De 15 eenvoudigste huisupgrades die u kunt doen na het kopen van een huis

Wanneer je nieuwe huis (gefeliciteerd!) het oude huis van iemand anders is, is een van de eerste dingen die je doet als je je vestigt, beslissen waar je mee kunt leven en wat niet. Het slimme plan is om te beginnen met de gemakkelijkste huisupgrades - degene die u het meeste waar voor uw geld en uw tijd geven. Dit is een kwestie van prioriteiten. Moet die oeroude, piepende koelkast weg, of vervang je liever het niet-zo-zacht gebruikte tapijt in de woonkamer? Misschien wilt u ook de voorkeur geven aan projecten die u zelf kunt doen, wat u aanzienlijk geld (zo niet tijd) kan besparen. Met dat alles in gedachten, zijn hier enkele ideeën voor projecten voor woningverbetering die dat oude huis snel en gemakkelijk in uw nieuwe huis zullen veranderen.

1. Het trimwerk terugwinnen

Plinten, plafondlijsten, deur- en raamkozijnen, stoelrails — sierlijsten omlijsten elke muur en opening in huis, maar we geven het zelden het respect dat het verdient. Trim is een van de belangrijkste elementen van interieurarchitectuur en helpt het karakter en de stijl van een huis te bepalen. Om het simpeler te zeggen: uw bekleding moet bij uw huis passen. Generieke kroonlijst en

Als een deel van de bekleding van uw huis niet inspirerend, inconsistent, goedkoop of gewoon niet geschikt is voor het huis of de kamer, kijk dan rond en beslis welke bekledingselementen werken en welke niet. Als uw huis ouder is, is de kans groot dat de originele bekleding er het beste uitziet, en de kans is groot dat een deel ervan is vervangen door een generieke moderne lijst. Het vervangen van de aanstootgevende stukken zal een subtiel maar belangrijk verschil maken (en nu je hebt gekeken, zul je het merken).

Tip

2. Ruim de tuin op

Voordat je naar het tuincentrum gaat om nieuwe bloemen en struiken te kopen, breng je wat tijd door in de tuin en de tuin opruimen en zien wat er is. Een grondige schoonmaakbeurt kan een dramatisch effect hebben op een landschap, vooral een verwaarloosd landschap, en het is helemaal gratis. Tegelijkertijd zijn de kosten van landschapsverbeteringen tel snel op en kan uw budget voor huisverbetering snel opblazen. Het kan echt lonen om geduldig te zijn en te wachten om te zien hoe het er allemaal uitziet als het eenmaal is opgeruimd en in volle bloei staat. Vervolgens kunt u prioriteit geven aan de meest noodzakelijke verbeteringen.

3. Geef gedateerde kasten een make-over

Je hebt ongetwijfeld die droevig ogende keukenkasten opgemerkt toen je als potentiële koper voor het eerst door je nieuwe huis toerde. Ze zijn er nog steeds, ook al is het geld voor een keukenrenovatie dat niet. Voor een snelle oplossing kunt u: geef ze een nieuw likje verf, schuren en lakken, of zelfs herbekijk ze. Overweeg in ieder geval om de oude te vervangen hardware om de nieuwe look af te maken. Je zult er misschien versteld van staan ​​​​hoe gemakkelijk het is om met de oude kasten te leven na deze budgetvriendelijke update.

4. Een spetterende backsplash toevoegen

De keuken backsplash gebied krijgt veel aandacht omdat het in je gezicht zit, net als de kasten en het aanrechtblad, maar het is een stuk makkelijker en goedkoper om te renoveren. En je kunt het met bijna alles bedekken: verf, tegels, behang, tinnen plafondtegels, houten lambrisering, roestvrij staal of zelfs kleurrijk glas (of helder glas over een fotobehang of speciaal behang). Voor een maximale impact, doe iets creatiefs met het stopcontact en wissel de afdekplaten in het backsplash-gebied. Je kunt ze opnemen in de backsplash-behandeling of ze laten knallen met contrast.

