De gemiddelde grootte van een appartement in Amerika krimpt

De grootte van nieuwe appartementen schommelde aanzienlijk in de post-pandemische appartementenmarkt. Aanvankelijk, in 2020, resulteerde de toegenomen vraag naar meer ruimte door thuiswerkers in grotere huurprijzen. Die Zoom home studio opstelling moeten we toch ergens neer kunnen zetten.

Echter, met de nog steeds grote vraag naar woningen, begint de grootte van nieuwe appartementen te krimpen, volgens een nieuwe studie van Huurcafé. Vanaf 2022 was de gemiddelde grootte van een appartement afgenomen tot 887 vierkante voet, 54 vierkante voet minder dan in 2012. Toch was de grootste daling in één jaar tijd van 917 naar 887 vierkante voet in 2022, een daling van 30 vierkante voet.

Na twee jaar van pandemie, toen de gemiddelde grootte van nieuwe appartementen zelfs toenam, was de afname van vorig jaar opmerkelijk. Ontwikkelaars hebben gedurende die twee jaar plattegronden van nieuwbouw aangepast om extra ruimte te bieden voor zaken als thuiskantoren. In 2022, met een bouwpeil op het hoogste niveau in 50 jaar en een grotere vraag naar meer woningen, werd een recordaantal studio's en appartementen met één slaapkamer opgeleverd.

Door deze vraag naar meer woningen namen studio's en appartementen met één slaapkamer een marktaandeel van 57% in beslag, wat een record is. Dit is een significant verschil met 10 jaar geleden, toen die kleinere eenheden precies de helft van de nieuw gebouwde appartementen vormden.

Dus, waar in het land kun je de grootste appartementen verwachten? Volgens RentCafe zijn nieuwbouw in het zuiden van de Verenigde Staten in 2022 gemiddeld 993 vierkante voet - een extra 106 vierkante voet dan het nationale gemiddelde. Datzelfde jaar was de kleinste hoeveelheid ruimte in de Pacific Northwest, waar eenheden gemiddeld 776 vierkante voet waren.

Uitchecken het volledige rapport om te zien hoe het met jouw deel van het land gaat, of waar je naartoe wilt om je ruimte in 2023 te maximaliseren.