Wat kost een woningrenovatie in 2023?

De renovatiekosten van woningen in 2023 blijken moeilijk te voorspellen. Stijgende inflatie en rentetarieven op leningen in een vertragende vastgoedmarkt kunnen betekenen dat de verbouwingsindustrie een boost kan krijgen - of niet. Stijgende rentetarieven houden potentiële kopers meestal weg van de huizenmarkt. Eigen vermogen leningen, hoewel ook onderhevig aan stijgende rentetarieven, zijn iets aantrekkelijker voor veel huiseigenaren vanwege de lagere totale kosten in vergelijking met herfinanciering of aankoop van een nieuw huis. De angst voor een recessie dreigt echter groot te worden, wat zelfs bij dalende huizenprijzen tot bestedingsangst zou kunnen leiden.

Het feit dat we midden in een vreemde economie zitten, lijkt te betekenen dat niemand zeker weet wat hij kan verwachten. Laten we, ondanks de verwarring, eens kijken hoeveel u het komende jaar wilt besteden aan verbouwingen.

Renovatietrends in 2023

Door de onzekerheid op de markt voorspellen sommigen dat het aantal woningrenovatieprojecten zal toenemen toenemen, maar de verbouwingen zelf kunnen kleiner zijn dan wat sommige huiseigenaren in minder turbulente tijden hebben nagestreefd keer.

Renovatietrends zullen zich waarschijnlijk concentreren interieur ontwerp veranderingen, het bijwerken van ruimtes in plaats van ze opnieuw op te bouwen en structurele veranderingen aan te brengen, en creatief om te gaan met de huidige voetafdruk van het huis in plaats van te investeren in het bouwen van toevoegingen.

Factoren die van invloed zijn op de renovatiekosten

Problemen met de toeleveringsketen en tekorten aan arbeidskrachten spelen nog steeds in tal van bedrijfstakken. Hoewel de houtprijzen naar verwachting in 2023 enigszins zullen stabiliseren, zullen ze niet snel terugkeren naar het niveau van voor de pandemie en zullen ze waarschijnlijk fluctueren met de vraag. Maar de kosten van bouwmaterialen als geheel stijgen langzaam, met enkele meldingen van milde prijsdalingen.

De vraag is echter moeilijk te voorspellen. Door de onzekerheden is het voor iedereen gissen hoe de renovatiekosten zullen worden beïnvloed. Alles bij elkaar genomen, lijkt het erop dat de kosten van het verbouwen van materialen niet veel zullen veranderen, wat goed nieuws is als u een budget probeert te plannen, ook al is het geen goed nieuws om geld te besparen.

Budgettering voor uw renovatie in 2023

Dus, hoe begroot u uw woningrenovatie in 2023? Uw eerste overweging moet zijn of het project de moeite waard is op basis van het rendement op de investering (of ROI). Het nationale gemiddelde voor het verbouwen van huizen is $ 49.000, waarbij de meeste verbouwingen tussen de $ 18.000 en $ 80.000 kosten. Het rendement kan echter veel lager zijn dan wat u uitgeeft, dus het is belangrijk om uw projecten te kiezen verstandig in deze economische omgeving, tenzij u van plan bent om in uw huis te blijven voor de voorzienbare tijd toekomst.

De trend voor 2023 neigt echter naar meer kleine renovaties, zoals het verbouwen van individuele kamers of het updaten van ruimtes. We zullen die geschatte kosten onderzoeken. Hoe het budget voor uw verbouwing ook is, verwacht meer uit te geven aan dezelfde projecten voor het verbeteren van uw huis als vóór de pandemie.

Renovatiekosten per projectgrootte

Meestal geldt: hoe kleiner uw renovatieproject, hoe meer het per vierkante meter kost. Een verbouwing van het hele huis kost tussen de $ 15 en $ 60 per vierkante voet, terwijl een verbouwing van een enkele keuken of badkamer een prijskaartje kan hebben van $ 100 tot $ 250 per vierkante voet. Een toevoeging op uw huis loopt tussen $ 90 en $ 200 per vierkante voet.

Renovatiekosten per projecttype

De verwachte trend in 2023 is in de richting van kleinere woningrenovatieprojecten. Ondanks hogere prijzen per vierkante meter dan renovaties van het hele huis, kosten kleinere projecten over het algemeen minder, waardoor ze aantrekkelijker kunnen worden in een onzekere financiële omgeving.