5. Verf, Verf, Verf

Als de vorige eigenaren het advies van hun makelaar hadden opgevolgd en alles in saaie neutrale kleuren hadden geschilderd of als ze... niet hebben geverfd wanneer ze hadden moeten schilderen, is je huis klaar voor een van de gemakkelijkste huisupgrades: een frisse laag kleur. Het beste van alles is dat je nu de eigenaar bent, verf elke kamer elke gewenste kleur. Houd gewoon een paar praktische tips in gedachten: Gebruik vlakke verf in een neutrale kleur voor plafonds, begin met primer als je van een donkere tot een lichte kleur (of als het oppervlak onafgewerkt of in slechte staat is), en koop goede verf ($ 50/gallon is een redelijke doel).

6. Lelijke vloeren vervangen

Met uitzondering van tegels en kamerbreed tapijt, wordt vloeren steeds meer doe-het-zelfvriendelijker - en in veel gevallen ook betaalbaarder. Als je een oud tapijt hebt dat je de wilskracht geeft of een plakkerig bladvinyl dat je gevoeligheden beledigt, is het het beste om het te vervangen. Kijk rond voor een goede deal op elk type "zwevende vloer" - in elkaar te klikken stukken die geen lijm of spijkers nodig hebben. Laminaat is een budgetalternatief voor hardhouten vloeren (en je zou versteld staan ​​hoe geweldig het eruit kan zien in een ruimte). Kurk, luxevinyl en zelfs traditioneel linoleum zijn ook verkrijgbaar in eenvoudig te installeren zwevende vloermaterialen.

7. Oude voeg vernieuwen

Diep reinigen en zelfs het vervangen van oude voeg is geen leuke klus, maar het is een stuk eenvoudiger en goedkoper dan een hele tegelinstallatie opnieuw te doen. En als u oude tegels heeft die in goede staat zijn, kan het vernieuwen van de voeg de hele behandeling er als nieuw uit laten zien. Er zijn drie niveaus van vernieuwende groezelige, bevlekte voeg:

• Schrobben met een harde borstel en een sterke reiniger (wasmiddel, Kruid en span, en zuurstof bleekmiddel werken allemaal goed).
  
• Stoomreiniging (met uw eigen) stoommachine of het inhuren van een professional).
  
• De oude voeg wegschrapen en nieuwe installeren (dit is de beste optie als de oude voeg afbrokkelt of ongeneeslijk lelijk is).

8. Wissel schakelaar en uitlaatplaten om

Op de een of andere manier spelen die kleine plastic rechthoeken een vrij grote rol in het decoratieve geheel van dingen. Als ze gebarsten, groezelig, vergeeld of ouderwets zijn (en niet op een goede manier), vervang ze dan gewoon. Nieuwe schakelaar en uitlaat afdekplaten kost centen en kan binnen enkele seconden worden geïnstalleerd, waardoor dit een van de gemakkelijkste thuisupgrades is. U zult versteld staan ​​hoe vaak u deze kleine verbeteringen opmerkt.

9. Bieden GFCI-bescherming

De vorige eigenaren van uw huis hebben het misschien kunnen redden met verouderde stopcontacten, maar dat betekent niet dat u onnodige risico's moet lopen. GFCI-beveiliging (aardlekschakelaar) voor stopcontacten in alle natte ruimtes (badkamers, keuken, wasruimte, garage, kelder en buiten) is een essentiële veiligheid in alle moderne huizen omdat het beschermt tegen elektrische schok. Jij kan GFCI-beveiliging toevoegen door geselecteerde stopcontacten te vervangen, wat een eenvoudig doe-het-zelf-project kan zijn, of u kunt een elektricien GFCI-stroomonderbrekers laten installeren op geselecteerde circuits.

