Moet u een Tornado Safe Room installeren? Dit is wat u moet weten

Tornado's zijn de meest verwoestende stormen van de natuur, met windsnelheden die kunnen oplopen tot meer dan 300 mijl per uur binnen de bekende trechtervormige wolk. Terwijl de stormen een hele buurt binnen enkele minuten met de grond gelijk kunnen maken, kan een tornado-veilige ruimte helpen voorkomen dat de bewoners gewond raken.

Als je in een zogenaamde 'tornadosteeg' woont, ben je misschien benieuwd hoe deze stormschuilplaatsen op of rond uw huis, hoe de prijzen eruit zien en of ze u al dan niet gemoedsrust zullen geven als de tornado-sirenes zijn klinkend.

Het gevaar van tornado's

In tegenstelling tot orkanen, die meteorologen dagenlang kunnen volgen voordat ze land bereiken, ontwikkelen tornado's zich binnen enkele minuten. Ze zijn het product van bepaalde omstandigheden die zich ontwikkelen tijdens hevige onweersbuien. Ze slaan snel toe, dus het is belangrijk om een noodplan als uw gebied een tornadowaarschuwing heeft, wat betekent dat een tornado is waargenomen door een spotter of aangegeven door een radar.

Ze slaan zo snel toe dat tornado's pas worden gecategoriseerd nadat ze zijn gepasseerd. Terwijl orkanen op basis van hun windsnelheid worden gelabeld als categorie één tot en met vijf, worden tornado's beoordeeld op de verbeterde fujita (EF) -schaal op basis van de schade die ze veroorzaken. EF0 is de minste hoeveelheid schade en EF5 is de meeste, wat extreme wind en de totale vernietiging van gebouwen betekent.

Hoewel je vaak een behoorlijke hoeveelheid waarschuwing kunt krijgen voordat wordt voorspeld dat een tornado zal landen, zul je dat niet zijn gevraagd om te evacueren naar een veiliger gebied terwijl er een tornado op de grond is, omdat het te gevaarlijk is om je te verlaten thuis. Autoriteiten kunnen echter uitgeven evacuatie bevelen na de storm als de schade groot is. Zelfs als u in uw huis kunt blijven, is dat mogelijk Elektrische kracht en andere nutsvoorzieningen zullen uitvallen zodra de storm voorbij is.

Houd de tornado-schuilplaats gevuld met voedsel, water, medische benodigdheden, a EHBO doos, noodverlichting en belangrijk persoonlijke papieren, zoals medische en bankgegevens. Andere belangrijke items zijn onder meer een noodgeval weer radio en handgereedschap, zoals hamers, koevoeten, vijzels en dergelijke. De gereedschappen kunnen u helpen bij het verwijderen van puin als iets de uitgangsdeur van uw tornado-veilige kamer blokkeert.

Wie heeft er een veilige kamer nodig?

Tornado's kunnen overal in het land voorkomen, maar de meeste van de meest destructieve tornado's (EF3 tot en met EF5) zijn in kaart gebracht ten oosten van de Rocky Mountains, met het Midwesten en de vlakten - met name Oklahoma, Texas en Kansas - met de dupe. Het gebied dat bekend staat als tornado alley strekt zich uit van centraal Texas tot noordelijk Iowa en van Kansas en Nebraska tot westelijk Ohio.

Waar je woont, kan helpen bepalen of je een tornado-veilige kamer nodig hebt. Houd er rekening mee dat de stormen van EF3 tot en met EF5 minder dan 6 procent van de geregistreerde tornado's vertegenwoordigen. Kleinere stormen komen vaker voor, maar kunnen nog steeds aanzienlijke schade aanrichten.

Als er zich een tornado in uw omgeving voordoet, heeft u dan een plan om uw toevlucht te zoeken? Als je dat niet doet, kan een veilige kamer een goed idee zijn. Maar voordat u aannemers gaat bellen: is het praktisch om een ​​veilige ruimte op uw terrein te bouwen of te installeren? Een veilige kamer toevoegen bij het bouwen van een nieuw huis is de eenvoudigste optie, maar een kamer achteraf inbouwen is mogelijk. Dit proces kan echter ongeveer 20 procent duurder zijn dan nieuwbouw, voornamelijk vanwege de kosten van het versterken van de bestaande fundering.

Tornado veilige kamertypes

Een tornado-veilige ruimte kan worden opgenomen in het ontwerp van het huis, zoals in een kelder of garage, of het kan een vrijstaande constructie zijn. Het probleem met vrijstaande constructies is dat je naar buiten moet om er te komen, wat de meeste codes vereisen dat ze niet verder dan 50 voet van het huis verwijderd zijn (aangezien dit soort zwaar weer vrij snel op je af kan komen).

Ze kunnen bovengronds of in de grond worden geplaatst. Een tornado-veilige kamer kan ter plekke worden gebouwd en gemaakt van beton, betonblokken of zelfs houtskeletbouw, hoewel het houten frame veel sterker dan typische 2x4 framing, en de structuur is omhuld met 14-gauge plaatmetaal naast twee lagen van 3/4-inch multiplex. U kunt ook een kant-en-klare kamer kopen die elders is gebouwd.