Individuele projectkosten

Verwacht dat de gemiddelde prijzen rond de volgende dollarbedragen liggen voor het upgraden van individuele huisfuncties.

• ‌Vloeren:‌ $7,500
• ‌dakbedekking:‌ $9,000
• ‌Schilderen:‌ $3,000
• ‌HVAC-upgrades:‌ $8,000
• ‌Sanitair upgrades:‌ $4,000
• ‌Elektronica:‌ $3,000
• ‌Raam vervangen:‌ $2,000

Kosten verbouwing badkamer

Badkamers zijn een populair doelwit voor verbouwingen. De gemiddelde kosten voor het verbouwen van een badkamer bedragen ongeveer $ 10.000, maar kunnen oplopen tot $ 2.500 of meer dan $ 30.000, afhankelijk van de omvang van het project en uw keuze aan armaturen en voorzieningen. Voorzichtig begroting voor een badkamerrenovatie is van cruciaal belang vanwege de uiteenlopende kosten van alle stappen betrokken. Hier ziet u hoe de gemiddelde materiaalprijzen voor elke categorie uiteenvallen. Verwacht een extra gemiddelde kost van ongeveer $ 2.800 voor arbeid.

• ‌Vloeren:‌ $3,000
• ‌Loodgieters werk:‌ $ 1.000
• ‌Armaturen en ijdelheid:‌ $5,000
• ‌Douche:‌ $3,000
• ‌Verf:‌ $50
• ‌Kasten:‌ $300

Kosten verbouwing keuken

Hoewel het renoveren van een keuken vaak een kostbare onderneming is, zullen de reikwijdte van het project en de voorzieningen die u kiest de grootste invloed hebben op uw renovatiebudget. De juiste keukenkasten kiezen En kast ontwerp voor uw behoeften is essentieel. Houd er echter rekening mee dat kasten meestal het duurste onderdeel zijn van een keukenrenovatie. De kosten van arbeid en nieuwe apparaten zijn ook aanzienlijk. Dit zijn de gemiddelde kosten die u kunt verwachten voor een typische keukenrenovatie van $ 30.000:

• ‌Kasten en werkbladen:‌ $12,000
• ‌Werk:‌ $6,000
• ‌Vloeren:‌ $2,000
• ‌Huishoudelijke apparaten:‌ $4,000
• ‌Sanitair en verlichting:‌ $2,000
• ‌Gipsplaten, deuren, ramen en schilderwerk:‌ $3,000
• ‌Ontwerp en diversen:‌ $1,000

Kosten om een ​​aanbouw te bouwen

Een aanbouw aan uw huis bouwen is een ingrijpende verbouwing, zelfs op kleine schaal. De kosten variëren sterk, afhankelijk van het type toevoeging dat u installeert en de vierkante meters. Ongeacht wat er in de ruimte komt, de extra kosten van het graven en gieten van een nieuw funderingsgebied verhogen de projectprijs met ongeveer $ 4,25 tot $ 6,25 per vierkante voet. Een keukenuitbreiding brengt extra kosten met zich mee in verband met het nieuwe of uitgebreide sanitair. Hetzelfde geldt voor een badkamertoevoeging, maar waarschijnlijk in mindere mate.

Het toevoegen van een woonkamer of slaapkamer is goedkoper dan een keukenuitbreiding. Bij elke aanvullende installatiesituatie moet echter rekening worden gehouden met aanvullende HVAC-eisen of uw huidige systeem de extra belasting aankan of hoeveel het kost om naar een groter systeem te upgraden systeem.

De gemiddelde kosten voor het plaatsen van een toevoeging aan een huis bedragen ongeveer $ 46.000. Maar het typische bereik is enorm, beginnend bij ongeveer $ 5.000 en oplopend tot $ 150.000.

Kosten verbouwing buitenkant

Je leefruimte uitbreiden naar buiten is nog steeds populair. U kunt uw achtertuin nieuw leven inblazen en tijd buitenshuis doorbrengen zonder de kosten van een verbouwing of toevoeging van het interieur. Overweeg een keuken in de achtertuin te plaatsen, dek, terras of pergola voor veel minder dan het renoveren van uw huis.

Hoewel high-end buitenkeukens u meer dan $ 50.000 kunnen kosten, is een basisconstructie met alle benodigdheden voor koken en entertainment kan zo weinig als $ 2.000 tot $ 10.000 kosten, afhankelijk van uw ontwerp en materialen.