10. Upgrade belangrijke verlichtingsarmaturen

Verlichting kan veel zeggen over je smaak en persoonlijke stijl. Als je armaturen "saai" schreeuwen (of erger nog, "builder-grade"), is het hoog tijd voor een make-over van de verlichting. Begin met de meest zichtbare gebieden - eettafel, keukeneiland, woonkamer, hoofdingang, enz. - en wat tijd besteden aan online shoppen. Blijf zoeken tot je de juiste stukken vindt voor jouw stijl en jouw budget.

11. Verf de voordeur

Er is een reden waarom dit idee zo populair is. Een frisse kleur op een voordeur is een van de gemakkelijkste manieren om je persoonlijke stempel op een nieuw (oud) huis te drukken — en het kan misschien zelfs meerwaarde als je de juiste tint kiest. Bezoekers en buren merken de voordeur echt op, zowel vanaf de straat als van dichtbij. Als het er fantastisch uitziet, kan het de uitstraling van de hele gevel verbeteren.

12. Verlicht het landschap

Een handvol goed geplaatste landschapsverlichting maakt je huis niet alleen aantrekkelijker voor bezoekers, maar verwelkomt je ook elke avond als je de straat oprijdt. Zonnelampen zijn het gemakkelijkst te installeren, maar zelfs traditionele bedrade lampen zijn een makkie. (Gebruik led-lampen om elektriciteit te besparen, wat optelt als je lampen elke nacht de hele nacht branden.) En wees niet bang om creatief te zijn. Padverlichting is praktisch en verbetert de veiligheid, terwijl uplighting en andere decoratieve technieken je nachtelijke landschap kunnen veranderen.

13. Uitspatting op een douchekop

Als je erover nadenkt, is het belangrijkste doel van een douchewand het voorkomen dat de badkamer onder water komt te staan. Het is de douchekop die jouw douche-ervaring definieert. Een beetje extra uitgeven om precies de spray te krijgen die je wilt, is een cadeau aan jezelf waar je elke dag van geniet. (Misschien is het daar zelfs tijd voor .) douchepaneel voor het hele lichaam!) Het vervangen van een standaard douchekop is misschien wel de gemakkelijkste doe-het-zelf-upgrade in huis, het duurt slechts een paar minuten en vereist vaak geen gereedschap.

14. Koop energiezuinige apparaten (verstandig)

Dankzij de hoge kosten van elektriciteit (en gas in sommige gebieden), kunnen energiezuinige apparaten een solide rendement op uw investering opleveren, maar sommige apparaten bieden een beter rendement dan andere. Een koelkast van 20 jaar oud kan bijna vier keer meer elektriciteit verbruiken dan de huidige Energy Star-modellen en kost elk jaar $ 200 meer! Als uw nieuwe huis een echt oude koelkast heeft, kunt u deze nu vervangen (in plaats van later wanneer de koelkast doodgaat) om uw investeringsrendement te maximaliseren. Aan de andere kant zal het vervangen van een oude kachel of vaatwasser niet veel schelen in uw energierekening, maar u kunt om andere redenen overwegen om er een te upgraden.

15. Draai je kranen om

Keuken- en badkamerkranen zijn eenvoudig te vervangen en bieden veel waarde omdat u ze zo vaak gebruikt. Maar om een ​​echt rendement op uw investering te krijgen, kunt u niet goedkoop gaan - en goede kranen zijn allesbehalve goedkoop. Als uitgangspunt een nieuwe keuken kraan kost waarschijnlijk minstens $ 200, en een badkamerkraan kan $ 150 of meer kosten. U hoeft geen fortuin uit te geven (high-end kranen kunnen onnodig duur zijn), maar u wilt genoeg uitgeven om een ​​volledig metalen (bij voorkeur volledig messing) constructie en een hoogwaardige afwerking te krijgen. Vermijd kranen met een plastic voet of zelfs plastic afvoeronderdelen (de meeste badkamerkranen hebben bijpassende afvoerelementen).