12 tekenen dat het tijd is voor een nieuw dak

Het is duidelijk dat het tijd is voor een nieuw dak als het uwe begint te lekken en niet gerepareerd kan worden. Er zijn echter een aantal subtielere tekenen van een probleem. Als u ze kunt herkennen, kunt u naar nieuwe dakopties gaan kijken (en op zoek gaan naar een dakdekker) voordat u een groot defect krijgt waardoor u waterschade oploopt.

1. Uw dak is oud.

De gemiddelde levensduur van een asfalt shingle dak is 20 tot 25 jaar, maar architecturale gordelroos kan de levensduur van het dak verlengen tot 25 tot 30 jaar. Mits goed verzorgd, houtschudde gordelroos gaat ook zo'n 30 jaar mee. Metalen daken een levensduur hebben van 50 tot 70 jaar, en klei heeft een levensduur van 50 jaar of meer. Leisteen kan er makkelijk 100 jaar van maken.

Maakt niet uit wat type dak heeft, zal de levensduur op een gegeven moment ten einde lopen en wordt het tijd voor een dakvervanging. Hoewel er enkele dakreparatietechnieken zijn die u kunt proberen - zoals

2. De buren doen het.

Als meerdere van uw buren een nieuw dak beginnen te krijgen, is het misschien tijd om te overwegen er ook een aan te schaffen. Dit gaat echter niet over het bijhouden van de Joneses. Wanneer bouwers nieuwe woningbouwprojecten maken, bouwen ze over het algemeen de meeste huizen op hetzelfde moment en met dezelfde bouwmaterialen. Als zodanig bereiken de daken van deze huizen allemaal ongeveer tegelijkertijd het einde van hun levensduur. Als uw buurman een nieuw dak nodig heeft, kunt u de volgende zijn.

3. Je hebt glanzende afvoer en goten.

Wanneer ze zijn gemaakt, worden asfaltshingles bedekt met keramische korrels die enige stabiliteit en bescherming tegen de elementen bieden. Het is normaal dat een paar van deze korrels zichzelf losschudden, maar een massale uittocht duidt op een probleem. Als u glinsteringen ziet in uw dakgoten en het water dat eruit loopt, is het waarschijnlijk tijd om uw oude dak te vervangen.

4. Je kunt de zon zien.

Als je de zolder op klimt om iets op te halen dat daar is opgeslagen en het zonlicht door het plafond ziet gluren, is het tijd voor een nieuw dak. Als een opening in het dak groot genoeg is om licht door te laten, is het ook groot genoeg om water door te laten. Zelfs als u nog geen lekken ervaart die u kent, is het tijd om nu actie te ondernemen.

5. Er is verzakking en hangende.

Daken mogen niet doorhangen. Als u naar uw dak kijkt en eventuele verzakkingen ziet, is dit een teken dat de structurele integriteit van het dak is aangetast. In dit geval heeft u een nieuw dak nodig en moet u mogelijk de ondersteunende structuren eronder vervangen.

Plafonds mogen ook niet doorzakken. Als jouw plafond begint te hangen, heb je waarschijnlijk ooit een lek gehad of zelfs een plas water boven het plafond. Uiteindelijk zal het gewicht van het water het plafond dwingen te wijken, een enorme puinhoop veroorzakend en mogelijk iemand pijn doen die de pech heeft om eronder te zijn. Controleer het dak op lekken als uw plafond doorzakt. Als u geen lekkage in het dak kunt vinden, controleer dan uw sanitair.

6. Je ziet krullen en knikken.

Soms krullen dakshingles omhoog. Op andere momenten krullen ze naar beneden en creëren ze een klein kopje. Beide duiden op een probleem, evenals scheuren in de gordelroos. Gekrulde gordelroos verhoogt ook uw kans op stormschade. Bij harde wind is het veel gemakkelijker om gekrulde gordelroos op te tillen dan platte. Als een gekrulde shingle gaat, kan hij andere gordelroos meenemen.

7. Er is afbladderende en afbladderende verf.

Metalen daken zijn geschilderd voor esthetiek en om het dak te beschermen tegen de elementen. Afbladderende, barstende en afbladderende verf biedt echter weinig bescherming. Als de verf op uw dak betere dagen heeft gekend, kunt u deze mogelijk opnieuw schilderen. Als u echter weet dat het dak op of voorbij zijn verwachte levensduur is, is het misschien tijd voor een nieuw dak.

8. Er zijn gordelroos in de tuin.

Het raken van een dakshingle met uw grasmaaier is een behoorlijk schokkende ervaring. Als het één keer gebeurt, is het waarschijnlijk geen probleem, maar als je na een winderige dag veel gordelroos in je tuin vindt of ontbrekende gordelroos ziet, is het tijd om het hele dak te vervangen. Dakbedekkingsmaterialen die losraken en eraf vallen, proberen u zeker een bericht te sturen.

9. Je ziet mos, schimmel en paddenstoelen.

Als uw dak er net zo groen en weelderig uitziet als uw tuin, heeft u een probleem. Mos, schimmel, paddenstoelen of andere schimmels op een dak zijn niet alleen esthetische problemen. Deze planten kunnen wijzen op dakschade waardoor water zich daar kan verzamelen en voeden.

Zelfs als je nog geen probleem hebt, kunnen deze planten in het dak graven en er een maken. Mos kan ook voortdurend vocht tegen uw gordelroos vasthouden en de beschermende coating van het materiaal beschadigen (indien van toepassing). Verwijderen planten die op je dak groeien zo snel mogelijk nadat u ze heeft opgemerkt en inspecteer vervolgens uw dak.

10. Je hebt een hoge energierekening.

Uw dak doet meer dan alleen regen buiten houden en sneeuw. Het helpt ook om te voorkomen dat warme en koele lucht in uw huis ontsnapt. Er kunnen veel redenen zijn voor een stijging van uw energierekening, maar als u de oorzaak van het probleem niet kunt vinden, laat dan uw dak inspecteren. Het dak ziet er misschien goed uit, maar het kan over zijn hoogtepunt heen zijn en lucht lekken die u niet wilt verliezen.

11. Er zijn scheidingsnaden en scheuren.

Platte daken zijn een beetje anders en hebben hun eigen unieke problemen. Het is tijd voor een nieuwe plat dak als de naden op het dak omhoog komen of uit elkaar gaan. Tranen en gaten in een plat dak geven ook aan dat het tijd is voor een nieuw dak, net als stilstaande waterplassen. Na enkele jaren blootstelling aan de zon vervagen en scheuren platte daken soms ook. Verbleken is geen grote zorg, maar kraken is dat wel.

12. Dat zegt je dakdekker.

We hebben het niet over nachtelijke stormjagers, maar je moet een vertrouwde lokale professional geloven als ze je vertellen om het dak te vervangen. Als echter iemand willekeurig op uw deur klopt en u vertelt dat ze een dakinspectie hebben uitgevoerd zonder uw medeweten, is het hoogstwaarschijnlijk een dakbedekking oplichterij.

Als u of iemand anders die u kent een probleem met uw dak opmerkt, bel dan een vertrouwd bedrijf of twee om een ​​kijkje te nemen. Als een gerenommeerde dakdekker u vertelt dat uw dak is neergeschoten, is het waarschijnlijk neergeschoten. Een second opinion kan echter nooit kwaad.