Het toevoegen van een basisdekontwerp van onder druk behandeld hout aan uw buitenruimte kan tussen $ 15 en $ 20 per vierkante voet worden gedaan, terwijl een eenvoudige patio tussen $ 8 en $ 20 per vierkante voet kost. Een doe-het-zelf pergola-kit begint bij ongeveer $ 1.300, maar een professionele installatie op maat kan u $ 10.000 kosten.

Als al uw exterieurbehoeften een nieuwe look zijn die wordt geboden door een verfbeurt, verwacht dan een gemiddelde prijs van ongeveer $ 5.000 om het werk te laten doen (voor een huis van 2.000 vierkante meter met één verdieping).

Prijsklassen verbouwen

doe-het-zelf vs. Aannemer prijzen

Hoeveel u besluit te budgetteren voor uw huisrenovatie in 2023, kan neerkomen op hoeveel elleboogvet u bereid bent te verlengen. Arbeidstekorten zorgen nog steeds voor vertragingen en prijsstijgingen voor aannemers. Helaas moeten die kosten uit iemands portemonnee komen, namelijk die van jou. Het arbeidskostenpercentage bij een typische keukenrenovatie ligt tussen de 30 en 35 procent, terwijl de opslag van aannemers op reeds stijgende materiaalprijzen nog eens 10 procent kan toevoegen.

Als u bereid bent uw tijd in te ruilen voor wat kostenbesparingen, kunnen doe-het-zelfprojecten uw antwoord zijn om geld te besparen of uw budget uit te breiden door een paar luxe artikelen in uw plan op te nemen.

Houd er rekening mee dat er een prijs te betalen is om het zelf te doen boven het inhuren van een algemene aannemer. Je bent verantwoordelijk voor het verkrijgen van vergunningen en het thuis zijn voor de inspecteurs als het zover is. Ook geef je waarschijnlijk meerdere weekenden op om potentieel veeleisende arbeidstaken uit te voeren. Bovendien moet u veilige werkpraktijken leren als u nog geen fervent doe-het-zelver bent.

In sommige gevallen, een aannemer inhuren wie bereid is de werklast met u te delen, kan in uw financiële voordeel zijn. Misschien kunt u enkele van de minder cruciale renovatietaken op u nemen, zoals opruimen, materialen verzamelen, of doe je eigen sloopwerk en huur een elektricien en loodgieter in om te helpen met meer gespecialiseerde projecten.

Hoe u geld kunt besparen op huisrenovaties

Naast het doen van wat doe-het-zelf-inspanningen, zijn er verschillende manieren om geld te besparen op uw renovatieproject, of u nu het werk doet of een professional inhuurt. De eerste regel is om je aan je budget te houden. Overschrijdingen kunnen snel duur worden. En als je uit je spaarrekening kunt betalen in plaats van rente te betalen over een renovatielening, ben je het geldspel veel verder voor.

Met materiaalkosten die omhoog kruipen, kunt u veel besparen als u geborgen items kunt hergebruiken ten opzichte van het kopen van nieuwe. U kunt vaak goedkope en mogelijk vintage huishoudelijke artikelen vinden bij recyclingwinkels voor bouwmaterialen of online te koop.

Welke verbouwing u ook uitvoert, een andere truc om geld te besparen, is door goedkopere materialen met korting te kopen, zodat u ermee weg kunt komen en het verschil kunt uitgeven aan meer zichtbare items. Overweeg af te zien van de luxe apparaten in ruil voor luxere werkbladen of een hoogwaardige kraan. Evenzo wilt u misschien hardhouten vloeren overslaan ten gunste van meer budgetvriendelijke laminaatvloeren. Houd ook de verkoop in de gaten.

Ten slotte kunt u geld verliezen als u tijdens de sloop alles gewoon in een afvalcontainer gooit. Allereerst kost het huren van een afvalcontainer echt geld. Ten tweede, overweeg om wat van je oude meubels of bouwmaterialen te koop aan te bieden op een website met advertenties in de buurt om wat geld terug te verdienen.

Renovatiekosten 2023: de bottom line

Eén ding is zeker: verbouwingskosten worden zelden substantieel verlaagd. Elk jaar stijgen de materiaalprijzen een paar procentpunten. Wat uw woningrenovatie gaat kosten, hangt vooral af van de omvang van het project. Ondanks het feit dat sommige materiaalkosten teruglopen van de sterke stijgingen van de afgelopen paar jaar, is de de realiteit is dat de prijzen het komende jaar zullen blijven stijgen, maar hoogstwaarschijnlijk in een langzamer tempo dan in de recente verleden.