Een gids voor huiseigenaren voor het inhuren van asbestverwijderingsprofessionals

De aanwezigheid van asbest in huis is niet per se reden tot ongerustheid - wanneer asbest in goede staat ongestoord wordt achtergelaten, is het niet echt een gevaar. Maar wanneer asbesthoudende materialen worden beschadigd of verplaatst, kunnen ze: microscopisch kleine vezels uitstoten die een groot aantal gezondheidsproblemen kan veroorzaken, waaronder longkanker, mesothelioom en de longziekte asbestose. Dit is de reden waarom huiseigenaren nooit zelf asbestverwijderingsprocedures moeten proberen, inclusief het verwijderen van wat bekend staat als veronderstelde asbesthoudende materialen, of materialen die waarschijnlijk asbest bevatten, zoals sommige eerder geïnstalleerde decoratieve plafondafwerkingen 1980.

In plaats daarvan moeten eigenaren van gebouwen een asbestverwijderingsbedrijf inhuren als ze zelfs maar een kleine hoeveelheid verdacht materiaal uit hun huis willen verwijderen. Aannemers van asbestsanering zijn speciaal opgeleid en gecertificeerd in het omgaan met deze gevaarlijke bouwmaterialen, inclusief de verwijdering, decontaminatie en verwijdering van gevaarlijk asbestafval.

Soorten asbestprofessionals

Er zijn twee hoofdtypen professionals die met asbestmaterialen werken: inspecteurs en aannemers. Als het om aannemers gaat, zijn niet alle bedrijven gelijk, en sommige zijn gespecialiseerd in alleen asbestbestrijding, terwijl andere uitsluitend werken met het afvoeren van deze materialen. (Sommige asbesthoudend afval wordt als gevaarlijk afval beschouwd en mag niet op stortplaatsen worden gegooid).

Hoewel het verleidelijk kan zijn om iemand in te huren om uw huis op asbest te testen en ook het materiaal te verwijderen, is het het beste om belangenverstrengeling te voorkomen. Huur een onafhankelijke asbestinspecteur in om monsters te testen om te ontdekken of het materiaal zich in uw huis bevindt en om advies te geven over hoe om te gaan met asbesthoudende materialen. Soms is de beste optie om de materialen in te kapselen, zodat ze hun vezels niet kunnen afschudden en ze vervolgens met rust te laten.

Als u professionele asbestverwijderings- of mitigatiewerkzaamheden nodig heeft, huur dan een ander bedrijf in en laat het werk volledig uitvoeren voordat u het terugbrengt de oorspronkelijke inspecteur om te controleren of het werk correct is uitgevoerd en om te bevestigen dat er geen toename is van het aantal asbestvezels in uw thuis. Werken met een inspecteur die niet aan een aannemer is gekoppeld, draagt ​​bij aan de onpartijdigheid. Een onafhankelijke inspecteur zal niet onder druk worden gezet om te beweren dat u onnodige bestrijdingswerkzaamheden nodig heeft of om: bevestigen dat een taak naar tevredenheid is voltooid, ongeacht de kwaliteit van het werk van de aannemer echt werk.

Over het algemeen kost een onafhankelijke asbestinspecteur ongeveer $ 400 tot $ 600, en u zult waarschijnlijk een extra laboratoriumvergoeding van $ 25 tot $ 50 moeten betalen om test elk monster. Als uw huis asbest bevat, kunnen volledige huisverwijderingsdiensten in uw hele huis: kosten ongeveer $ 20.000 tot $ 30.000, maar de meeste kleinere projecten zijn gemiddeld rond de $ 2.000.

Over asbestcertificeringen

Het is vermeldenswaard dat er geen federale wetten zijn met betrekking tot de training of certificering van asbest inspectie-, reparatie- of verwijderingsprofessionals, hoewel veel staten en zelfs sommige gemeenten deze wel reguleren zaken. Hoewel er misschien geen federale wet is die de accreditatie van aannemers vereist, zijn er nog steeds federale en staatscertificeringen beschikbaar voor degenen die op deze gebieden werken. U moet altijd aandringen op het werken met een gecertificeerde aannemer voor de gezondheid en veiligheid van uzelf en uw gezin. Zowel de Occupational Safety and Health Administration (OSHA) als de Environmental Protection Agency (EPA) hebben trainingen en licenties voor asbestverwijderingsprofessionals, maar een handvol staten heeft vrijstellingen om hun eigen certificeringen en training op basis hiervan te beheren programma's.

Klassen van asbestverwijdering

Er zijn vier klassen van asbestwerk zoals gedefinieerd door OSHA. Klasse I-werk is het moeilijkste type asbestverwijdering en vereist de meeste training als het gaat om het verwijderen van asbestmaterialen omdat het gaat om het verwijderen van dingen zoals thermische systeemisolatie, zoals buisisolatie, of oppervlaktematerialen die zijn gespoten of met een troffel zijn aangebracht, zoals een popcorn plafond. Klasse II-werk is minder ingewikkeld en omvat het verwijderen van alle andere asbesthoudende materialen, zoals dakbedekking of vloertegels. Klasse III omvat de reparatie en onderhoud van materialen met asbest erin.

