De 3 grootste misvattingen van huizenkopers en -verkopers, volgens Zillow

De onroerend goed markt verandert voortdurend en het kan lastig zijn om op de hoogte te blijven van alle trends en verschuivingen. Veel potentiële huizenkopers denken dat ze weten hoe ze door de eb en vloed op de markt moeten navigeren, terwijl ze in feite verkeerd geïnformeerd zijn. Zillow heeft dit bevestigd in een nieuw onderzoek onder makelaars in onroerend goed met resultaten die laten zien waar kopers en verkopers de fout in gaan - en wat ze in plaats daarvan zouden moeten doen.

De belangrijkste misvatting die aspirant-huizenkopers hebben, is dat ze denken dat de huizenprijzen aanzienlijk zullen dalen. Uit onderzoek van Zillow blijkt dat dit onjuist is. "Kopers denken misschien dat het beter is om de markt af te wachten, maar in werkelijkheid zijn er meer kansen in deze markt dan ik heb. gezien in de afgelopen vijf jaar als kopers onroerend goed benaderen als een investering op lange termijn, "zei Michael Perry, een makelaar die Leidt

Een andere bevinding uit het onderzoek van Zillow is dat verkopers ten onrechte blijven rekenen op biedingsoorlogen, aanbiedingen boven de vraagprijs en snelle verkopen, ook al koelt de markt af. Uit het onderzoek bleek dat verkopers onredelijke verwachtingen hebben over de verkoop van hun huis, waarbij 81% meerdere aanbiedingen verwacht huis, 79% verwacht een prijs boven de marktwaarde, 79% verwacht een snelle verkoop en 74% denkt dat ze hun vraagprijs niet hoeven te verlagen prijs.

"Verkopers kunnen niet langer een te koop bord buiten hun huis hangen en verwachten dat de aanbiedingen binnenstromen", zegt Koby Sway, een agent bij Het Briley-team in Omaha, Nebraska. "Ze moeten de handen uit de mouwen steken en de nodige reparaties en verbeteringen aan het huis uitvoeren voordat ze hun huis te koop aanbieden. En het is belangrijker dan ooit om de juiste prijsstelling te krijgen wanneer je concurreert met andere verkopers voor een kleinere groep kopers."

De derde belangrijkste bevinding uit het onderzoek van Zillow is dat starters op huizenkopers er zeker van moeten zijn dat ze hun due diligence en de nodige voorbereidingen van tevoren doen voordat ze gaan shoppen. 44% van de makelaars zegt dat het belangrijkste dat starters moeten doen om succesvol te zijn, eerst de financiering regelen voordat ze naar huizen gaan kijken. Met 28% van de agenten moeten ze ook vaststellen waar ze bereid zijn een compromis over te sluiten voordat ze gaan winkelen zeggen dat de grootste fout die starters op huizenkopers maken, is dat ze hun wensen niet scheiden van hun behoeften.