scheuren zorgvuldig verwijderen en vullen met stijve mortel of beton. Sluit vervolgens het interieur af met een waterdichtmakend mengsel. Een nieuw type gipsplaat genaamd densglass is zeer vochtbestendig. Het kan direct op betonnen muren worden genageld zonder furring strips.

Cliffside-huizen of berghuizen kunnen zowel horizontaal als verticaal stalen ondersteuning nodig hebben in de vorm van stalen balken. Dit kan $ 30.000 tot 40.000 toevoegen aan de prijs van een huis van 3.500 vierkante meter. Kelders die dieper zijn dan 12 voet, moeten idealiter van massief beton zijn gemaakt. Laat geen enkel huis te diep in de grond bouwen. Zorg ervoor dat de bovenkant van de fundering minimaal 18 inch boven het hoogste punt van de grond is.