Welke vorm het ook aanneemt of waar het ook wordt gebouwd, een echte tornado-veilige ruimte voldoet aan de vereisten in twee documenten. Een daarvan is het document FEMA-P320 van de Federal Emergency Management Agency (FEMA), "Taking Shelter from the Storm: Building or Installing a Safe Room for Your Home", en de andere is een bouwcode ontwikkeld door de International Code Council (ICC), document ICC-500, "Standard for the Design and Construction of Storm Schuilplaatsen."

FEMA- en ICC-vereisten zijn vergelijkbaar, hoewel de FEMA-richtlijnen strenger zijn als het gaat om bouwen in overstromingsgevoelige gebieden. Het FEMA-document is gebaseerd op de kennis van de organisatie van evenementen met veel wind en is ontworpen om bijna absolute bescherming te bieden aan iedereen die binnen is.

Tornado Safe Room-constructie

Omdat tornado's snel bewegende gebeurtenissen zijn, zijn tornado-veilige kamers niet gebouwd voor comfort. FEMA heeft slechts 3 vierkante voet nodig voor elke persoon die de kamer zal gebruiken. Als de kamer wordt gebruikt om te schuilen voor orkanen, die veel langer duren, krijgt elke persoon 7 vierkante voet.

De muren van bovengrondse veilige kamers zijn ontworpen om een ​​EF5-storm te weerstaan, dus ze bestaan ​​uit gewapend beton of betonblokken. Houten kamers zijn gemaakt van dubbele 2 x 6 noppen met een onderlinge afstand van 12 inch in het midden. Bovengrondse prefab units zijn gemaakt van beton of staal.

Eenheden die deel uitmaken van een bestaand gebouw moeten worden verankerd aan een betonplaat. In veel retrofit-situaties betekent dit dat de bestaande plaat moet worden versterkt door een deel van het beton te verwijderen en een nieuwe plaat en fundering voor de kamer te storten. Als de bestaande plaat minstens 4 inch dik is en goed is versterkt, wordt de kamer op zijn plaats gehouden door stalen ankers die in de plaat worden gedreven.

Begraven units worden meestal off-site geprefabriceerd en naar uw huis vervoerd. Ze kunnen worden begraven in een kelder of garagevloer of buiten het huis worden geplaatst. Ze zijn meestal gemaakt van staal of beton. De fabrikant bereidt meestal de site voor, wat een toeslag kan inhouden. Veel bedrijven bouwen hun producten om te voldoen aan de FEMA-normen.

Het is belangrijk om een ​​begraafplaats zorgvuldig te kiezen. Het moet dicht bij het huis zijn, zodat u de veilige kamer gemakkelijk kunt bereiken, en de kamer mag ook niet in een overstromingsgevoelig gebied worden geplaatst. Zelfs een plek met een hoge grondwaterstand is problematisch omdat een stijgende grondwaterstand tijdens een hevige storm ervoor kan zorgen dat de veilige kamer gaat drijven, waardoor de kamer uit de grond wordt geduwd.

Tornado Safe Room-kosten

Een ter plaatse gebouwde tornado-veilige kamer van 64 vierkante meter kost tussen de $ 9.400 en $ 13.000. Grotere kamers kunnen wel $ 25.000 kosten. Deze kosten zijn exclusief de kosten voor het eventueel verstevigen van de fundering en ook niet de kosten van de kamerdeur. Tornado safe room-deuren zijn getest en gelabeld om te voldoen aan de FEMA- en ICC-500-vereisten voor sterkte en weerstand tegen rondvliegend puin en kunnen wel $ 3.000 kosten.

Zowel in de grond als bovengrondse prefab-eenheden variëren van ongeveer $ 4.000 tot $ 6.000. De kosten zijn exclusief werfwerkzaamheden die noodzakelijk zijn, zoals het versterken van de fundering of graafwerk. Ook deze prijzen zijn exclusief verzendkosten. Omdat fabrikanten de units zelf vervoeren, hebben ze een vooraf bepaald verzendgebied dat ze zullen onderhouden.

Hoewel gemeenschappen geen veilige kamers nodig hebben, bieden sommige wel financiële prikkels in de vorm van lagere onroerendgoedbelasting voor huiseigenaren die wel veilige kamers bouwen of installeren. Als uw staat of gemeenschap een risicobeperkingsplan voor tornado's en orkanen heeft, komt u mogelijk in aanmerking voor FEMA-financiering.

FEMA geeft geen financiering rechtstreeks aan huiseigenaren. Integendeel, het verdeelt subsidies aan staten en tribale autoriteiten, en zij geven het door aan lokale gemeenschappen. Als u wilt weten of er geld beschikbaar is, neemt u contact op met uw staatsrisicobeperkende ambtenaar.