Deze 3 functies kunnen uw huis helpen verkopen voor $ 17.000 meer, volgens Zillow

Nieuw onderzoek van vastgoedsite Zillow onthult dat bepaalde voorzieningen de waarde van uw huis aanzienlijk kunnen verhogen als het tijd is om te verkopen. We wedden dat je niet kunt raden welke.

Uit het onderzoek bleek specifiek dat eigendomsvermeldingen voorzieningen vermelden zoals stoomovens, pizza-ovens, en professionele apparaten kunnen 5,3% meer verkopen, wat neerkomt op ongeveer $ 17.400 meer voor een typisch huis in de Verenigde Staten. Het uitlichten van trendy kenmerken zoals terrazzo of "zij werpt" in de aanbieding kan ook resulteren in een verkooppremie van 2,5%.

"Het noemen van onderscheidende factoren zoals een zoutwaterzwembad, pizza-oven, buitenkeuken of putting green in een advertentiebeschrijving kan een huis onderscheiden van andere eigendommen te koop in de buurt en vergroot het verkooppotentieel ervan, "legde Lily Moore, een vooraanstaande agent van Zillow in Westlake, Texas, uit in een pers uitgave.

Hoewel ze kunnen helpen een iets hogere prijs op te halen, kunnen deze gepersonaliseerde functies vaak een langzamere verkooptijd betekenen. "Niet elke koper zal de keuken van een chef-kok of een putting green in zijn achtertuin waarderen, maar degenen die dat wel doen zijn bereid meer te betalen voor deze gepersonaliseerde voorzieningen", zegt Amanda Pendleton, Zillow's woontrends deskundige. "Huizenkopers na de pandemie die veel tijd hadden voor zelfreflectie, hebben nu een beter idee van wat ze willen en nodig hebben in een huis."

Het onderzoek toonde ook aan dat woningen die snel worden verkocht vaak praktische kenmerken hebben, zoals deurbelcamera's, warmtepompen en omheinde achtertuinen die in de aanbieding worden genoemd. Deurbelcamera's en open rekken zijn budgetvriendelijke upgrades die de verkooptijd van een huis met respectievelijk vijf en drie dagen kunnen versnellen.

Wat betreft de soorten functies die de inruilwaarde van uw huis daadwerkelijk kunnen schaden, toont de studie aan dat tegelwerkbladen en laminaatvloeren kunnen kopers erop wijzen dat de woning mogelijk gedateerd is en dat deze in de toekomst moet worden gerenoveerd toekomst. Er is aangetoond dat zelfs inloopkasten de prijs van een huis met 0,7% verlagen, aangezien shoppers na de pandemie op zoek zijn naar het maximaliseren van de ruimte die ze gebruiken.

Bij de voorbereiding van de studie evalueerde Zillow 2 miljoen huizenverkopen vanaf 2022, waarbij hij kennis nam van 271 kenmerken en ontwerptermen die in de lijsten worden genoemd. Hoewel er meerdere factoren zijn die van invloed kunnen zijn op de snelheid van verkoop en de prijs van uw huis, lieten deze kenmerken zien waar kopers momenteel naar op zoek zijn.

Naast het onderzoek rolt Zillow ook een door AI aangedreven nieuwe tool uit waarmee shoppers precies kunnen invoeren wat ze willen. zoekt, zoals een huis in Arizona met een zwembad, rechtstreeks in de zoekbalk van Zillow zonder er meerdere te hoeven selecteren filters. Nu kunt u een melding krijgen zodra uw droomhuis te koop komt.