Niet elke Foundation Crack is serieus

Het ontdekken van scheuren in de fundering van uw huis kan alarmerend zijn. Afhankelijk van de leeftijd van uw huis, de aard van de funderingsscheur en of deze groter lijkt te worden of niet, kan die barst redelijk goedaardig zijn of wijzen op een potentieel catastrofaal probleem. Om te bepalen of u zich zorgen moet maken— en hoe bezorgd — het helpt om een ​​beetje te begrijpen over waarom scheuren gebeuren? en wat je eraan moet doen.

Beton krimpt als het uithardt en uithardt. Een minder dan optimale betonmix kan deze krimp verergeren. Krimpscheuren komen vooral veel voor in gestorte betonnen funderingen om de eenvoudige reden dat het volume van niet-uitgehard beton groter is. Krimpscheuren kunnen slechts enkele centimeters lang zijn of ze kunnen de hoogte van de muur verlengen. Ze zijn vaak willekeurig en meanderend, soms verdwijnen ze helemaal om verderop in de muur weer te verschijnen. Dit weerspiegelt de aard van de spanning op de fundering - deze wordt gedwongen hetzelfde gebied te bedekken met iets minder materiaal. Je zou verwachten dat er krimpscheuren optreden in nieuwbouw, maar je zou niet verwachten dat ze zich vormen in beton dat al goed is uitgehard. Krimpscheuren duiden meestal niet op structurele zwakte, maar omdat ze zich over het algemeen door de muur uitstrekken, kunnen ze een pad openen voor mogelijke infiltratie van water of insecten.

Funderingsrekken veroorzaakt door krimp stabiliseren zich meestal nadat het beton is uitgehard. Als de scheuren steeds groter worden of als uw huis niet nieuw is gebouwd, geeft dat aan dat uw funderingsproblemen waarschijnlijk niet worden veroorzaakt door krimp.

Een andere oorzaak van scheurvorming in de fundering, een oorzaak die vooral veel voorkomt bij nieuwbouw, is een ongelijkmatige zetting van de ondergrond onder de funderingsvoeten. Nederzettingsscheuren treden vooral op wanneer een deel van de fundering meer bezinkt dan een ander deel. Scheuren die het gevolg zijn van ongelijkmatige zetting van de ondergrond kunnen aan de bovenkant gelijkmatig breed of iets breder zijn en zullen min of meer verticaal of trapsgewijze diagonaal zijn op een gemetselde muur. Op een stenen muur, als gevolg van de onregelmatigheid in grootte en plaatsing van de stenen, wanneer barsten optreden, is het dienovereenkomstig onregelmatig.

De kritische factoren waarmee rekening moet worden gehouden bij scheurvorming als gevolg van inzakken van de grond, zijn de breedte van de scheur en of de bezinking is afgenomen. U moet kunnen beoordelen of de beweging van de aangetaste wanddelen verticaal is of dat een deel van de wand van het andere deel lijkt weg te bewegen. Een brede of groeiende kloof kan wijzen op een dreigend structureel probleem - een probleem waarvoor de hulp van een professional nodig is.

In zowel nieuwbouw als gevestigde huizen kan overmatig vocht rond de fundering scheuren en zelfs funderingsproblemen veroorzaken. Elke fundering onder het niveau is onderhevig aan asymmetrische krachten waarbij de grondbelasting naar binnen drukt en niets naar binnen om de belasting te compenseren. Alleen de sterkte van de funderingsmuur zelf is beschikbaar om de krachten ertegen op te vangen. Zware, natte grond oefent veel druk naar binnen uit op funderingen. De bodem zwelt op bij verzadiging en dat extra volume moet ergens heen. In koude gebieden kan vorstuitbreiding het probleem vergroten.

De funderingsscheuren als gevolg van overtollig vocht in de grond kunnen diagonaal of horizontaal zijn. Als de funderingsscheur horizontaal is, kan de positie op de muur helpen bij het bepalen van de oorzaak. Als de scheur op het bovenste derde deel van de funderingsmuur verschijnt, met andere woorden binnen de vrieslijn, en als het huis zich in een noordelijk klimaat bevindt, is de kans groot dat de druk op de fundering is vorst gerelateerd. Horizontale scheuren hoog op de muur kunnen ook het gevolg zijn van autoverkeer in de buurt van het huis - misschien een oprit of verkeer van zwaar materieel dat in de buurt werkt.