Klasse IV-werk is het belangrijkste en meest uitdagende aspect van het werken met asbest en vereist de meeste training. Ongeacht welke andere soort werk er in uw huis wordt gedaan en of het nu gaat om asbestverwijdering of -vermindering, klasse IV-werk moet ook worden gedaan, aangezien het gaat om het onderhoud en het opruimen van het werkgebied, inclusief het opruimen van stof dat asbestvezels kan bevatten en de veilige verwijdering van asbestafval. Iedereen die in welke vorm van asbestverwerking dan ook werkt, moet worden opgeleid in klasse IV om de verspreiding van asbestvezels veilig te minimaliseren.

Zoals je je misschien kunt voorstellen, hoe meer betrokken het werk, hoe duurder het project zal zijn, dus klasse I-werk kost doorgaans meer dan klasse III-werk met dezelfde hoeveelheid materialen. Natuurlijk, hoe groter de hoeveelheid materiaal die moet worden verwijderd, hoe meer het project zal kosten, dus terwijl klasse II-projecten niet zo moeilijk zijn als klasse I over het algemeen kost een klein project waarbij asbest langs één pijp wordt verwijderd, doorgaans veel minder dan het verwijderen van een kamerbrede tegel vloer.

Een aannemer inhuren?

Onthoud dat wanneer u iemand inhuurt om asbest uit uw huis te verwijderen, u erop vertrouwt dat ze niet alleen de materialen extraheren, maar ook om asbestvezels uit uw huis te houden. Als u een slordige aannemer inhuurt, stelt u uw gezin bloot aan asbestblootstelling, dus neem de tijd om een ​​bekwaam, gerenommeerd bedrijf te vinden en wees bereid meer uit te geven voor kwaliteitsservice. Dat gezegd hebbende, is het altijd een goed idee om rond te kijken en schattingen te krijgen van ten minste drie bedrijven, zodat u een goed idee krijgt van wat het project inhoudt en wat de totale kosten zijn. U kunt dan kiezen voor een betrouwbare aannemer met een eerlijke prijs. Als het ene bedrijf dramatisch lagere prijzen heeft dan het andere, beschouw dat dan als een rode vlag.

Neem bij het zoeken naar aannemers contact op met uw staatsvergunningscommissie om experts op het gebied van asbestverwijdering te vinden. Vraag voordat u gaat inhuren om een ​​aannemersvergunning, verzekeringscertificaten en documentatie waaruit blijkt dat de aannemer naar behoren is gecertificeerd om met asbest te werken, zoals vereist in uw staat. Controleer of het bedrijf een supervisor ter plaatse heeft met zijn eigen federale of staatstrainingscertificaat.

Vraag de aannemer om details over het verwijderingsproces van asbestmaterialen, hoe ze de materialen afvoeren en hoe ze worden opgeruimd na de verwijdering. Zorg ervoor dat u al uw vragen stelt en wees op uw hoede voor iedereen die deze vragen probeert te omzeilen of te negeren.

Nadat je een aannemer hebt gekozen

Als je iemand vindt met wie je wilt werken, zorg dan voor een schriftelijk contract waarin staat hoe de baan is zal worden voltooid, inclusief het opruimproces en de toepasselijke federale regelgeving die moet worden gevolgd. De meeste legitieme bedrijven die gespecialiseerd zijn in dit werk zouden een modelcontract moeten hebben dat deze informatie bevat. Vraag ook een projectplanning aan om u een idee te geven van hoe lang het gaat duren.

Terwijl het werk wordt gedaan, moet u ervoor zorgen dat werknemers plastic zeilen en ducttape gebruiken om de kamer (inclusief de HVAC-openingen) om te voorkomen dat asbeststof zich verspreidt naar de rest van uw thuis. Dit gebied moet goed worden afgebakend en niemand van uw huishouden, inclusief huisdieren, mag het gebied niet betreden totdat het project is voltooid. Let erop dat de arbeiders geen stof opsporen buiten de afgesloten ruimte op hun kleding of schoenen. Werknemers moeten alle materialen met een handsproeier bevochtigen voordat ze worden verwijderd, omdat natte vezels niet zo gemakkelijk in de lucht komen als droge, waardoor ze gemakkelijker schoon te maken zijn.

Aannemers moeten alle materialen, inclusief verontreinigde wegwerpkleding en ademhalingstoestellen, weggooien in verzegelde containers of stevige plastic zakken die correct zijn geëtiketteerd. Puin mag nooit in kleinere stukken worden gebroken, waardoor extra asbestvezels kunnen vrijkomen. Het werkgebied moet vrij van vuil en stof worden gelaten. Wanneer de arbeiders aan het eind van de dag klaar zijn, moeten ze schoonmaken met natte dweilen, lappen en sponzen of stofzuigers die zijn uitgerust met zeer efficiënte deeltjesluchtfilters.

Na afronding van de werkzaamheden dient u van de aannemer een schriftelijke verklaring te krijgen dat alle procedures correct zijn gevolgd. Laat op dit moment een onafhankelijke inspecteur het werk beoordelen en zorg ervoor dat de lucht wordt getest om er zeker van te zijn dat er geen toename van asbestvezels is. Dit kan bevestigen of de aannemer het werk naar behoren heeft uitgevoerd.