Als er horizontale of diagonale scheuren in het middelste of onderste deel van de muur verschijnen, wordt grondbelasting aangegeven, omdat de druk groter is naarmate de grond dieper wordt. Diagonale scheuren in gestort beton of trapscheuren in funderingen van steen of betonblokken komen vaak voor in de buurt van de hoek - soms beide hoeken - van een muur. De aangrenzende wanden geven namelijk aan de uiteinden extra steun aan de muur, steun die in het midden niet aanwezig is.

Haarscheurtjes en zelfs meer substantiële scheuren die gestabiliseerd lijken te zijn, zijn meestal geen reden tot onmiddellijke ongerustheid, hoewel u toch maatregelen moet nemen om ze te repareren. Scheuren die lijken te groeien, duiden echter op een aanhoudend en onopgelost probleem dat zich zou kunnen ontwikkelen tot iets ernstigers. Funderingsprofessionals zullen soms een apparaat met de naam a. aanbrengen crack-monitor aan beide zijden van de scheur om nauwkeuriger de snelheid en mate te volgen waarin een scheur uitzet. De crack-monitor bestaat meestal uit overlappende acrylplaten, één met een raster en één met dradenkruis die over het raster worden geplaatst. Nadat de initiële positie van het dradenkruis op het raster is vastgelegd, kan elke volgende horizontale of verticale beweging van de respectieve delen van de muur eenvoudig worden gemeten.

Het meest kritieke punt, en het punt waarop u onmiddellijk het advies van een professional moet inwinnen, is: elke keer dat u merkt dat een deel van de muur niet goed is uitgelijnd met de rest van de fundering muur. Als de ene kant van een scheur niet meer gelijk ligt met de andere kant, als een laag metselwerk of steen zijdelings is verschoven, of als een schietlood uit de bovenkant van de de muur laat zien dat de muur in het midden kantelt of buigt, dat zijn allemaal indicaties dat de muur langzaam aan het bezwijken is en op weg is naar volledige instorten. Een funderingsspecialist kan het probleem en de oorzaak beoordelen en een oplossing aanbevelen.

Als uw fundering gescheurd is door betonkrimp of zetting van de ondergrond, kunt u zelf weinig doen om dat tegen te gaan. Als uw fundering echter is gebarsten omdat de grond aan die kant van uw huis overmatig verzadigd is, vaak omdat water van het dak komen is niet voldoende van de fundering weg gericht - er zijn voor de hand liggende maatregelen die u kunt nemen met goten en regenpijpen. Deze maatregelen zullen een deel van de natte bodemdruk op de fundering verlichten.

Hoe jij repareer de scheur of scheuren zullen gedeeltelijk afhangen van de grootte van de scheur. Haarscheurtjes kunnen worden gerepareerd met een vinyl concrete het herstellen samenstelling, met behulp van een plamuurmes of troffel. Volg de specifieke aanwijzingen van de fabrikant om de beste hechting te bereiken. Druk de pleister stevig in de spleet. Metselwerk scheuren afdichten is een effectieve en flexibele scheurafdichting die u kunt gebruiken als de scheur breed genoeg is om de punt van de kitbuis te accepteren. Waar mogelijk de scheur aan zowel de buitenkant als de binnenkant repareren. Als scheuren 1/2 inch of breder zijn, vul dan de scheur met schuimrubberen steunstaaf voordat u gaat breeuwen of patchen.

Dus, om de oorspronkelijke vraag te beantwoorden, moet u zich zorgen maken? Tenzij je basis duidelijk aangetast is - en je weet het als je het ziet - heeft het geen zin om je zorgen te maken. Maar moet je opletten? Ja, vooral als het probleem lijkt te groeien. En moet je iets doen? Als je eenmaal je observaties in de loop van de tijd hebt gedaan, reageer dan op de juiste manier. Raadpleeg een foundationprofessional als u ernstige problemen ervaart of als u twijfelt. Acteren verslaat elke keer zorgen.